Capital Investment 4

Cześć,

Cieszę się z Waszej oceny.

Małżeństwo, 2 dzieci. Kobieta ma umowę o pracę, około 1500 netto/mies. Dodatkowa działalność gospodarcza prowadzona przez kobietę przynosi około 1000 zł zysku/mies., z tendencją wzrostową. Elterngeld 300 euro jeszcze przez 8 miesięcy oraz około 380 euro zasiłku rodzinne.

Mąż zrezygnował z prowadzenia działalności gospodarczej w 2018 roku z powodu sporów rodzinnych dotyczących firmy oraz choroby, w wyniku czego pojawiło się kilka negatywnych wpisów w rejestrze dłużników.

Mąż zajmuje się dzieckiem i czasami również dodatkową działalnością gospodarczą, która istnieje od około 2,5 roku. W nową firmę zostało zainwestowane sporo energii i PIENIĘDZY.

Mieszkanie o wartości zakupu 200 tys. EUR ma mieszkanie, które mogłoby być wynajmowane za około 400 EUR/mies. rodzicowi / ojcu męża.

Dostępny kapitał własny to 45 tys. EUR, brak kredytów, 1 umowa Leasingu na działalność gospodarczą w wysokości około 200 euro.

Choroba została pokonana, przyszłość działalności wygląda dobrze, a możliwa awansacja żony w przyszłym roku zakłada zarobki w wysokości około 2500-3000 netto/mies.

Rejestr dłużników jest zanieczyszczony ze względu na spory/chorobę, kobieta ma bez zarzutu czysty rejestr, chciałaby finansować na swoje nazwisko. Czy istnieją możliwości/banki, które byłyby gotowe sfinansować przy tych danych oraz z takim wpisem w rejestrze dłużników?

Bardzo bym się cieszył z odpowiedzi.

Pozdrowienia,

Marzenie o własnym domu

Cześć, marzeniu domu,
1) Czy zarobisz 1000 euro miesięcznie?
2) Kiedy otrzymałeś ostatni decyzję podatkową dotyczącą działalności gospodarczej?
3) Czy masz wyliczenie zysków za 2018 i 2019 rok, oraz aktualne sprawozdanie finansowe?
4) Czy liczba godzin pracy zostanie zwiększona po urlopie rodzicielskim?
5) Jak wysokie było zarobek przed urlopem macierzyńskim?
6) W jakim obszarze o kodzie pocztowym (również ze względu na określenie kosztów dodatkowych) planujesz kupić?
7) Czy nie ma konieczności przeprowadzania i finansowania działań modernizacyjnych?

Cześć Thomas, dziękuję za pytania )

1) 1.000 euro zysku miesięcznie? Tak

2) Od kiedy jest ostatni wyrok podatkowy dotyczący działalności gospodarczej? 2019

3) Bilans zysków i strat za lata 2018 i 2019, oraz aktualne wyniki przedstawione?

Tak, można to szybko uzyskać za pośrednictwem doradcy podatkowego. W 2018 roku nie spodziewano się jeszcze zysku, ponieważ firma dopiero rozpoczęła działalność i były inwestycje.

4) Czy liczba godzin zostanie zwiększona po urlopie rodzicielskim?

Nikt nie jest na urlopie rodzicielskim. Mężczyzna w 2019 roku tylko trochę pracował wewnątrz rodziny, a kobieta obecnie pracuje znowu 5 godzin/dziennie - zwiększenie liczby godzin w przyszłym roku, i nowa umowa o pracę z zarobkami netto około 2500-3500 euro/miesięcznie od kobiety. Mężczyzna ubiegał się o minimalne zasiłek rodzicielski i chce kontynuować działalność gospodarczą w przyszłym roku. Dlatego też oczekiwana kwota zasiłku rodzicielskiego wynosi 300 euro.

5) Jak wysoki był dochód przed urlopem macierzyńskim?
Dochód kobiety w 2019 roku około 1500 euro netto/miesięcznie + działalność dodatkowa około 1000 euro/miesięcznie. Ostatni oficjalny dochód mężczyzny z działalności własnej pochodzi z 2018 roku.

6) W jakim obszarze kodu pocztowego (również ze względu na określenie kosztów pobocznych związanych z nabyciem) planowane jest zakupienie?
39 000
7) Czy planowane są jakieś prace modernizacyjne do wykonania, do sfinansowania?
Nie, staromodny Dom był zawsze starannie utrzymywany i jest w dobrym stanie.

Może być też rozważona inna nieruchomość, jeśli finansowanie obecnie nie jest możliwe. Chodzi zasadniczo o wykonalność. Jeśli obecnie nie ma możliwości krótkoterminowego finansowania, może to być lepiej przedstawione w przyszłym roku!?

Ojciec mężczyzny chciałby wprowadzić się do nowej nieruchomości i płacić czynsz 350-450 euro/miesięcznie. (mieszkanie dla lokatora) Obecnie mieszka w swoim własnym domu w innym mieście, którego Dom nie jest sprzedawany, ponieważ kobieta mieszka w ich wspólnym domu.

Być może kapitał można by zwiększyć o 15k (np. darowizna od babci), jeśli to by pomogło. wtedy kapitał wyniósłby 60k

Dziękuję za poświęcony czas

haustraum

Wydaje mi się, że na podstawie dostępnych pierwszych informacji nie ma poważnych problemów z dostosowaniem finansowania.

Jaki rodzaj działalności jest wykonywany?

Handel elektroniczny z produktami fizycznymi, które są rozwijane wewnętrznie i produkowane zewnętrznie. Konkretna sytuacja wygląda teraz tak: para małżeńska z dzieckiem dotychczas mieszkała za darmo w mieszkaniu własnościowym. Z powodu sporów rodzinnych konieczna była jego sprzedaż. Teraz panuje presja czasu, ponieważ sprzedaż nie była planowana, a rodzinie potrzebne jest nowe mieszkanie na początku roku. Nieruchomość, która jest brana pod uwagę, jest oferowana przez Sparkasse/Maklera. Wymagane oświadczenie majątkowe i informacje od doradczyni były przerażające, ze względu na to, że wiadomo, iż mąż ma złe dane w rejestrze dłużników. Oczywiście powinien on udzielić informacji i uczestniczyć w finansowaniu, ale przyjaciele mówią, że z jego historią kredytową uzyskanie finansowania będzie niemożliwe.

To, czego chce i żąda Sparkasse, to jedno, czego sobie życzą, domagają się i oczekują, to drugie, a jeśli Sparkasse nie chce dostarczyć wiedzy, którą posiada, istnieje jeszcze około 449 innych banków, które mogą mieć inne zdanie.

Dziękuję za Twoją ocenę. Masz pocztę :)