Capital Investment 4

[Joiki4711]

Sytuacja
Rodzice sprzedają swój [url]Dom[/url] w mieście A
Syn kupuje mieszkanie w mieście B i wynajmuje je rodzicom za 70% lokalnego czynszu. Czynsz jest opodatkowany, a odsetki od zadłużenia, odpisy amortyzacyjne 2% oraz specjalne odpisy związane z budową nowego mieszkania na wynajem są odliczane od podatku.

Z naszej wiedzy wynika, że rodzice nie mogą przekazać synowi żadnych środków pieniężnych na zakup mieszkania. Przekazy pieniężne nie mogą być powiązane z zakupem mieszkania.



Pytanie:

Czy rodzice mogą oficjalnie dokonać darowizny synowi podczas 10-letniej fazy wynajmu, czy jest to zabronione z punktu widzenia podatkowego.
Jeśli tak, czy istnieje jakiś okres ochronny?

Oznaczałoby to, że na przykład nie mógłby on odziedziczyć lub otrzymać spadek bez utraty korzyści podatkowych z wynajmu dla członków rodziny.

Będę wdzięczny za opinie i wskazówki.

[2tneub]

To, czego potrzebujesz, to porada podatkowa, która jest zastrzeżona tylko dla odpowiedniego kręgu osób. Aby uzyskać pewną odpowiedź prawna, skonsultuj się ze swoim doradcą podatkowym.

Moja osobista opinia amatora:
Po pierwsze, syn nie kupuje mieszkania od rodziców. Dlaczego tu miałaby być wliczona darowizna, nie do końca mogę zrozumieć. Darowizna powinna oczywiście odbywać się za pośrednictwem notariusza.
Nawet jeśli Twoje twierdzenie dotyczące zakupu byłoby prawdziwe, osobiście nie wierzę, że urząd skarbowy może wliczyć darowiznę od wynajmu przez 10 lat.





Według naszych informacji, rodzice nie mogą przekazać synowi żadnych pieniężnych darowizn na zakup mieszkania. Pieniężne darowizny nie mogą być powiązane z zakupem mieszkania.


Czy istnieją źródła tych informacji? Sprawdzę je, aby zobaczyć, czy są prawidłowo interpretowane.