Capital Investment 4

[AKalle]

Cześć wszystkim, chciałbym pokrótce opisać mój przypadek: Chcę kupić z moją dziewczyną mieszkanie na własność. Naszym maksymalnym budżetem jest 250 000 €. Na początek każdy 125 000 €, a potem jeszcze coś na wyposażenie, czyli prawie 150 000 €. Teraz moje pytania: Jestem urzędnikiem. Nie zarabiam fortuny, ale dostaję wynagrodzenie na całe życie. Niestety, ze względu na niekorzystny styl życia, posiadam długi w wysokości około 15 000 €. Chciałbym również spłacić je kredytem, aby mieć miesięczną ratę w wysokości 600 - 700 euro, którą mogę spłacać w ramach tego kredytu. Czy ktoś z Was ma podobną sytuację? Czy ktoś otrzymał kredyt? Jeśli tak, to w jakim banku? Pozdrowienia

[NaTwoim13]

Cześć AKalle, w zasadzie na razie nic strasznego, chociaż nie jest miło, że nie ma żadnego wkładu własnego, ale nie musi to być kryterium wykluczające. Pytania, które powstają dla lepszej, pierwszej oceny: 1) Co masz na myśli mówiąc co 125 000 euro? Czy nie chcesz kupować razem? 2) Jakie są wasze nettozarobki? 3) Jak wysoka jest miesięczna rata kredytu i jaka jest stopa procentowa? 4) W jakim mieście planujesz zakup? 5) Brak wkładu własnego? 6) Jaką miesięczną ratę odsetkową i kapitałową chcesz mieć? 7) Czy istnieje już konkretny obiekt, jeśli tak, czy jest zaangażowany agent nieruchomości? 8) Jeśli tak jest odpowiedź na 7, czy będą potrzebne środki na modernizację?

[AKalle]

Na Twoje pytania: 1) Tak, możemy kupować razem, ale każdy finansuje się sam, ponieważ jeszcze nie jesteśmy w związku małżeńskim. Czyli maksymalnie mieszkanie za 250.000 €, każdy udział w wysokości 125.000 €. 2) Aktualnie miesięczne dochody netto wynoszą nieco ponad 2000 €. 3) kredyt powinien być spłacony w maksymalnie 22 lata, czyli maksymalnie 750 € miesięcznie... nie mam jeszcze konkretnych ofert, chciałem zapytać tutaj... 4, 6, 7, 8) jeszcze otwarte... 5) Poza oszczędnościami w planie mieszkaniowym (około 5000 € salda) nie ma innych środków...

[NaTwoim13]

na Twoje pytania: 1) kupować razem tak, ale każdy finansuje się sam, ponieważ jeszcze nie jesteśmy małżeństwem. Czyli mieszkanie do 250.000 €, każdy ma udział w wysokości 125.000 €.

To nie będzie działać, ponieważ trzeba wpisać 2 prawa własności w księdze wieczystej, a pierwsze miejsce będzie tanie, a drugie drogie, ponadto ten, który ma zastaw drugiego stopnia (jeden otrzymuje pierwszy stopień, a drugi drugi) poniesie większe ryzyko, ponieważ w przypadku możliwości zbycia przez trzecią osobę (co może się zdarzyć również w wyniku rozwodu i sporu) osoba zastawiona drugim stopniem wpadnie w kłopoty, jeśli cena sprzedaży będzie niższa od wartości nieruchomości.

[NaTwoim13]

5) oprócz konta oszczędnościowego mieszkaniowego (ok. 5000 € salda) brak kapitału własnego...

Przy podziale konta oszczędnościowego mieszkaniowego być może około 12 000 - 13 000 euro kapitału własnego (5 000 kapitał własny/6 000 - 7 000 euro kapitał własny uzyskany drogą finansowania zewnętrznego)

[2utopus]

Jaka byłaby wysokość czynszu, który by odpadł? I jakie są wasze obecne i przyszłe inne koszty dodatkowe? (transport/ubezpieczenia/podstawowe potrzeby/podatek od nieruchomości/opłaty za mieszkanie/fundusz remontowy/prąd/internet/opłata publiczna za media/...) Wtedy będziecie współwłaścicielami mieszkania - co by się stało w przypadku rozstania? Czy planujecie mieć dzieci? Osobiście sugeruję nie wydawać od razu 25 000 € (x2 ?) na wystrój wnętrza, lepiej zacząć od używanych (eBay)/dotychczasowych mebli, a potem stopniowo dokupować nowe elementy.

[Alex [CryptoMod]]

Osobiście nie ulokowałbym 25000€ (x2 ?) w wyposażenie wnętrza, ale zacząłbym od używanych (z eBaya) lub dotychczasowych mebli, a następnie stopniowo kupował nowe meble.

Dlaczego nie? W ten sposób nie musisz się ograniczać i możesz kontynuować dotychczasowy styl życia, nie odczuwając jeszcze (teraz) bólu. Przepraszam za sarkazm, ale w tej sytuacji OP powinien najpierw zebrać się w sobie i spłacić gromadzone długi, a nie wyrównywać je kredytem... Tutaj nie wyrównujesz niczego, tylko zadłużasz się. Mam nadzieję, że teraz to: 2) Obecne dochody netto wynoszą nieco ponad 2000 €. to nie jest suma dochodów obojga, tylko Twój własny.???

[hanes]

Śmieszne, jako urzędnik 2000 netto? ? A na całe życie? W dwójkę ledwo przekracza to poziom zasiłku Hartz4.

[BenniG]

Ile jeszcze zostanie po odejściu na prywatne ubezpieczenie zdrowotne?