Capital Investment 4

[Patrick_MV]

Cześć Forum, nie jestem pewien, czy to pasuje tutaj, czy może bardziej do działu dotyczącego finansowania. Płacimy od roku finansowanie budowy z głównego kredytu + KfW + kredytu subordynowanego (21 800 €) w DSL Bank. Zostało nam wtedy sugerowane, żeby zrezygnować z tego ostatniego (6,99%) i zrefinansować. Chcemy jak najmniej zmieniać okres kredytowania lub jego łączną kwotę, a jedynie obniżyć wysokie oprocentowanie. Małe rzeczy też robią różnicę. Macie pomysły, do której banku moglibyśmy się zgłosić w tej sprawie? Z góry dziękujemy za odpowiedzi.

[2utopus]

Być może to dla Was wchodzi w grę: https://www.ing-diba.de/kredit/wohnkredit/ ?

[Patrick_MV]

Brzmi nieźle, ale skróciłoby to czas spłaty i zwiększyło ratę. Czy są jeszcze jakieś alternatywy?

[Flolito]

Sprawdzam właśnie moją kryształową kulkę, aby dowiedzieć się, jak długi jest okres spłaty i na jaką wysokość wynosi miesięczna rata pożyczki dłużnej ..... ah, niestety niczego nie widzę. Więc bez tych informacji bardzo trudno mi Ci pomóc. Jednak zakładam, że okres spłaty wynosi 20 lat i moim zdaniem nie znajdziesz korzystniejszej pożyczki. Prywatne / hipoteczne kredyty mają maksymalny okres spłaty 10 lat. A jak chcesz spłacić tę samą sumę w połowie czasu przy stałej racie?

[Patrick_MV]

Masz rację. W najbliższych dniach uzupełnię te dane tutaj. Chodziło mi przede wszystkim o to, w którym banku dostępne są takie długoterminowe okresy kredytowania.

[Flolito]

Aby to ustalić, musimy najpierw znać okres kredytowania. Nie znam żadnego banku, który udzielałby kredytów osobistych na okres dłuższy niż 10 lat...

[Hilfe]

To jest pakiet usług DSL mogrlpaket. Jeśli nie masz Ek, otrzymasz EK, który oferuje również pośrednik z Braunschweig. Po prostu zapytaj o kredyt ratalny. Na przykład Diba

[Flolito]

@Pomoc: Co to teraz ma do rzeczy?

[Hilfe]

@Pomoc: Co to teraz ma do rzeczy?

Powinien złożyć wniosek o kredyt ratalny!!

[NaTwoim13]

Bank DSL jest jednym z niewielu banków, który - przy zakupie nieruchomości - oferuje kredyt ratalny na 20 lat. Bank Hanseatic i Bank von Essen oferują 15 lat, ale oprocentowanie nie jest korzystniejsze, a jeśli nie chcesz zwiększać raty odsetkowej i kapitałowej, opcji poza istniejącym kredytem nie ma.

[Hilfe]

DSL Bank jest jednym z niewielu banków, który oferuje kredyt ratalny o okresie kredytowania wynoszącym 20 lat w przypadku zakupu nieruchomości. Hanseatic Bank i Bank von Essen oferują 15 lat, ale stopa procentowa nie jest korzystniejsza i jeśli nie chcą zwiększyć stopy procentowej i spłaty, nie ma alternatywy do istniejącego kredytu.

Bank Freuts oferuje aroganckie 6,9% dla okresu kredytowania wynoszącego 10 lat. Ale takie praktyki stosuje się tylko w przypadku złych dłużników

[NaTwoim13]

Pomocy, nadal podajesz błędne informacje i fałszywe twierdzenia. Pożyczki te są już dostępne w wysokości 5,19% oprocentowania nominalnego, który, jak twierdzisz, mimo że wydaje się być wysoki, może znacznie obniżyć efektywny oprocentowanie poprzez zmniejszenie stopnia obciążenia kapitałowego zewnętrznego kapitału własnego poprzez obniżenie poziomu obciążenia hipotecznego - niezależnie od wysokości obciążenia - bez istotnego wpływu na zdolność obsługi kapitału.

[Hilfe]

Pomocy, nadal dostaję od Ciebie same błędne informacje i fałszywe twierdzenia. Te kredyty są już dostępne w nominalnej wysokości 5,19%, a ten rzekomo niski oprocentowanie może znacząco obniżyć średni wskaźnik oprocentowania poprzez zmniejszenie wykorzystania obciążenia lombardowego - bez względu na poziom wykorzystania - bez dużego obciążenia zdolności obsługi kapitału.

Czy ci płacący 5,19% to głusi wśród niewidomych?? Ach, więc TE ma 6,99%. Ten, kto musi płacić takie odsetki, lepiej od razu zrezygnuje. Sama forma pytania wskazuje, że ci kredytobiorcy nie mają środków ani możliwości spłaty

[NaTwoim13]

Pomoc, znowu głupie, ogólne wypociny! Czy wiesz, jak 5,19% na przykład 20 000 euro mogą wpłynąć na efektywność w odniesieniu do 350 000 euro, pomimo że niektórzy konsumenci finansują brakujące fundusze obcym kapitałem, obniżając w ten sposób wskaźnik obciążenia na przykład poniżej 80% lub nawet 60%, tak? Czy znasz pojęcie odsetek mieszanych? Co jeszcze, Patrick_MV jest obrażany przez Ciebie w podstawie, bo prawdopodobnie w tamtym czasie miał niewiele lub żadnych funduszy własnych, ale słyszałeś go narzekać, że nie może już finansować swojego życia z powodu wysokich kosztów mieszkania? Jeśli narzeka on, po podjęciu decyzji i realizacji planów, żeby być może popełnił błąd bez posiadania wystarczających funduszy własnych, to czy to sprawia, że musisz prosto i głupio mówić o niewidomych prowadzących ślepych i bez potrzeby uderzać w coś, co tylko ty - przynajmniej ale twórca tego postu nie - tak widzisz? Jaki jest Twój cel? Do czego zmierzasz tym ogólnym bełkotem?

[2utopus]

Brzmi nieźle, ale skróciłoby to czas spłaty i zwiększyło wysokość raty. Czy są jeszcze jakieś inne alternatywy?

W pierwszym roku zaoszczędzicie ponad 800€ odsetek - a po 7 latach spłacicie dług z kredytu mezzanine, a wasza rata odpowiednio spadnie ... Przykład: Spłata 21800€ w ciągu 7 lat przy oprocentowaniu 2,99%: łącznie około 2281€ odsetek - rata miesięczna około 287€. Przy założeniu 15 lat okresu kredytowania i oprocentowania 6,99%: łącznie około 11429€ odsetek - rata miesięczna około 185€. -> zatem około 9148€ wyższe koszty za 100€ niższą ratę przez dłuższy okres kredytowania ...

[NaTwoim13]

Dobrze. Brak kapitału własnego nie jest obowiązkowym kryterium wykluczającym. Jeśli miesięczne dochody - które mogą być dostępne dopiero od niedawna po ukończeniu studiów - oraz oszczędny styl życia / zarządzanie budżetem przemawiają za realizacją planu, wtedy (drogi) kapitał obcy w pierwszych latach może zostać szybko spłacony, co pozwoli na zwiększenie spłaty pozostałego kredytu poprzez zwolnioną ratę. Należy rozważać wszystko indywidualnie.

[Hilfe]

Nie, te modele DSL są przeznaczone dla najgorszych dłużników i przynoszą największą prowizję pośrednikowi. Klient zauważa to dopiero po 1-2 latach. Koleżanka już także jęczy.

[NaTwoim13]

Pomocy, znów absolutna głupota! TE modele bankowe DSL nie zarabiają nawet jednego centa więcej!! Inna sprawa! Według własnych słów pracujesz w centrum ochrony konsumentów, a tam są koledzy, którzy rysują takie bzdury? Co więc robicie przez cały dzień w czasie pracy? Nie żebyś miał duże zdanie o centrach ochrony konsumentów (pozdrawiam serdecznie Tenhagena, jeśli od czasu do czasu nadal wam węszy), ale czy też się tam kompromitujecie, myślicie negatywnie i z góry rzucając coś w waszą stronę??

[Hilfe]

Sklep mięsny nie musi nawet produkować najlepszych kiełbas. Nie dał się przekonać pośrednikowi, który chciał go pochlebiać. A ludzi wykształconych, którzy niedawno skończyli studia, nie spodziewałbym się, że zrobią coś głupiego. kredyt ratalny oprocentowany na 3% obniża jeszcze bardziej mieszany zysk. Tylko DSL nie uważa tego za kapitał własny. Ciekawe, co ty na to?

[NaTwoim13]

Oczywiście uważa to za wkład własny i oczywiście jest to jeszcze lepsza alternatywa, jeśli chcesz zrealizować projekt z niewielkim wkładem własnym, ale musi być przystępna cenowo, zarówno pod względem umiejętności, jak i chęci!

[BenniG]

Un Metzger nie musi produkować najlepszej kiełbasy. Nie udało się mu zwabić pośrednika smarując mu miodem wokół ust. Oczekuję od wykształconych ludzi z niskim kapitałem początkowym, że nie będą rysować czegoś głupiego. kredyt ratalny oprocentowany 3% obniża jeszcze bardziej mieszaną stopę procentową. Tylko że to już DSL nie uważa za kapitał. Ciekawe, co nie?

Ale jeśli te 3% są dostępne dopiero, gdy się ma własność, to niestety tych 3% również nie ma na kupno własności. Rozumiem, że użytkownik chce pozbyć się tych 6,99%, ale z drugiej strony nie mogę zrozumieć, jak można tak ryzykownie zaplanować finansowanie, że nie ma możliwości podniesienia raty (jak sugeruje utopus). No cóż, to właśnie społeczeństwo dobrobytu, gdzie w restauracji każde dziecko dostaje własne jedzenie, zjada tylko połowę i potem narzeka, że rachunek jest tak drogi. Po prostu trzeba zapłacić za to, co się zamówiło. Jeśli zamawiasz Dom bez wkładu własnego, to musisz sobie to po prostu móc pozwolić.

[hausbauwest]

Witam Forum, nie jestem pewien, czy to tutaj pasuje, czy może raczej do działu Finansowanie. Od roku spłacamy kredyt budowlany z kredytu głównego + KfW + kredytu zastępczego (21.800€) w DSL Bank. Zalecono nam już wtedy zlikwidowanie tego ostatniego (6,99%) i refinansowanie. Chcemy jak najmniej zmieniać czasu trwania kredytu lub wysokości, chcemy tylko zmniejszyć wysokie odsetki. Mniejsze kwoty też mają znaczenie. Macie pomysły, do jakiego banku możemy się zgłosić w tej sprawie? Dziękuję z góry za odpowiedź.

Gratuluję wam 6,99% To jest cena, jaką się płaci za brak kapitału własnego. Chcesz obniżyć odsetki, ale nie zmieniać czasu trwania kredytu ani wysokości rat.... To jasno odzwierciedla wasze podejście, dlatego tacy ludzie finansują się nawet bez kapitału własnego.

[Hilfe]

Gratuluję wam 6,99% To właśnie cena, jaką się płaci za brak kapitału własnego. Chcesz obniżyć oprocentowanie, ale nie chcesz zmniejszyć okresu kredytu ani wysokości rat.... To jasno odzwierciedla wasze podejście, dlatego takie specyfiki finansują się bez wkładu własnego.

nie mogłem tego lepiej ująć na przykład ja. Własność, teraz znowu pożyczyłem 20k na samochód. Musiało być. Za 1,8% na 6 lat, 900 € odsetek przez cały okres kredytu. Załatwione przez portal cashbackowy i po miesiącu od wypłaty otrzymałem z powrotem 400 € tak powinno być

[NaTwoim13]

Pomoc, świetnie, naprawdę świetnie!

[vision]

@ pomoc Finansowanie auta na 6 lat? To musi było być wcześniej oszczędzone! 6 lat! Co jeśli coś się stanie: bezrobotny, wypalenie zawodowe, potomstwo, a może wszechświat się rozszerza? Nieodpowiedzialne, że nikt cię nie ostrzegał. Twoje mieszkanie pewnie wkrótce będzie na licytacji komorniczej. Ts, ts nieodpowiedzialne. Chcesz jeździć autem za 20 tys. i nic nie masz oszczędzone. Jak zamierzasz spłacać raty?

[2utopus]

@ pomoc
Samochód finansowany na 6 lat?
To trzeba było już wcześniej zaoszczędzić!
6 lat! Co będzie, jeśli coś się wydarzy: bezrobotność, wypalenie zawodowe, pojawienie się potomstwa, a może rozerwanie się wszechświata?
Nieodpowiedzialne, że nikt cię nie ostrzegł. Twoje domy na pewno niedługo będą na licytacji.
Ts, ts nieodpowiedzialne. Chcesz jeździć autem za 20 k i nic nie zaoszczędziłeś. Jak chcesz spłacać raty?

Może te 20k leżą na starej umowie oszczędnościowej z 4% oprocentowaniem - wtedy byłby głupi, aby ją rozwiązać i z nią płacić - lepiej płacić 900€ odsetek przez 6 lat i równocześnie co roku pobierać 800€ odsetek ;-)

[NaTwoim13]

Być może w starym kontrakcie oszczędnościowym z oprocentowaniem 4% leżą te 20k - nie byłoby mądre rozwiązać to i zapłacić - lepiej zapłacić 900 € odsetek przez 6 lat i jednocześnie otrzymywać co roku 800 € odsetek ;-)

Utopus, pomocy jako pracownik biura ochrony konsumenta i na podstawie treści niezliczonych postów, ma umowę oszczędnościową?? Zastanawiam się raczej, jakie to auto? 20 000 euro? Brakuje połowy, czy wszystko jest w komplecie? Diesel?

[2utopus]

Może również Renault Zoe albo Nissan Leaf?

[Hilfe]

Pomoc, świetnie, naprawdę świetnie!

Dziękuję , dlaczego miałbym dawać pieniądze pośrednikowi

[Hilfe]

Może także Renault Zoe albo Nissan Leaf?

szybko, nie zawsze musi być Tesla lub Audi

[Hilfe]

Może te 20k leżą na starym koncie oszczędnościowym z oprocentowaniem 4% - wtedy byłby głupi, gdyby je rozwiązał i w ten sposób je spłacił - lepiej płacić 900 € odsetek przez 6 lat i jednocześnie co roku inkasować 800 € odsetek ;-)

Jest to stały depozyt oszczędnościowy, którego zakładano lata temu