Capital Investment 4

[G-Ultimate]

Cześć wszystkim, spróbuję krótko podsumować moją sytuację: - Istnieją dwa umowy oszczędnościowe Wohnriester-Bausparverträge (BSV) (dla mnie i mojej żony) - Od około dziewięciu lat korzystamy z dotacji i ulg podatkowych Początkowo BSV (środki + pożyczka) miały być przeznaczone na spłatę pożyczki bankowej. Miało to nastąpić w 2020 roku. Jednak ze względu na wysokie oprocentowanie pożyczki hipotecznej, obecnie nie miałoby to sensu, ponieważ stopy procentowe na rynku są niższe od oprocentowania BSV. Oznacza to, że nie będę korzystał z pożyczki z BSV. Na szczęście pożyczka bankowa została spłacona już w zeszłym roku, ponieważ umowę udało się unieważnić (ze względu na błędy umowne) i natychmiastowo spłacono. Dlatego nie potrzebuję już tych środków do spłaty pożyczki bankowej. Nadal istnieje pożyczka z programu KfW, która wygasa w 2020 roku i mogłaby zostać spłacona tymi środkami. Ogólnie jednak zdecydowałem się na rezygnację z Wohn-Riester, ponieważ skutkuje to otrzymaniem fikcyjnego konta dofinansowania mieszkaniowego, które jest oprocentowane w wysokości 2% do czasu emerytury i opodatkowane w późniejszym wieku. Nie chcę mieć tego obciążenia aż do osiągnięcia wieku emerytalnego. Teraz zastanawiam się, czy ma sens przekształcenie tego kontraktu oszczędnościowego Wohn-Riester na normalny kontrakt Riester. - Czy można przekształcić Wohn-Riester na zwykłe Riester i zachować wszystkie wsparcia i ulgi podatkowe? - Przejrzałem ofertę fairr.de i wydaje mi się, że jest dość interesująca. Czy ktoś ma z nią doświadczenie? Czy można przelać Wohn-Riester tam? Minusem tego rozwiązania byłoby to, że oczywiście nie mogę wykorzystać oszczędności z Bausparvertrag do spłaty kredytu KfW i musiałbym spłacić pożyczkę KfW z innych środków lub zaciągnąć nowy kredyt. Macie jakieś wskazówki, jakie podejście wydaje się najbardziej sensowne w moim przypadku? Dzięki z góry.

[lalou]

Cześć G-Ultimate, nazwa umowy oszczędnościowej jest jednocześnie programem, który nabyłeś. Oczywiście możesz również po prostu wypłacić pieniądze. Istnieją jednak zasady gry, które mam nadzieję, że Twój pośrednik ds. oszczędności mieszkaniowych może Ci wytłumaczyć. Jeśli nie, to tutaj w skrócie: Możesz wypłacić wszystko lub część wypłaty w wysokości min. 3.000,00 €. Warunkiem koniecznym jest jednak pozostawienie salda na umowie oszczędnościowej w wysokości min. 3.000,00 €. W rezultacie z renty mieszkaniowej stała się umowa o rentę pieniężną. Przy Twojej umowie można również nabyć udziały w spółdzielczych towarzystwach mieszkaniowych. Ale bez względu na to, co z nimi zrobisz, pamiętaj, że długoterminowe, stałe inwestycje sięgają daleko w przyszłość - tak jak Twoja umowa o rentę mieszkaniową! Pozdrowienia Lalou

[bruno68]

Witaj G-Ultimate, oczywiście możesz zmienić świat Riester! A) Samodzielnie, na swoje ryzyko i we własnym imieniu! Ty sam decydujesz, czy wchodzi w grę ubezpieczenie Riester czy też inwestycje Riester - bez porady od dopuszczonych do tego osób trzecich! Bowiem pracownik jest oczami i uszami banku, ubezpieczyciela i udzielającego pożyczki w jednej osobie! I reprezentuje on wówczas bank i działa w jego imieniu przeciwko tobie jako przedstawiciel banku! Nie jest on ani doradcą ani pośrednikiem, ale tylko sprzedawcą! lub B) ale możesz poszukać i znaleźć pośrednika posiadającego zezwolenie na udzielanie pożyczek i ubezpieczeń lub zezwolenie na udzielanie pożyczek, inwestycji i ubezpieczeń. Tylko posiadacze wielokrotnych zezwoleń mogą spełnić twoje życzenie zmiany. Czysty związany agent samodzielny, będący w stosunku pracy, może zgodnie § 32 KWG pośredniczyć w ubezpieczeniach, pożyczkach i inwestycjach, ale nie jest traktowany jako osoba trzecia! Wadliwość, patrz punkt A) - mogą udzielać wyłącznie porad w ramach własnej grupy ubezpieczeniowej lub holdingu (np. Deutsche Bank, Roland Versicherung, DWS Invest i BHW Bausparen/Darlehen i/lub DSL Darlehen!) Żadne LBS, Wüstenrot, żaden Amundi Invest, żadne Nürnberger Versicherung, Czysty związany agent samozatrudniony może jedynie na zasadzie jednej zezwolenia pośredniczyć w ubezpieczeniach, pożyczkach i inwestycjach, jest traktowany jako osoba trzecia! Wadliwość - mogą udzielać jedynie najprostszych porad poza swoim zezwoleniem! - mogą pośredniczyć jedynie w produktach należących do ich własnej grupy ubezpieczeniowej lub holdingu, które nie są konkurencyjne Makler będący samozatrudnionym może jedynie na zasadzie jednej zezwolenia pośredniczyć w ubezpieczeniach, pożyczkach i inwestycjach, jest traktowany jako osoba trzecia! - mogą udzielać jedynie najprostszych porad poza swoim zezwoleniem, w szczególności dotyczących prawa podatkowego! Jak łatwo zauważyć, twoje życzenie może być łatwo wyrażone, ale trudno zrealizować z powodu skomplikowanej procedury! W przypadku Riester istnieją 3 światy, ale wymaga to również 3 zezwoleń. Jeśli brakuje tylko jednego zezwolenia, porada będzie niekompletna i może prowadzić do indywidualnych błędów finansowych! bruno68