Unikanie sprzedaży nieruchomości podatku od sprzedaży nieruchomości.

Re: Unikanie sprzedaży nieruchomości podatku od sprzedaży nieruchomości.

Napisany przez bergeaal - pn wrz 02, 2019 5:28 pm

- pn wrz 02, 2019 5:28 pm

Cześć.

Człowiek chce sprzedać duży kawałek ziemi, który można łatwo podzielić na 5 małych części.
O ile wiem, istnieje możliwość zebrania kilku kupujących w celu podziału na kilka mniejszych działek, aby wspólnie dokonać sprzedaży nieruchomości i uniknąć konieczności płacenia podatku od handlu dla sprzedającego...
Jak dokładnie należy postąpić, aby prawidłowo przeprowadzić tę operację? Współwłasność??

Dzięki

Re: Unikanie sprzedaży nieruchomości podatku od sprzedaży nieruchomości.

Napisany przez 6Bankkaufmann - wt wrz 03, 2019 5:43 am

- wt wrz 03, 2019 5:43 am

Cześć Bergeaal, rozsądnym posunięciem tutaj jest utworzenie współwłasności.
Związane z tym jest wcześniejsze podzielenie dużej działki na 5 mniejszych działek.

Re: Unikanie sprzedaży nieruchomości podatku od sprzedaży nieruchomości.

Napisany przez NaTwoim13 - wt wrz 03, 2019 7:59 am

- wt wrz 03, 2019 7:59 am

Czy nabycie/kupno i sprzedaż działki są blisko siebie? Czy wyraźnie wynika, że działka została kupiona w celach sprzedaży?

Re: Unikanie sprzedaży nieruchomości podatku od sprzedaży nieruchomości.

Napisany przez NaTwoim13 - wt wrz 03, 2019 8:09 am

- wt wrz 03, 2019 8:09 am

Bankkaufmann pisze:
Cześć Bergeaal, sensowne jest stworzenie częściowej własności tutaj.
I związane z tym wcześniejsze podzielenie dużego terenu na 5 małych działek.

Bankkaufmann, na pewno nie tak, ponieważ w ten sposób przekroczę zdecydowanie granicę trzech obiektów, a zysk ze sprzedaży podlega opodatkowaniu nie tylko podatkiem dochodowym, ale także podatkiem od działalności gospodarczej!!

Przepraszam, czy w ogóle zrozumiałeś sens pytania?

Re: Unikanie sprzedaży nieruchomości podatku od sprzedaży nieruchomości.

Napisany przez 2tneub - wt wrz 03, 2019 8:12 am

- wt wrz 03, 2019 8:12 am

Jak właściwie zauważyłeś, sprzedaż 3 lub więcej obiektów w określonym okresie czasu wiąże się z tematem handlu nieruchomościami komercyjnymi.
Związane z tym jest obowiązek płacenia podatku handlowego.
Ponieważ nie możemy udzielać porad prawnych, sugeruję skonsultowanie się z księgowym.

Re: Unikanie sprzedaży nieruchomości podatku od sprzedaży nieruchomości.

Napisany przez NaTwoim13 - wt wrz 03, 2019 8:18 am

- wt wrz 03, 2019 8:18 am

tneub pisze:
Jak właściwie zauważyłeś, sprzedając 3 lub więcej obiektów w określonym czasie, pojawia się temat handlu nieruchomościami.
Związane z tym jest obowiązek płacenia podatku od działalności gospodarczej.

Ponieważ nie można tutaj udzielać porad prawnych, sugeruję krótkie omówienie tego z twoim doradcą podatkowym.

Dokładnie tak to wygląda!

Następnie może on zasugerować założenie spółki nieruchomościowej i przeniesienie własności nieruchomości na nią, ponieważ czyste spółki nieruchomościowe mogą osiągnąć 100% ulgę w podatku od działalności gospodarczej.

Capital Investment 4