Capital Investment 4

[ADMCI4]

Wreszcie możemy spełnić nasze marzenie o dużej posiadłości z ogrodem. Jednak mam pewne wątpliwości co do kwestii finansowania, ponieważ nie jestem pewna, jak najlepiej wykorzystać korzyści z obecnie bardzo korzystnych oprocentowań. Co jest bardziej opłacalne, utrzymywanie stosunkowo wysokich rat spłaty i szybkie spłacanie długu, czy też rozciągnięcie kredytu na jak najdłuższy okres z niższymi ratami? Dziękuję. Brigitte

[MThiemann]

Cześć Brigitte, w przypadku nieruchomości przeznaczonej do własnego użytku, powinieneś raczej zdecydować się na szybszą spłatę długu - czyli wybrać wyższe odsetki. Jeśli zainwestujesz swoje pieniądze w obecne stopy procentowe, nie otrzymasz więcej odsetek od saldo, niż musisz wydać na odsetki kredytu. Więc lepiej pozwól na ich spłatę. Jeśli nieruchomość jest wynajmowana, z podatkowego punktu widzenia prawdopodobnie bardziej opłaca się minimalizować spłatę i zamiast tego akceptować dłuższy okres finansowania. Istnieją banki, które umożliwiają zmianę harmonogramu spłaty kredytu w trakcie okresu kredytowania, dzięki czemu możesz na przykład rozpocząć z wyższą ratą spłaty i ewentualnie później zmniejszyć ją, jeśli wydaje Ci się, że obecne obciążenia są zbyt duże. Pozdrawiam M. Thiemann www.BaufiService24.de

[ADMCI4]

To zależy od tego, jak będziecie korzystać z nieruchomości. W przypadku użytku własnego zasadniczo należy wybrać szybką spłatę, która jest wykonalna w ramach możliwości finansowych, np. 1%-3% spłaty i ewentualnie dodatkowe roczne dodatkowe spłaty za oszczędności lub świąteczne pieniądze przy 10-letnim zabezpieczeniu odsetek. Inaczej jest, gdy z nieruchomości czerpiesz także dochody z wynajmu. Ze względu na korzyści podatkowe zawsze opłaca się przedłużenie okresu kredytu. Leo