Capital Investment 4

[schokolaadee]

Cześć wszystkim,



Poprosiłem o ofertę przedłużenia od mojego banku i niestety nie rozumiem kompletnie...



W 2012 roku kupiłem mieszkanie i zaciągnąłem [url]kredyt[/url] na 10 lat. Teraz chciałbym skorzystać z obecnego okresu niskich stóp procentowych i zająć się już teraz finansowaniem na kolejny okres, dlatego poprosiłem o ofertę od mojego banku na [url]kredyt[/url] stałoprocentowy (forwarddarlehen).



Niektóre rzeczy mi umykają, może ktoś może mi to wyjaśnić dla opornych tutaj:



1.) Pod stopą oprocentowania nominalnego widnieje stopa procentowa, którą bank mi zaproponował, ale na dole oferty jest jeszcze dużo wyższa stopa procentowa, określana jako Zmienna stopa procentowa. O co chodzi z tą zmienną stopą procentową?

2.) Stopa spłaty wynosi np. 3%, ale mam też wartość zwaną Stopa spłaty przedłużania, która w ofercie jest wyższa niż stopa spłaty [url]kredytu[/url]. Co dokładnie oznacza Stopa spłaty przedłużania?



Dziękuję za wyjaśnienie, chciałbym to zrozumieć :-)

[NaTwoim13]

Zmienny oprocentowanie nominalne: Po wygaśnięciu kredytu i niepodejmowaniu decyzji o prolongacie, czyli nieprzyjęciu oferty prolongacyjnej albo też nieuregulowaniu pozostałej kwoty innymi środkami, obowiązuje oprocentowanie nominalne, które ustala bank. Dotyczy to również wygaśnięcia nowej oferty prolongacyjnej, jeśli nie jest to kredyt pełniący funkcję spłacanego w całości (czas trwania kredytu = okres stałego oprocentowania).

Stopa spłaty: Procent spłaty odnosi się zarówno do pozostałej kwoty długu, jak i do początkowej kwoty długu. W przypadku bieżącej spłaty w ramach równej raty comiesięcznej stopa spłaty rośnie, a udział spłaty maleje. Jeśli nowa stopa spłaty odnosi się do pierwotnej kwoty kredytu, jest ona znacznie wyższa w odniesieniu do kwoty prolongacyjnej. Tutaj ważne jest, w jaki sposób zbudowana jest oferta prolongacyjna.

kredyt z terminem realizacji i prolongacja mogą stanowić oddzielne kwestie, przy czym istnieje także opcja forwardowej prolongacji, w której wcześniej omawia się z bankiem prolongację i ją zabezpiecza.

Jakie oprocentowanie nominalne wraz ze stopą spłaty zaproponowano im w odniesieniu do jakiej kwoty kredytu/prolongacji i w jakim czasie realizacji?