Capital Investment 4

[2utopus]

Załóżmy, że ktoś chce zbudować [url]Dom[/url] wielorodzinny dla dużej rodziny - na przykład 5 jednostek - różnej wielkości. (Rodzice/dziadkowie/rodzeństwo/...) - czy istnieje podział jednostki tylko na 50%/100% czy też inny podział - na przykład według wniesionego kapitału własnego? Na przykład 2x100 m² (po 20%) 200 m² (40%) 2x50m² (po 10%).

Jakie są możliwości w tym przypadku? Wspólnota własnościowa / Spółdzielnia / Firma zarządzająca nieruchomościami / ...? Jakie są zalety i wady każdego z nich?

Jakie konsekwencje miałaby separacja/śmierć/sprzedaż/upadłość jednej jednostki/właściciela? Czy można uniemożliwić odsprzedaż?

[marinapecunia]

Cześć!
Załóżmy, że ktoś przedstawi Wam wszystkie możliwości, jakie macie, i zwróci uwagę na wszystko, co może spowodować błędy. Załóżmy też, że patrzy na to z perspektywy najbliższych 20 lat - ile byście za to zapłacili?

Po rozmowie osobistej, mając pełną wiedzę o wszystkich dochodach i środkach, o położeniu nieruchomości itd... mogę to zrobić, ale nie tutaj, na tym forum! Dlaczego - ponieważ nie wolno mi tego robić! Prawo nakazuje dokładną analizę istniejących możliwości i pragnień. Ponadto jest zbyt wiele pytań, z waszych pytań wynika wiele innych, a ja ponoszę odpowiedzialność za każdą moją odpowiedź i wypowiedź.

Deweloper, inwestor budowlany, oświadczenie o zakończeniu budowy & zaświadczenie, zgromadzenie wspólnoty mieszkaniowej, wpis do księgi wieczystej, obciążenia i ograniczenia, prawo pierwokupu, adnotacja dziedziczenia, oświadczenie negatywne, zaświadczenie o braku obciążeń, notariusz, [url]kredyt[/url],...

To tylko kilka punktów na drodze do posiadania własnego domu. Zrób to dobrze, czyli z fachową poradą od samego początku.

[viktor]

Czyste i klarowne byłoby podzielenie domu na mieszkania własnościowe (poprzez deklarację podziałową). Każdy kupuje mieszkanie według własnego uznania/potrzeby, korzystając ze swojego kapitału i finansowania.
Każdy zarządza własnością we własnym zakresie. Tylko obszar wspólny jest zarządzany wspólnie lub przez jednego z członków.
Dziadkowie, rodzice mogą później przekazać swoje mieszkania.

Stosunek własności musi być jasny. W przeciwnym razie problemy są nieuniknione, ponieważ któregoś dnia ktoś z grupy może z niej wystąpić.

[6Bankkaufmann]

@utopus, proszę zrealizuj to dokładnie tak, jak opisał to Viktor. Oświadczenie o podziale jest absolutną koniecznością. Każdy z uczestników jest właścicielem swojego mieszkania i może je sprzedać według własnego uznania. Każdy może uzyskać własne finansowanie. Jednakże istnieje możliwość, że na przykład tylko 1-2 osoby są kredytobiorcami, a [url]Dom[/url] zostaje podzielony na mieszkania, dzięki czemu każdy z uczestników staje się właścicielem od samego początku. Na przykład kredytobiorcami są rodzeństwo, a właścicielami rodzeństwo, rodzice, dziadkowie.

[viktor]

Jeśli rodzina chce pozostać razem i nie podzielać się majątkiem, co powiesz na udział w firmie rodzinnej - spółce komandytowej KG:
Czy ktoś tutaj ma więcej doświadczenia?