Capital Investment 4

[MeaCulpa]

"Cześć wszystkim,



dostałem niespodziewaną propozycję wynajęcia mieszkania, które mnie interesuje.



Mieszkanie kosztuje 90000€. Obecnie mieszkam w moim mieszkaniu własnościowym z pozostałym zadłużeniem w wysokości około 20000€ i ratą w wysokości 300€/miesiąc. Aktualnie nie mam kapitału własnego, ponieważ właściwie nie szukałem nowej nieruchomości. Moje pieniądze są zainwestowane w ETF-y itp. Koszty dodatkowe związane z zakupem nie stanowią jednak problemu. Mieszkanie sprzedawane jest bez pośrednika, obecnie przekazywane po gruntownym remoncie i odnowieniu.



Informacje o mnie:

M/44, singiel bez dzieci. Umowa o pracę na czas nieokreślony, 1800€ wynagrodzenie netto, 13. pensja. Brak innych zobowiązań.



Obecnie płacę 540€ miesięcznie za moją wspólnotę mieszkaniową (rata, opłaty za mieszkanie, prąd/gaz).



Plan: Zakupić wspólnotę mieszkaniową, zamieszkać w niej i sprzedać moją obecną wspólnotę mieszkaniową (wartość około 115000€).



Myślałem o zabezpieczeniu na 10 lat oraz spłacie w wysokości 2% i spokojnie sprzedać moją wspólnotę mieszkaniową.

Czy widzicie szansę na uzyskanie finansowania? Czy mogę odpuścić?



Przy dochodzie netto w wysokości 3000€ to prawdopodobnie byłoby to śmieszne pytanie.



Dziękuję za wasz trud."

[NaTwoim13]

Dlaczego brać długi [url]kredyt[/url] długoterminowy, skoro pieniądze mogłyby pochodzić z sprzedaży???

[MeaCulpa]

Dziękuję za szybką odpowiedź. Nie jestem już w pełni zorientowany w temacie. Myślałem, że 10 lat to minimum przy finansowaniu nieruchomości.

[NaTwoim13]

Ale jeśli mieszkanie zostało sprzedane, to [url]kredyt[/url] nie byłby konieczny, raczej bardziej potrzebne jest znalezienie rozwiązania, jak będzie zabezpieczane finansowanie pośrednie ze sprzedaży, prawda?

[MeaCulpa]

To zrozumiałe, ale przecież przecież mieszkania nie sprzedaje się chyba w ciągu kilku dni, a nie wiem, jak długo sprzedający mieszkanie nr 2 byłby gotowy czekać (jeszcze nie rozmawiałem z nim na ten temat).

[NaTwoim13]

Aby to zrobić, bierze się zmienny [url]kredyt[/url], który można spłacić w dowolnym momencie bez dodatkowych kosztów.

[MeaCulpa]

Okej, dzięki. Przeczytałem trochę na ten temat. Wygląda na to, że to byłoby właściwe rozwiązanie. Jakie są szanse przy moich podanych danych?

[NaTwoim13]

Temu przedsięwzięciu nie stoi nic na przeszkodzie.