Capital Investment 4

[Bleizwerg]

Cześć wszystkim, zastanawiam się właśnie nad zakupem pierwszego mieszkania na własność. Poza brakiem pewnego kapitału własnego, jestem całkiem pewien, że byłoby to osiągalne. Sytuacja osobista: Wiek: 32 Dochód roczny: 100.000€ brutto (informatyk, Monachium) Długi: 0€ Istniejące zabezpieczenia: Dom o wartości rynkowej około 195.000€ (spadkowa nieruchomość od rodziców) Dostępny kapitał własny: 25.000€ - 35.000€ Obiekt zakupu: Cena obiektu: 325.000€ Przewidywane dodatkowe koszty około 30.000€ Byłbym gotowy wydać miesięcznie do 1600€ na spłatę kapitału i odsetek, co według różnych kalkulatorów przy stałym oprocentowaniu i stopie spłaty 4% doprowadziłoby mnie do posiadania własności w ciągu < 20 lat. Bardzo chętnie wysłucham waszych opinii i rad.

[Alex [CryptoMod]]

Dochód roczny: 100 000 € (informatyk, Monachium)

Brutto czy netto?

[Bleizwerg]

Przepraszam: Brutto, myślę, że przy Netto nie miałbym takich pytań

[hausbauwest]

Przy wynagrodzeniu brutto i klasie podatkowej 1 bardziej polecałbym Ci zakupić nieruchomość inwestycyjną i pozostać w swoim obecnym domu.

[Alex [CryptoMod]]

Czy teraz mieszkasz w domu rodziców, czy wynajmujecie mieszkanie Ty i rodzice?

[Bleizwerg]

Rodzice nadal mieszkają w tym samym domu rodzinnym, a ja wynajmuję mieszkanie za obecną opłatą 1300 euro/miesiąc

[Alex [CryptoMod]]

Można zrobić, nie powinno być problemów...... Głupie pytanie: ile mają lat rodzice?

[Bleizwerg]

Możemy się zbliżać do 70, ale mam nadzieję, że uda nam się osiągnąć 100 - sytuacja finansowa moich rodziców jest bardzo stabilna, a ewentualną opiekę byliby w stanie sfinansować z własnych środków.

[NaTwoim13]

Brutto czy Netto nie mają znaczenia, ta suma zdecydowanie pasuje do dochodu, pożądanego oprocentowania, realistycznej stopy spłaty (która również jest realna) oraz zabezpieczenia, zwłaszcza że opłata czynszowa też nie jest znikoma i odpada.

Hausbauwest, mała wskazówka! Zbierz trochę informacji zanim coś ogłosisz światu.

Inwestycja, ach tak, płacenie czynszu po drodze