Do przepisania własności nieruchomości w Niemczech zawsze wymagany jest notarialny akt kupna-sprzedaży lub przekazania. Tylko w ten sposób własność nieruchomości w Niemczech może być przeniesiona na kogoś innego.
Dwa tygodnie przed podpisaniem umowy kupna-sprzedaży notariusz przesyła obu stronom (kupującemu i sprzedającemu) projekt umowy kupna-sprzedaży do weryfikacji.
Notariusz jako niezależny przygotowuje umowę kupna-sprzedaży, którą obie strony podpisują w jego obecności. Następnie notariusz poświadcza umowę i poświadcza podpisy. W ten sposób dochodzi do ważności umowy kupna-sprzedaży.
Przed podpisaniem, proszę sprawdzić łączne koszty zakupu działki oraz budowy domu.
Staraj się koniecznie unikać osobnych finansowań dla zakupu działki oraz planowanego nowego budynku, ponieważ w innym przypadku możesz się znaleźć w takiej zależności, która trudnić będzie Cię w uzyskaniu korzystnego finansowania dla całego przedsięwzięcia.
Jeśli już wziąłeś
kredyt na zakup działki, to z finansowaniem budowy domu także możesz uzyskać
kredyt tylko w tej samej banku, ponieważ banki zwykle chcą być zabezpieczone w pierwszej kolejności w księdze wieczystej. W ten sposób ten bank może oferować Ci praktycznie dowolnie wysoką stopę procentową, ponieważ nie musi już obawiać się konkurencji.
Brzmi trochę skomplikowanie, ale jest to bardzo ważne przy planowaniu finansowania budowy domu!
Pozdrawiam
M. Thiemann
www.BaufiService24.de
- By Alex [CryptoMod]