Capital Investment 4

Forum finansowe CI4 - Wszystko ze świata finansów i nieruchomości

Kredyty hipoteczne na budowę domu lub zakup mieszkania (nieruchomość zamieszkana przez właściciela).

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez Dschuenke
Cześć, czy ktoś może mi powiedzieć, jak długo aktualnie trwa zatwierdzenie kredytu hipotecznego przez bank DSL w Berlinie? Wszystkie dokumenty zostały przekazane do banku 9.12.20, niestety do dziś nie otrzymaliśmy żadnej informacji zwrotnej, a rezerwacja dla obiektu wygasła 23.12. Sprzedawca jednak daje nam jeszcze trochę czasu! Na pytanie w banku zostało powiedziane, że sprawa jest nadal w toku, niestety bez podania konkretnej daty.

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez NaTwoim13
Przepraszam, ale tutaj coś nie gra. Berlin miał 9 dni roboczych, a do tej pory minęło już 16 dni roboczych od 9.12. i dzisiejszego dnia, co zdecydowanie trwa zbyt długo.

Czy mają Państwo informację, czy wymagana wartość rynkowa została potwierdzona? Zazwyczaj dzieje się to około 1 dnia po otrzymaniu dokumentów, albo czy została zamówiona wycena?

Nie rozumiem także, dlaczego pośrednik nie może Państwu tego powiedzieć. Wystarczy, że zadzwoni do referenta, do którego ma dostęp do wszystkich informacji (otrzymane dokumenty/potwierdzenie wartości rynkowej/wycena na stole/referent) w systemie.

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez bruno68
Jak już wcześniej pisałem, zasady udzielania kredytów zostały zmienione na 01.10.2020, prawdopodobnie poprzez decyzję Bafin!

Ponieważ DSL pośredniczyła w najbardziej agresywnych pożyczkach z najniższymi stopami procentowymi! Po zakończeniu zawieszenia ustawy o upadłości do dnia 31.01.2021 albo 28.02.2021 może się pojawić znaczna ilość zaległości płatniczych!

Co oczywiście najmocniej uderza w najmniejszą nadwyżkę finansową z najłagodniejszymi warunkami pożyczkowymi!

Tutaj można tylko przypuszczać, że w przypadku trudności finansowych matka-matka (Deutsch Bank) może zostać zobowiązana do dodatkowych wpłat poprzez umowę beherschungsvertrag dla swojego oddziału „DSL”! Mam nadzieję, że DB nie zrobi tego samego co Allinix ze swoją spółką zależną, która właśnie zakończyła umowę beherschungsvertrag 31.12.2017, unikając tym samym obowiązku dodatkowych wniesień!




Allianz: Zakończenie przekazywania zysków przez towarzystwo ubezpieczeniowe na życie niezauważone; Strach przed odpowiedzialnością? 22.03.2019
Bez zauważenia opinii publicznej... zakończyła się w 2017 umowa przekazywania zysków Allianz Deutschland z towarzystwem ubezpieczeniowym Allianz Lebensversicherung. Że opinia publiczna dowiedziała się o tym, to zasługa aktualnego raportu w „Süddeutsche”. Ale dlaczego Allianz unikała opinii publicznej? Czy obawiała się podejrzenia, że obawia się przejęcia ryzyka za towarzystwo ubezpieczeniowe na życie jako warunku zadeklarowania umowy przekazywania zysków? Jeśli tak – czy podejrzenie to jest uzasadnione? Rodzaj postępowania z pewnością teraz bardziej podatny na spekulacje, pokazuje raport w „Süddeutsche”!

Dotychczas raczej podejrzanie: podpisanie umów
Sprawiedliwa transakcja czy wybieg, aby zatrzymać pieniądze klientów? Tak zwane umowy przekazywania zysków w ubezpieczeniach na życie kapitałowych były stałym przedmiotem publicznych kontrowersji od wprowadzenia tzw. ustawy reformującej ubezpieczenia na życie (LVRG) w 2014 roku. Z jednej strony ustawa regulowała tak zwane blokady wypłaty dywidendy, aby uniemożliwić wypłatę dywidend dla akcjonariuszy przez towarzystwa ubezpieczeniowe na okres niskich stóp procentowych i aby uczynić te towarzystwa ubezpieczeniowe bardziej odporne na kryzys – poprzez przymus prawny. Z drugiej jednak strony ustawa nie dotknęła omijania przez nie brozemarku: jak tylko towarzystwa ubezpieczeniowe akcyjne z powodu umowy przekazywania zysków muszą przekazywać swój nadmiar zysków rocznych do spółek matek, blokady wypłaty dywidend nie obowiązują. Ma to swoje uzasadnienie: w zamian za dywidendy spółki matki zobowiązane są do pokrycia ewentualnych strat towarzystwa ubezpieczeniowego na życie. Spółki matki przejmują więc znaczną część ryzyka swoich oddziałów na życie.
W opinii krytyków takich jak polityk Zielonych Gerhard Schick, umowa miała jednak ogromny haczyk dla klientów i sprawiła, że instrument umów przekazywania zysków, pomimo przejęcia ryzyka przez spółki matki, stał się podejrzany. Ponieważ chociaż zyski trafiały do spółek matek i były m.in. wypłacane akcjonariuszom. Natomiast z przelewowymi środkami towarzystw ubezpieczeniowych zmniejszała się ta część, która przeznaczona była na udział ubezpieczonych. Dostępne dane za 2017 rok, które stały się znane dzięki zapytaniu partii Lewicy w Bundestagu, pokazały skalę odpływów dla 35 spółek, które podpisały umowę przekazywania zysków: Przed przekazaniem zysków, spółki te wykazały roczny wynik finansowy w wysokości 2,1 miliarda euro (po opodatkowaniu). Po przekazaniu wyniku pozostało jednak tylko 573,6 miliona euro.
Ponieważ towarzystwa ubezpieczeniowe z zagrożeniami płynności wykorzystywały umowy przekazywania zysków, aby wypłacić środki akcjonariuszom, krytycy widzieli w tym narzędzie wymiany zobowiązań między spółką matką a oddziałem na życie instrument nadużyć, aby zatrzymać pieniądze klientów. Nawet Bundesrat ostrzegał przed tym zagrożeniem i krytykował luki prawne, gdy uchwalano ustawę reformującą ubezpieczenia na życie. Z tej perspektywy dotychczas raczej podejrzane było zawieranie tych umów niż ich zakończenie.

Allianz: Obawy co do przyszłości spółki zależnej?
Teraz jednak zainteresowanie wzbudza informacja o zakończeniu umowy, podana do publicznej wiadomości we wtorek tego tygodnia przez „Süddeutsche”: Według raportu gazety, Allianz Deutschland zakończyła umowę przekazywania zysków z towarzystwem ubezpieczeniowym Allianz Lebensversicherung w Stuttgarcie, już w 2017 roku i prawie niezauważoną przez opinię publiczną. Dlaczego jednak taka informacja może wywołać tumult, skoro same umowy znajdują się w ogniu krytyki? Ma to związek z możliwym przesunięciem punktu ciężkości podejrzeń – z podejrzenia, że takie umowy motywowane były korzystnymi wypłatami dywidend akcjonariuskim, do przypuszczenia, że niechęć do ryzyka koncernu macierzystego mogła doprowadzić do zakończenia umowy przekazywania zysków.
Tak czytamy w artykule w monachijskiej gazecie: Dobrowolne zaniechanie „może wskazywać na to, że spółka martwi się o przyszłość towarzystwa ubezpieczeniowego na życie i nie chce ryzykować, że będzie musiała w przyszłości ponosić ewentualne straty”. Chociaż ten zarzut jest równocześnie łagodzony przez cytat rzecznika prasowego Allianz. Koncern bowiem wyraża „pozytywne” podejście do przyszłości własnej spółki córki – co zgadza się z informacją, że dywidendy z umowy w latach od 2015 do 2017 wynosiły zawsze znacznie ponad 20 procent kapitału własnego. Ale mimo to nagłówek artykułu w „Süddeutsche” sugeruje inne skojarzenie czytelnikom: „Lepiej nie ponosić odpowiedzialności”, czytamy tam.
Faktycznie szczególne okoliczności zdarzenia wzmagają spekulacje, gdyż według informacji firma nie ogłosiła zakończenia umowy. To, że fakt zakończenia umowy, który nastąpił w 2017 roku, obecnie, z pewnym opóźnieniem i tylko dzięki badaniom dziennika „Süddeutsche”, staje się znany, budzi przynajmniej jedno podejrzenie: Allianz nie zamierzała szeroko ujawniać zakończenia umowy przekazywania zysków.

Reforma ustaw grozi towarzystwom ubezpieczeniowym
Oczywiście monachijski dziennik spekuluje jednocześnie o konkretnym motywie tego niezwykłego kroku. Posunięcie to sugeruje, że największy ubezpieczyciel w Niemczech zajął się ustawą, która właśnie jest przygotowywana. To, co ma na myśli, pokazuje raport ewaluacyjny ustawy reformującej ubezpieczenia na życie, który został przedstawiony dopiero czerwcem 2018 roku przez Ministerstwo Finansów – zatem po zakończeniu umowy przez Allianz. Zalecenia, które zawiera raport ewaluacyjny, były jednak już wcześniej dyskutowane w kręgach rządowych i były zatem oczekiwane w branży.
„Pakiet środków”, który raport „zakłada w obszarze ubezpieczeń na życie”, obejmuje nie tylko kontrowersyjny limit prowizji, ale także „bardziej precyzyjne przepisy dotyczące umów przekazywania zysków”. I ta wymaganie ma tyle samo w sobie co obawiana przesłanka. Ponieważ anulowanie lub przedterminowe zakończenie umowy przekazywania zysków ma w przyszłości wyraźnie zależeć od zgody Federalnego Urzędu Nadzoru Rachunkowości Finansowej (BaFin). Środek ten ma na celu zapobieganie sytuacji, w której spółki matki mogą czerpać korzyści z dywidend w dobrych czasach, ale jednocześnie unikają odpowiedzialności za swoje oddziały na życie w czasach kryzysowych.

W tym kontekście „Süddeutsche” wspomina delikatne informacje „ze środowiska branżowego”: Koncerny z problematycznymi towarzystwami ubezpieczeniowymi na życie kilkakrotnie chciały zakończyć umowy przekazywania zysków, jednak zawsze przekonała je BaFin do wycofania swoich planów. W przyszłości może się jednak zdarzyć, że nie będą już potrzebne takie argumenty przekonywujące: Jeśli propozycja raportu ewaluacyjnego faktycznie się utrzyma, BaFin może po prostu zabronić rozwiązania umowy przekazywania zysków, gdy towarzystwo ubezpieczeniowe na życie jest szczególnie osłabione.


Wreszcie powinni się pogodzić z tym, że ta forma finansowania nie będzie działać! W ten sposób nie będą całkowicie rozczarowani! Ich błąd polegał chyba na zbyt długim oczekiwaniu! Inne zapytanie mogłoby być możliwe!

Analogicznie dotyczy to również innych spółek dentystycznych, które zajmują się finansowaniem, nie byłoby to pierwsze, gdyby setki tysięcy klientów zostały sprzedane!

Wygląda na to, że sami wynegocjowali Państwo pożyczkę z DSL? Proszę o bliższe informacje!

bruno68

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez NaTwoim13
To już nie do wytrzymania!!!

Trzymałem(-am) się długo w tyle, ale to jest nie do zniesienia!!

Bruno, to jest chore, co ty tam piszesz!!! ! ! !

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez bruno68
To również może mieć znaczenie!

Decyzja dotycząca Fernabsatz-Widerrufsjoker przeciwko DSL Bank jest ostateczna

Hamburg

Bundesgerichtshof w swojej decyzji z dnia 24.11.2020 odrzucił odwołanie złożone przez DSL Bank przeciwko wyrokowi OLG w Kolonii z dnia 17.09.2019 r. - I-4 U 109/18. Ostatecznie stwierdzono, że powódki reprezentowane przez adwokatów HAHN mogły skutecznie odwołać swoją umowę kredytową zawartą w październiku 2007 r. jeszcze w 2016 r.

Czwarty senat cywilny OLG w Kolonii orzekł, że standardowe klauzule DSL Bank nie spełniają stawianych przed nimi wymagań, a więc ustawowy termin do skorzystania z prawa do odwołania nie zostaje uruchomiony.

Dodatkowym warunkiem jest to, że umowa kredytowa została zawarta w okresie od 2 listopada 2002 r. do 10 czerwca 2010 r., a kredytobiorca w ramach tzw. transakcji na odległość nie miał kontaktu z pracownikiem DSL Bank ani podczas rozmowy wstępnej, ani podczas podpisywania dokumentów umowy.

Prawo do odwołania przysługuje również wszystkim kredytobiorcom, którzy mieli jedynie rozmowę z pracownikiem pośrednika kredytowego (np. InterHyp AG lub Dr. Klein Privatkunden AG).

Sąd Najwyższy, podobnie jak my, oczywiście nie widział żadnej potrzeby zmiany w zaskakująco przekonującym werdykcie OLG w Kolonii - wyjaśnia hamburgski adwokat Christian Rugen z HAHN. Niewiele osób wie, że wyłączenie prawa do odwołania z kredytów hipotecznych wprowadzone pod naciskiem lobbystów bankowych z dniem 21.06.2016, nie ma zastosowania w tej sytuacji.

Skutkiem prawnym takiego odwołania jest w szczególności pełne rozwiązanie umowy kredytowej. Osoba odwołująca się ma prawo do zwrotu wszystkich płatności odsetkowych i kapitałowych, w tym ewentualnych dodatkowych spłat. Ponadto odwołanie od kredytu hipotecznego może zapobiec konieczności zapłaty odszkodowania za wcześniejszą spłatę, jeśli sfinansowana nieruchomość zostanie sprzedana przez kredytobiorcę.

To może również stworzyć znaczne problemy dla pośredników, ponieważ jeśli umowa może zostać rozwiązana, nie przysługuje im prowizja, ponieważ umowa nie doszła do skutku!

bruno68

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez NaTwoim13
Znowu kompletna bzdura, totalnie fałszywa i głupoty!!

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez bruno68
Ja, jestem Noelmaxim,

ciągle starający się zakryć swoje niekompetencje błotem! Bundesgerichtshof zdecydował się we wtorek, 24 listopada 2020 roku!

Zaledwie kilka dni przed wymienionym tutaj terminem 9 grudnia 2020 roku, który przypadał w środę, 11 dni roboczych później wniosek o pożyczkę wpłynął do DSL!
Teraz minęło kolejne 18 dni roboczych!

Minęło zaledwie 29 dni roboczych od ogłoszenia wyroku! Wyrok Bundesgerichtshofu jest jasny, nie ma wątpliwości, ponieważ składa się z jednej strony! Było to jasne odrzucenie.

załączony wyrok Bundesgerichtshofu! Wyrok OLG Kolonia jest zbyt duży, ma 4,9 MB, nosi nazwę zanonimizowany wyrok olg koeln z dnia 17.09.19 i-4 u 109-18.pdf, jest to oryginalny wyrok, czyli uzasadnienie OLG Kolonia do wyroku!

Być może powinni się nauczyć oszczędzać, ponieważ wykonawca DSL będzie żądał zwrotu prowizji za ostatnie 10 lat za każdą rozwiązana umowę!

Kto wie czy DSL nadal będzie mogło działać po wyroku, gdy istnieje zagrożenie rozwiązania kilkuset tysięcy umów!

A inne pytanie brzmi: Czy DSL w ogóle jeszcze istnieje? Czy dystrybucja DSL jest w ogóle nadal dopuszczona?
Czy tylko zawieszenie upadłości uniemożliwia jej upadłość?
A może Deutsche Bank jeszcze raz wstrzykuje miliardy euro? Rekapitalizacja?

Faktem jest, że DSL nie może spełnić wymagań wynikających z § 48 t ust. 1 zdanie 1, 4 i 6 KWG! Kapitał własny DSL obecnie z pewnością nie jest w stanie spełnić tych wymagań, jak wynika to z wyroku OLG Kolonia i Bundesgerichtshofu!

Z tego powodu Bafin może miała zgodnie z wyrokami OLG Kolonia i Bundesgerichtshofu ograniczyć działalność DSL zgodnie z § 48 t ust. 5 zdanie 1, 2 i 3 KWG aż do całkowitego zaprzestania działalności!

To naprawdę kiepsko, gdy pracuje się dla takiej firmy, kieruje się swoich klientów na rozwiązanie! Później samemu trzeba dokonywać swojego rozwiązania!

Może klientów DSL zostaną przeniesieni do BHW/Postbanku!

bruno68

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez NaTwoim13
Bruno, wyrok Federalnego Trybunału Sprawiedliwości (BGH) nie ma absolutnie, ale to absolutnie, żadnego, ale to żadnego związku z działaniami TE!! Nic!!

W tym czasie miałem 5 wniosków w Berlinie, z których wszystkie zostały zaakceptowane w ciągu maksymalnie 10 dni roboczych!!

Wyrok Bundesgerichtshof (BGH) w ogóle nie ma wpływu na nowe transakcje, zera!!!

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez bruno68
Ja, ja,

Masz 5 wniosków złożonych w DSL!

Decyzja zapadła we wtorek, 24 listopada 2020 r., jednak wyrok został opublikowany dopiero w piątek, 4 grudnia 2020 r., w bazie danych BGH!

Zgodnie z tym, po 7 grudnia 2020 r., musisz przedstawić zobowiązania kredytowe i wypłaty DSL!

Samo wymaganie kapitałowe po tym wyroku BGH wskazuje na zaledwie 30 mld € ryzyka szkody za ostatnie 10 do 20 lat, przy 8% kapitale własnym, dla 100 000 umów o wysokości 300 000 € każda!

- W tym celu potrzebny jest nowy kapitał w wysokości zaledwie 2,4 mld €.
- A na nowe umowy będzie potrzebne kolejne miliardy euro! Ponieważ zamiast 1 lub 2% kapitału własnego, może być wymagane nawet do 8% kapitału własnego!
- I to, ile kapitału własnego w miliardach euro będzie potrzebne do zabezpieczenia starych umów, nie jest jeszcze znane!

Oczywiście zobowiązania kredytowe będą mogły być realizowane tylko wtedy, gdy spełniona będzie nowa wymagana stopa kapitałowa wynosząca 8%!
Dla kredytu w wysokości 300 000 €, 8% własnego kapitału to 24 000 €, z czego 25% rentowności kapitału własnego generuje odsetki w wysokości 6 000 €, czyli 1/50 część.
W rezultacie odsetki mogą wynosić 2% + x% p.a. przy 80-100% zabezpieczeniu wkrótce stanie się obowiązkowe.

Ale co zrobić z klientami pomiędzy? Jak tutaj? Jak dać im pieniądze, których bank faktycznie nie ma na mikrozyski?

Kolejne tabele oprocentowania DSL Bank pokażą, czy pozostaną one nadal konkurencyjne!

Tak drżała także MEG, Kassel, zanim zbankrutowała mając tylko 60 mln € długów! Tutaj jednak chodzi o miliardy euro.

Jeśli DSL zostanie zobowiązana do 8% kapitałowego zabezpieczenia, stanie się to z powodów konkurencyjności! Bo zastępca to już teraz BHW/Postbank, które mogą dalej pracować z zabezpieczeniem w wysokości 1-2% kapitału własnego!
Poza tym, to wyrok dotyczy nie tylko banku DSL, ale także Dr.Klein i innych. Wszyscy, którzy mieli tylko umówione spotkanie osobiste! Termin odstąpienia od umowy nawet się jeszcze nie rozpoczął! Ponieważ pouczenie o terminie odstąpienia od umowy nie zostało przeprowadzone.
Zgodnie z tym stosuje się także termin 30 lat zgodnie z § 197, 199 BGB

Tak, tak, śni dalej, że po 7 grudnia 2020 r. wnioski kredytowe zostały przekształcone w umowy kredytowe z DSL Bank! Jeśli tak, to proszę o ich przedstawienie tutaj!

bruno68

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez Dschuenke
Dotychczas pośrednik powiedział tylko, że sprawę rozpatruje i w banku obecnie dzieje się wiele rzeczy! 23.12 sami skontaktowaliśmy się z bankiem, gdzie powiedziano nam, że nadal jest w trakcie procesu, ale wszystko wygląda dobrze. Poczekamy jeszcze kilka dni, a następnie znajdziemy nowego pośrednika!

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez tomy778
Jaki jest tak naprawdę cel Bruna?
Można go w końcu zablokować? On rozsiewa tyle śmieci. Nie odpowiedział na moją ofertę.
Mówię, że coś tu śmierdzi...

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez NaTwoim13
Bruno, jesteś przypadkiem do opieki, wygadany głupek!! Nie do zniesienia!

Wzmianka o MEG w jednym zdaniu z Bankiem DSL, przebój!!

Bank DSL nie jest tanim zjadaczem chleba, a raczej jest w pierwszej trójce sektora prywatnych i użytkowanych nieruchomości pod względem finansowania nieruchomości! Najlepsza obsługa, najlepsze warunki, najlepsze kryteria wypłaty i bardzo zaufana, solidna i zrównoważona współpraca. Kilka doświadczeń ze mną i Bankiem DSL zamieszczam tutaj.

Oczywiście, możesz również odwiedzić mnie w moim biurze w BS-Wenden, pokażę Ci, jak sprawy wyglądają z Bankiem DSL, może uda mi się Cię uspokoić i przestać pisać takie bzdury

Aha, i nie opowiadaj mi nic o jokerze odstąpienia, byłem od samego początku zaangażowany, współpracując z najbardziej renomowanymi prawnikami na rynku kapitałowym i bankowym, co można przeczytać w sąsiednim wątku Joker odstąpienia.

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez Dschuenke
@ Noelmaxim dziękuję za odpowiedź!

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez Dschuenke
Cena rynkowa nie mogła niestety zostać potwierdzona przez stronę banku - wykazuje ona niższą wartość o 14000€. Udało nam się uzgodnić cenę rynkową z bankiem zgodnie z podaną przez sprzedawcę, ale bank nadal chce wysłać rzeczoznawcę! Czy to zły znak?

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez NaTwoim13
Nie znam takiej procedury.

Gdy rzeczoznawca ustalił wartość stołu, ta zostaje ustawiona, jeśli cena jest odpowiednia, nie będzie już wymagane kolejne oszacowanie.

W którym oddziale złożyłeś / złożyłaś wniosek?

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez Dschuenke
W Berlinie obiekt znajduje się jednak nieco na obrzeżach.
Powoli zaczynam się zastanawiać, co doradca tam robi.

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez NaTwoim13
Od 12 lat współpracuję z DSL Bank Berlin w sposób godny zaufania. Jeśli suma finansowania, zapotrzebowanie na finansowanie nie przekracza ustalonej wartości rynkowej według rzeczoznawcy, finansowanie zostanie również zatwierdzone pod względem wartości zabezpieczenia, kolejna ekspertyza, którą przeprowadza DSL Bank na swoje koszty, nie zostanie wówczas zamówiona. Ich czas obróbki jest zdecydowanie zbyt długi, nie trwa tak długo żadna obróbka!!!

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez Dschuenke
Krótkie wprowadzenie do finansowania budowy dla obiektu w wysokości 149 000€ złożenie wniosku Zażądanie informacji zwrotnej od banku, że chcą przeprowadzić ekspertyzę, ponieważ wartość rynkowa wynosi tylko 135 000€, co doprowadza do porozumienia z sprzedawcą w wysokości 140 000€ - 135 000€ pochodzi z finansowania (wartość rynkowa) oraz 5 000€ z własnych środków. Wszystko przekazane doradcy, dzisiaj otrzymano wiadomość od rzeczoznawcy, że chce dokonać oględzin.

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez NaTwoim13
Niezwykłe i niezrozumiałe.

Podejrzewam, że i ta wartość nie pasuje!

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez NaTwoim13
Proszę przesłać mi zaufanie formularz informacji własnej DSL Bank pocztą e-mail.

Zajmę się tym dyskretnie!

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez kaliope
Cześć wszystkim

Nie chcę zakładać nowego tematu. Czy wiecie, jak długo trwa otrzymanie podpisanego umowy od DSL? pożyczka jest połączona (DSL + KfW). doradca finansowy poinformował nas, że otrzymaliśmy decyzję kredytową, a następnie wysłaliśmy wszystkie dokumenty (przez nas podpisane) do banku w zeszłym tygodniu. Otrzymaliśmy już zamówienie na zabezpieczenie hipoteczne dla notariusza. W arkuszu informacyjnym Esis mamy także numer umowy, ale potrzebuję jeszcze podpisanej umowy lub pisemnego potwierdzenia finansowania od banku. Jak długo to może potrwać?

Dzięki za pomoc

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez NaTwoim13
Czy dostali Państwo zmienioną ofertę w odpowiedzi na pierwsze pismo?

Zazwyczaj decyzja nie zostaje podjęta przed złożeniem dokumentów/wniosków.

Bank nie przesyła podpisanych umów, lecz listy z zapewnieniem oraz innymi dokumentami do podpisania, takimi jak dokumenty dotyczące zabezpieczeń, deklaracje celu, zlecenia płatności i formularze do ustanowienia hipoteki.

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez kaliope
Witaj Noelmaxim, dziękuję za szybką odpowiedź.
Tak, pierwszy wniosek miał mniejszą spłatę. Otrzymałem informację, że w ciągu kilku dni otrzymamy dokumenty. Mamy akt hipoteki i formularz ustanowienia hipoteki. Szczerze mówiąc, nie jestem pewien, czy to to samo.

Ach, na liście dla notariusza znajduje się również główny numer kredytu.

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez NaTwoim13
Istnieje list zobowiązujący, niepodpisane umowy. Te, które masz teraz, są potwierdzone przez list zobowiązujący.

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez kaliope
Dziękuję! Czyli... to oznacza, że jeszcze nie mamy oficjalnego potwierdzenia? Skąd więc doradca finansowy wie, że mamy potwierdzenie? Czy widzi to w systemie? To jest naprawdę skomplikowane! Zaczynam się martwić...

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez NaTwoim13
Bank wydaje się mieć dostosowaną propozycję, tzw. przeciwną ofertę, która jest tworzona, gdy udziela pożyczki, czyli to jest sprawdzane.

Następnie musisz odesłać podpisaną przeciwną ofertę, a kilka dni później otrzymasz pisemne potwierdzenie.

Nie martw się, wszystko powinno być w porządku, zwłaszcza że już przesłał Ci formularze dotyczące ustanowienia hipoteki.

Bądź spokojny, wszystko wygląda dobrze

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez kaliope
Dziękuję! O mój Boże, aż się przestraszyłem...
Kontrpropozycja (wniosek?) została podpisana i wysłana w zeszłym tygodniu. Wcześniej był rzeczoznawca na miejscu i ponieważ wartość nieruchomości była zbyt niska dla banku, oferują nam kredyt tylko z wyższym oprocentowaniem.
Czy otrzymam tylko pisemne potwierdzenie od DSL, czy osobno od KfW?

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez NaTwoim13
KfW nie udziela tego kredytu, tak samo jak DSL Bank, która udziela swoich własnych kredytów.

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez kaliope
Dziękuję za pomoc!

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez kaliope
Cześć,

nadal nie dostałem odpowiedzi. Kontrpropozycja została wysłana podpisana 14.01. Otrzymałem blankiety zamówienia zabezpieczenia hipotecznego 21.01. Czy to normalne? Procedury trwają naprawdę wiecznie od samego początku (pierwszy wniosek został złożony w połowie grudnia...). Do końca tygodnia muszę wysłać to pismo do Developera. Czy da się jakoś przyspieszyć ten proces?

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez NaTwoim13
Kto to Developer?

U mnie takie sztuczki się nie zdarzają, nie mam pojęcia, co im tam się dzieje!

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez kaliope
Miałem na myśli dewelopera. Zarezerwowaliśmy nowo wybudowany szeregowiec.

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez NaTwoim13
Niech będzie pochwalony cierpliwość, jaką wykazuje deweloper.

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez kaliope
Powinno być już dawno u nas to pismo, prawda? Przecież to nie jest normalne...

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez NaTwoim13
Całkowicie poza jakąkolwiek dyskusją, akceptacją i wyobraźnią.

Te procesy nie istnieją w takiej formie i nie są też zrozumiałe, nie rozumiem w ogóle, dlaczego nie działają aktywnie i nie zwrócili się równolegle o alternatywę!

Nie rozumiem również, co robi pośrednik (które towarzystwo ubezpieczeniowe, w jakim oddziale zostało złożone).

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez kaliope
To była filia we Frankfurcie. Otrzymaliśmy kilka ofert. Chcę tylko skonfrontować, jak zwykle powinna wyglądać procedura w DSL Bank.

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez NaTwoim13
Po podpisaniu przeciwnego oferty w oddziale, dokumenty zgodności zostaną wysłane do klienta najpóźniej po upływie 5 dni, a nawet wcześniej. Wcześniejsze oferty są mile widziane, ale jeśli wartości nie pasują, lub pojawią się problemy, rozpoczynam drugie zapytanie, aby uniknąć utraty obiektu.

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez Dschuenke
Krótki feedback!
Po wizycie banku wartość została jednak potwierdzona, a finansowanie zostało podpisane umową!
Dziękujemy za pomoc

Re: DSL Bank kredyt hipoteczny

Napisany przez hausbauwest
Każdy w życiu otrzymuje to, na co zasługuje Przy całym tym zamieszaniu miałbym dość już tego wszystkiego.... W następnym życiu weź trochę więcej mark do ręki i idź do banku oszczędnościowego :-)

Jeśli dopiero zaczynasz przygodę z kryptowalutami […]

Uważasz więc, że podczas studiów dualnych zarobisz[…]

Do limitu ryczałtu nie płacisz żadnych podatków. J[…]

Dziękuję bardzo!

Odwiedź naszą stronę z aktualnościami ze świata