Capital Investment 4

[haustraum]

Cześć,

Cieszę się z Waszej oceny.

Małżeństwo, 2 dzieci. Kobieta ma umowę o pracę, około 1500 netto/mies. Dodatkowa działalność gospodarcza prowadzona przez kobietę przynosi około 1000 zł zysku/mies., z tendencją wzrostową. Elterngeld 300 euro jeszcze przez 8 miesięcy oraz około 380 euro zasiłku rodzinne.

Mąż zrezygnował z prowadzenia działalności gospodarczej w 2018 roku z powodu sporów rodzinnych dotyczących firmy oraz choroby, w wyniku czego pojawiło się kilka negatywnych wpisów w rejestrze dłużników.

Mąż zajmuje się dzieckiem i czasami również dodatkową działalnością gospodarczą, która istnieje od około 2,5 roku. W nową firmę zostało zainwestowane sporo energii i PIENIĘDZY.

Mieszkanie o wartości zakupu 200 tys. EUR ma mieszkanie, które mogłoby być wynajmowane za około 400 EUR/mies. rodzicowi / ojcu męża.

Dostępny kapitał własny to 45 tys. EUR, brak kredytów, 1 umowa Leasingu na działalność gospodarczą w wysokości około 200 euro.

Choroba została pokonana, przyszłość działalności wygląda dobrze, a możliwa awansacja żony w przyszłym roku zakłada zarobki w wysokości około 2500-3000 netto/mies.

Rejestr dłużników jest zanieczyszczony ze względu na spory/chorobę, kobieta ma bez zarzutu czysty rejestr, chciałaby finansować na swoje nazwisko. Czy istnieją możliwości/banki, które byłyby gotowe sfinansować przy tych danych oraz z takim wpisem w rejestrze dłużników?

Bardzo bym się cieszył z odpowiedzi.

Pozdrowienia,

Marzenie o własnym domu

[NaTwoim13]

Cześć, marzeniu domu,
1) Czy zarobisz 1000 euro miesięcznie?
2) Kiedy otrzymałeś ostatni decyzję podatkową dotyczącą działalności gospodarczej?
3) Czy masz wyliczenie zysków za 2018 i 2019 rok, oraz aktualne sprawozdanie finansowe?
4) Czy liczba godzin pracy zostanie zwiększona po urlopie rodzicielskim?
5) Jak wysokie było zarobek przed urlopem macierzyńskim?
6) W jakim obszarze o kodzie pocztowym (również ze względu na określenie kosztów dodatkowych) planujesz kupić?
7) Czy nie ma konieczności przeprowadzania i finansowania działań modernizacyjnych?

[haustraum]

Cześć Thomas, dziękuję za pytania )

1) 1.000 euro zysku miesięcznie? Tak

2) Od kiedy jest ostatni wyrok podatkowy dotyczący działalności gospodarczej? 2019

3) Bilans zysków i strat za lata 2018 i 2019, oraz aktualne wyniki przedstawione?

Tak, można to szybko uzyskać za pośrednictwem doradcy podatkowego. W 2018 roku nie spodziewano się jeszcze zysku, ponieważ firma dopiero rozpoczęła działalność i były inwestycje.

4) Czy liczba godzin zostanie zwiększona po urlopie rodzicielskim?

Nikt nie jest na urlopie rodzicielskim. Mężczyzna w 2019 roku tylko trochę pracował wewnątrz rodziny, a kobieta obecnie pracuje znowu 5 godzin/dziennie - zwiększenie liczby godzin w przyszłym roku, i nowa umowa o pracę z zarobkami netto około 2500-3500 euro/miesięcznie od kobiety. Mężczyzna ubiegał się o minimalne zasiłek rodzicielski i chce kontynuować działalność gospodarczą w przyszłym roku. Dlatego też oczekiwana kwota zasiłku rodzicielskiego wynosi 300 euro.

5) Jak wysoki był dochód przed urlopem macierzyńskim?
Dochód kobiety w 2019 roku około 1500 euro netto/miesięcznie + działalność dodatkowa około 1000 euro/miesięcznie. Ostatni oficjalny dochód mężczyzny z działalności własnej pochodzi z 2018 roku.

6) W jakim obszarze kodu pocztowego (również ze względu na określenie kosztów pobocznych związanych z nabyciem) planowane jest zakupienie?
39 000
7) Czy planowane są jakieś prace modernizacyjne do wykonania, do sfinansowania?
Nie, staromodny Dom był zawsze starannie utrzymywany i jest w dobrym stanie.

Może być też rozważona inna nieruchomość, jeśli finansowanie obecnie nie jest możliwe. Chodzi zasadniczo o wykonalność. Jeśli obecnie nie ma możliwości krótkoterminowego finansowania, może to być lepiej przedstawione w przyszłym roku!?

Ojciec mężczyzny chciałby wprowadzić się do nowej nieruchomości i płacić czynsz 350-450 euro/miesięcznie. (mieszkanie dla lokatora) Obecnie mieszka w swoim własnym domu w innym mieście, którego Dom nie jest sprzedawany, ponieważ kobieta mieszka w ich wspólnym domu.

Być może kapitał można by zwiększyć o 15k (np. darowizna od babci), jeśli to by pomogło. wtedy kapitał wyniósłby 60k

Dziękuję za poświęcony czas

haustraum

[NaTwoim13]

Wydaje mi się, że na podstawie dostępnych pierwszych informacji nie ma poważnych problemów z dostosowaniem finansowania.

[NaTwoim13]

Jaki rodzaj działalności jest wykonywany?

[haustraum]

Handel elektroniczny z produktami fizycznymi, które są rozwijane wewnętrznie i produkowane zewnętrznie. Konkretna sytuacja wygląda teraz tak: para małżeńska z dzieckiem dotychczas mieszkała za darmo w mieszkaniu własnościowym. Z powodu sporów rodzinnych konieczna była jego sprzedaż. Teraz panuje presja czasu, ponieważ sprzedaż nie była planowana, a rodzinie potrzebne jest nowe mieszkanie na początku roku. Nieruchomość, która jest brana pod uwagę, jest oferowana przez Sparkasse/Maklera. Wymagane oświadczenie majątkowe i informacje od doradczyni były przerażające, ze względu na to, że wiadomo, iż mąż ma złe dane w rejestrze dłużników. Oczywiście powinien on udzielić informacji i uczestniczyć w finansowaniu, ale przyjaciele mówią, że z jego historią kredytową uzyskanie finansowania będzie niemożliwe.

[NaTwoim13]

To, czego chce i żąda Sparkasse, to jedno, czego sobie życzą, domagają się i oczekują, to drugie, a jeśli Sparkasse nie chce dostarczyć wiedzy, którą posiada, istnieje jeszcze około 449 innych banków, które mogą mieć inne zdanie.

[haustraum]

Dziękuję za Twoją ocenę. Masz pocztę :)