Capital Investment 4

[Berghofer]

Chciałbym kupić mieszkanie własnościowe i mógłbym to zrobić bez zaciągania [url]kredytu[/url]. Czy byłoby to sensowne? Czy lepiej byłoby jednak wziąć [url]kredyt[/url], ponieważ obecnie stopy procentowe są bardzo niskie? Jeśli zdecydowałbym się na to drugie, jaką część kosztów powinienem sfinansować kredytem?

[StGe1973]

No cóż, to zależy od tego, co zrobiłbyś z pieniędzmi w innym przypadku. Jeśli mieszkanie własnościowe ma być użytkowane przez ciebie sam, to musiałbyś osiągnąć wyższy zysk netto po opodatkowaniu niż płacisz odsetki kredytowe. Jeśli mieszkanie ma być wynajmowane, to zmniejsza się wymagana stopa zwrotu, ponieważ odsetki zmniejszają twój dochód podlegający opodatkowaniu.

Ale to tylko czysto ekonomiczne rozważanie, chodzi także o twoje poczucie bezpieczeństwa. Są ludzie, którzy chcą mieć dostępną większą lub mniejszą kwotę (na nowy samochód itp. lub inne ewentualności), a inni niekoniecznie. Musisz ten aspekt rozważyć sam dla siebie...

[BenniG]

Inne punkty to...
...ile czasu zajmuje Ci wzięcie [url]kredytu[/url]?
...kiedy wpisujesz [url]kredyt[/url] do księgi wieczystej, pojawiają się dodatkowe koszty - tak samo przy usuwaniu.
Jak powiedział/a StGe, nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Bez wątpienia powinieneś wnosić od 20 do 40% ceny zakupu jako wkład własny.

[StefanS]

Cześć, wybrałbym udział kapitału własnego tak wysoki, aby zwrot z kapitału własnego był jak najwyższy. Pamiętaj również, że odsetki od [url]kredytów[/url] mogą być uznawane za koszty reklamowe. Masz już konkretne liczby dotyczące obiektu, o którym marzysz? Pozdrawiam, Stefan