Capital Investment 4

[Doncook]

Cześć, złożyłem dokumenty dotyczące finansowania budowy w DSL Banku półtora tygodnia temu. Jak długo potrwa decyzja pozytywna lub negatywna? Dziękuję z góry. Cook ;-)

[NaTwoim13]

Cześć Doncook, W której placówce? 1 1/2 tygodnia to zbyt długo, Międzyrzecki i Dortmund mają obecnie najdłuższe czasy przetwarzania wynoszące 6 dni roboczych, zazwyczaj są to 3 dni.

[Doncook]

Złożono to w Lipsku

[NaTwoim13]

Lipsk ma 3 dni robocze, coś tu nie gra. Mówisz, że pośrednik wysłał to tam ?!

[Doncook]

Mój pośrednik wysłał to 30.3.2019

[NaTwoim13]

Następnie nie przekazał im tej opinii, albo nie dotarła do niego, albo wniosek nigdy nie został złożony. Po 1 1/2 tygodnia otrzymasz informację zwrotną w Lipsku w ciągu 3 dni roboczych.

[Doncook]

Skonsultuj się także z doradcą...

[NaTwoim13]

Tak, koniecznie.

[Doncook]

Kto otrzymuje głos? Ja czy doradca?

[NaTwoim13]

Najpierw doradca, dokumenty zgodowe są przez nas wgrywane do systemu Europace, a około 2-3 dni później konsument otrzymuje oryginalne dokumenty pocztą. Otrzymujemy wszystkie komunikaty dotyczące statusu, takie jak otrzymanie wniosku, pracownik przetwarzający sprawę, rezerwy w przypadku dodatkowych żądań lub pytań. Jeśli nic nie przychodzi, to oczywiście nie otrzymujemy informacji. Kto jest pośrednikiem?

[Doncook]

Ekspert z Postbanku

[NaTwoim13]

Dziwne, to jest matka

[Doncook]

Właśnie rozmawiałem przez telefon z bankiem dsl Bank, wysyłają rzeczoznawcę na działkę (bez domu, bo jest to nowa budowa), czy to normalne? I jak szybko to się odbywa?

[NaTwoim13]

To nie jest normalne, najwyraźniej rzeczoznawca od stołu nie przedstawił jeszcze wartości. Wiadomo, że potrzebna jest zewnętrzna opinia, Postbank wie o tym najpóźniej od 4. dnia roboczego.

[Doncook]

No cóż, myśleli, że staną się podejrzliwi, jeśli działka jest taka tania

[Doncook]

Jak długo trwa coś takiego znowu ???

[NaTwoim13]

Ekspert skontaktuje się. Nie mogę tego zrozumieć, nie znam tego sposobu postępowania. W piątek wysłałem 3 sprawy do Berlina, wszystkie 3 już są w trakcie realizacji. W jednym przypadku (powyżej 400 000 euro zawsze wymagane jest zewnętrzne ekspertyza) konieczne jest wykonanie ekspertyzy zewnętrznej, właśnie przed chwilą dostałem dane kontaktowe eksperta do systemu. W ten sposób mój klient może przyspieszyć proces i skontaktować się bezpośrednio z ekspertem w celu umówienia terminu, nie musząc czekać, aż się on odezwie.

[Doncook]

Nie rozumiem tego, bo tam można podziwiać tylko 1600 metrów kwadratowych łąki... nic więcej

[NaTwoim13]

To samo będą robić! Być może trzeba uwzględnić czynniki rynkowe, być może na planie lokalizacji w sąsiedztwie zobaczyliśmy coś, co chcielibyśmy zobaczyć. Być może trudna lokalizacja lub znacznie różniąca się cena zakupu od wartości rynkowej.

[Doncook]

Wartość zgodnie z wartością referencyjną wynosi 23000 ... cena zakupu 15000

[NaTwoim13]

Wtedy odchylenie od normy jest przyczyną, ale również cena jako taka, ponieważ nieruchomości w tej kategorii cenowej (związane jest to z lokalizacją) nie są zbyt mile widziane przez bank DSL (mikrolokalizacja lub obszar o niskiej strukturze).

[Doncook]

Trochę wiejsko, ale nie na końcu świata… po prostu prywatna sprzedaż, była to sytuacja win-win

[Hilfe]

Czemu jesteś taki zdenerwowany. Wszystko się uda. A jak w ogóle wygląda sytuacja wyjściowa?

[matti85]

Tak zdenerwowany z powodu działki za 15 tys. zł? Przepraszam, ale powinno się to dać zrealizować z własnych środków. Jeśli chcecie zbudować Dom... @Buhmann nie wyskakuj od razu z oprocentowaniem, skoro płacę już dodatkowe 50€...

[Doncook]

Nie chodzi o pieniądze za działkę

[Hilfe]

Chodzi nie o pieniądze za działkę

Tylko o budowę?

[Doncook]

Tak właśnie wygląda ;-)

[icol]

Cześć,

w poniedziałek mój [url]doradca[/url] wysłał wszystkie dokumenty dotyczące pożyczki hipotecznej do banku DSL. Mój pośrednik chce, aby potwierdzenie pożyczki nadeszło szybko. Bank mieści się w Stuttgarcie. Ile to zajmie mniej więcej? Za każdą pomocną odpowiedź będę wdzięczny(a).

Pozdrowienia

icol

[NaTwoim13]

Trwa obecnie 4 dni robocze w Stuttgarcie. Jeśli przyjedzie we wtorek, co jest prawdopodobne, dziś powinno nastąpić głosowanie. W mojej filii DSL Berlin w czwartek w mojej skrzynce mailowej oraz w systemie powinien być widoczny status głosowania. Czy wasi doradcy nie informują o czasie przetwarzania?

[icol]

Wow, dziękuję za szybką odpowiedź. Niestety mój [url]doradca[/url] finansowy nie poinformował mnie na ten temat. Powiedział tylko, że zazwyczaj zajmuje to od 5 do 8 dni roboczych. Pośrednik chce mieć coś czarno na białym najpóźniej do środy. Co można zrobić?

[isi]

Cześć ludzie, dziś zarejestrowałem się, aby dowiedzieć się, czy ktoś wie, jak długo trwa czas oczekiwania na przetworzenie w DSL Hannover. Złożyliśmy wniosek o 110% finansowanie domu. Zaliczyliśmy wstępną weryfikację u pośrednika. Teraz czekamy już od około 4 dni i jeszcze nie usłyszeliśmy nic. Czy ktoś wie, jak długo to potrwa?

[NaTwoim13]

5 dni roboczych.

Czy dołączyli Państwo do oferty kredytu gotówkowego Hanseatic Bank lub DSL Bank?

[NaTwoim13]

Pozwól, że ocenimy nieruchomość za pośrednictwem Sprengnetter i/lub VDP poprzez pośrednika, wtedy zrobiliśmy już 95% pracy.

Czy pośrednik poinformował cię, że limity kredytowe zostaną spełnione? W Berlinie otrzymuję tę informację w tym samym dniu co otrzymanie dokumentów, dając ogólnie rzecz biorąc natychmiastowe poczucie pewności planowania!

[isi]

Mamy kredyt od banku dsl oraz dodatkowo pożyczkę podporządkowaną i kolejny od banku KFW. Pośredniczka powiedziała mi tylko, żebym teraz czekał na list od banku DSL. Powiedziała mi także, że może to potrwać do 23 dni z powodu koronawirusa, może też przyjść już teraz. Ona nie wie.

[isi]

Kiedy nieruchomość ma wartość, to czy w ogóle coś może pójść nie tak?

[NaTwoim13]

Jeśli nieruchomość ma wartość, bądź ta zostanie potwierdzona i nie wprowadzono głupot do systemu, finansowanie także zakończy się pozytywnym głosowaniem

Nie jestem w stanie zrozumieć wypowiedzi ich pośredniczki, ponieważ moi klienci nie czekają na pocztę z decyzją, ale otrzymują ją wcześniej ode mnie drogą mailową, ponieważ są oni natychmiast wpisywani do systemu z decyzją.

Nie mogę też zrozumieć wypowiedzi na temat do 23 dni, ponieważ DSL Bank może przewidzieć i zrobić wpis w systemie w ciągu 1-2 dni od otrzymania wniosku.

Kredyt podporządkowany mam nadzieję, że nie pochodzi od DSL Bank, ponieważ to połączenie raczej ma negatywny wpływ (łączne zobowiązanie w banku) na decyzję, niż gdyby pieniądze pochodziły od trzeciego banku (Hanseatic Bank).

Czy ich pośredniczka nie dokonała wcześniej wyceny nieruchomości za pomocą Sprengnetter and/or VDP??

[isi]

pożyczka poddana procesowi egzekucji jest od banku DSL. Czy to oznacza, że mam złe karty?

[isi]

oceniła nieruchomość, ale sposobu nie znam.

[NaTwoim13]

to pożyczka podlegająca pożyczce z banku dsl. Czyli mam złe karty?

Jeśli ocena jest surowa, to tak.

Nie składam tego wszystkiego w ten sposób i moi klienci są również doskonale poinformowani.

Nie mogę powiedzieć nic więcej na ten temat, miejmy nadzieję, że wszystko dobrze się skończy. Pierwszy, który do mnie dotrze, nie byłby nimi

[isi]

Dobrze, ale dziękuję za informację

[isi]

Sprawdziłam ponownie wniosek i tam jest napisane, że moja nieruchomość musi być warta co najmniej 209 000 euro. Moja doradczyni oceniła nieruchomość na podstawie zdjęć i doszli do wniosku, że nawet jeśli Dom byłby w najgorszym stanie, to miałby wartość 225 000 euro. Czy to dobrze?

[NaTwoim13]

Na podstawie zdjęć nie mogę określić wartości, jeśli pośredniczka to zrobiła, będzie mogła to zrobić na podstawie wszystkich dostępnych informacji.

Nie znam również wniosku w DSL Bank, w którym jest napisane, jaką wartość musi mieć Dom, zwłaszcza że każdy bank ma swoje wytyczne.

Tutaj jest wiele zamieszania, zwłaszcza że minimalne wartości mają znaczenie tylko w przypadku maksymalnych obciążeń (jak w Państwa przypadku) i właśnie w tym przypadku DSL Bank ma własną podstawę obliczeń.

Zawsze jest mi przykro i szkoda, gdy klienci są pozostawiani w tyle z taką niepewnością, aż decyzja jest wydana.

[isi]

Cześć, dzisiaj rozmawiałem z moją pośredniczką. Powiedziała mi, że mój wniosek jest przetwarzany od wtorku. Teraz musiała wysłać dodatkowe dokumenty do banku, ponieważ bank poprosił o dodatkową dokumentację. Wygląda na to, że chodzi o dokumenty dotyczące domu. Ile to teraz potrwa?

[NaTwoim13]

Nikt nie może powiedzieć, że to nieprzyjemny przebieg, dokumenty domowe są już w Berlinie żądane pierwszego dnia po otrzymaniu dokumentów, ponieważ procedura jest już w toku!

[isi]

Czy to oznacza, że teraz moje podanie znajduje się u recenzenta?

[NaTwoim13]

To możliwe, jak wiele innych rzeczy, oceniam ich raporty.

W Hannoverze uczył się mojego syna

[isi]

Na pewno ma pewną pracę, pracując w banku

[NaTwoim13]

Nie miałby pewnej ani dobrej pracy.

Więcej informacji można znaleźć w podpisie.

[isi]

Okay. Moja pośredniczka skontaktowała się ze mną i powiedziała, że moje dokumenty są sprawdzane pod względem kompletności i poprawności, oraz że zlecono ocenę rzeczoznawcy, który obejrzy nieruchomość. Czy to dobry znak, czy raczej nie?

[NaTwoim13]

To na razie zły znak, ponieważ rzeczoznawca nie dotarł niestety do wartości!

Nie rozumiem postępowania w Hanowerze. Dostawa, wycena (i doświadczeni pośrednicy już wiedzą), potem na stos! Ma to także tę zaletę, że jeśli konieczne będzie wykonanie opinii, zostaje ono zlecone już pierwszego dnia dostawy, a czas realizacji może być oczekiwany, podczas gdy wartość jest ustalana!

Już pierwszego dnia wiem, dokąd zmierzam, zamiast czekać 5-6 dni roboczych, aby dowiedzieć się, że potrzebujemy opinii, która również może trwać do 13 dni!

Nie rozumiem tego!