Capital Investment 4

[tom230566]

Cześć wszystkim,

oto sytuacja:

umowa oszczędnościowa na budowę jest gotowa do przydziału.
Stopa oprocentowania kapitału wynosi zgodnie z ceną 0,25%, co jest całkiem niezłe i w porównaniu do konta oszczędnościowego prawie dobre.

kredyt nie będzie pobierany, ponieważ warunki się zmieniły w trakcie trwania umowy oszczędnościowej.

Czy środki na koncie oszczędnościowym na budowę mogą pozostać? ... nadal chciałbym wpłacać €50 miesięcznie.

Czy jeśli wykonam transakcje na koncie oszczędnościowym, na przykład pobiorę środki i znowu wpłacę, czy to stanowi problem czy też obecne saldo, które musiało być dostępne do przydziału, musi zawsze być co najmniej obecne?

Dziękuję za uwagę.

Pozdrowienia
Thomas

[BenniG]

Wszystko zależy od umowy. Możesz wpłacać pieniądze aż do uzyskania pełnej sumy oszczędności. Wypłata kapitału jest zazwyczaj uzależniona od określonych warunków. W moim przypadku skorzystanie z premii (czyli sam fakt, że otrzymałbym wyższy oprocentowanie w przypadku rezygnacji z pożyczki) spowodowało dodatkowy okres oczekiwania wynoszący 12 miesięcy.

[C. Andreas]

Cześć,

w którym banku hipotecznym jesteś i jaka jest suma twojego kredytu budowlanego wraz z saldem według ostatniego wyciągu z konta?

[Patrick95]

Nie można wypłacić pieniędzy z konta oszczędnościowego Budowlanego (Bausparvertrag), można jedynie rozwiązać umowę lub kontynuować oszczędzanie, czyli wpłacać pieniądze, ale wypłacić je można tylko raz. Istnieje możliwość podziału konta oszczędnościowego Budowlanego i wypłacenia części kwoty z umowy.

[BenniG]

Albo aby przedstawić odpowiedni fragment z przeglądu online:
Informacje dotyczące zwrotu salda debetowego

W ramach tej zmiany umowy masz możliwość uzyskania dostępu do części salda swojej umowy oszczędnościowej na cele budowlane. Zwrot salda debetowego polega na podziale umowy i wypowiedzeniu części umowy z wypłacanym saldem.
Zwrot salda debetowego jest możliwy tylko w przypadku czystych umów oszczędnościowych z serii DISPO niezwiązanych z finansowaniem.

[obelix]

Bez podania dokładnych informacji o konkretnej ofercie od której instytucji kredytowej większość odpowiedzi będzie jedynie domysłami.

[bruno68]

Witaj tom230566,

ogólna zasada brzmi:

1) umowa będzie obowiązywać tylko przez 10 lat po przyznaniu! 120 miesięcy !

Niemniej jednak tylko wtedy, gdy stopy procentowe pozostaną stabilne, jeśli jednak stopy procentowe wzrosną i zarówno odsetki kredytowe, jak i odsetki oszczędnościowe ulegną zmianie, ten plan będzie i tak zamknięty! Uwaga, uważajcie, gdy chodzi o próbę zmiany planu na taki z wyższym obciążeniem odsetkowym.

2) zgadzam się z wszystkimi tutaj, którzy pytają o nazwę BSK i plan, bez tego jest to jak szukanie igły w stogu siana.

3) Wiele BSK ma osłonę przed odsetkami, która została wprowadzona w ramach obu ustaw o tworzeniu majątku, aby uniknąć wyczerpania ekonomicznego i tym samym uniknąć przymusowej fuzji!

W tym roku radzę oszczędzać co najmniej 700 €, aby otrzymać pełny dodatek w wysokości 70 €, a następne 43 € należy oszczędzić dodatkowo 440 €

Oszczędzasz rocznie 1.140 € i otrzymujesz raz 70 € oraz ew. 43 € plus odsetki od salda!

Jakie macie możliwości związaną z BSK? Otóż, jedną z opcji jest gwarancja w 100% na saldzie! Możesz przekazać umowę o oszczędzanie budowlane jako zabezpieczenie w 100% dla kredytu! Możliwość obniżenia oprocentowania kredytu.

Ponieważ oprocentowanie wynika z zdolności kredytowej i okresu kredytowania, istnieje BSV, który zabezpiecza 50% kwoty kredytu, co oznacza, że możliwa jest obniżka odsetek z 3 xx % na 2 xx %.

Wtedy nie będziecie musieli płacić odsetek i spłat Hanseatic Bank, bez nieruchomości



Przykładowy przedstawiciel:
Kwoty netto kredytu: od 2.500 € do 50.000 €, skuteczne oprocentowanie roczne: od 2,20 % do 4,95 %, skonsolidowane oprocentowanie roczne: od 2,18 % do 4,84 %; okresy kredytowania od 24 do 84 miesięcy, założona zdolność kredytowa. Süd-West-Kreditbank Finanzierung GmbH, Am Ockenheimer Graben 52, 55411 Bingen am Rhein.

Przy kwocie netto kredytu 10.000 € i okresie kredytowania 60 miesięcy dwie trzecie wszystkich klientów otrzymuje skuteczne oprocentowanie roczne w wysokości 3,49 % (59 rat miesięcznych po 181,70 €, 1 rata końcowa po 175,43 €, skonsolidowane oprocentowanie roczne: 3,43 %, kwota odsetek 895,73 €, łączna kwota: 10.895,73 €). Założona zdolność kredytowa, oferta od Süd-West-Kreditbank Finanzierung GmbH, Am Ockenheimer Graben 52, 55411 Bingen am Rhein.


Niemniej jednak, należy skonsultować się z informacją, co należy zrobić wcześniej, czy warto zachować tę umowę czy zrezygnować! Wziąć nowy BSV!

Można wiele zrobić z BSV, co jest szczególnie interesujące, gdy stopy procentowe rosną, przyjmując okres 5 lat.

Można zwiększyć umowę do warunków ustalonych w dniu zawarcia, później ją podzielić i przekazać innym grupom zgodnie z § 15 AO! Zaletą dla osoby przekazującej jest brak odpowiedzialności za brak płatności, jeśli osoba przejmująca zawiedzie.

Z BSV można również finansować do 115%, z czego do 80% kredyt, a resztę od 80% do 115% poprzez BSV.

Przykład:
Cena domu 300.000 €, w tym 80% to 240.000 € kredytu w miejscu pierwszym w księdze wieczystej. Pozostałe 60.000 € plus 45.000 € to 105.000 € BSV, wpłacone minimum 10% czyli 13.000 € wkładu własnego na BSV, następnie oszczędzając kolejne 60 miesięcy, gdy osiągniemy 30% salda do przydziału 20.000 €, około 340 € miesięcznie, po przydziale wybrać wyższe oprocentowanie, aby uzyskać dłuższy okres kredytowania pozostałego salda.

To daje około 1.300 € miesięcznej obciążenia przez pierwsze 5 lat, 2% spłaty + 1,5% oprocentowania dla 240.000 € na 15 lat okresu kredytowania, 105.000 € z 2,0% oprocentowania plus roczna stopa oszczędzania 4.100 €.

Całe to działanie jest wykluczone przez prawo z obliczeniami kredytów hipotecznych, dlatego BSV nigdy nie może być porównywane z czystym kredytem!

bruno68

[obelix]

Cześć tom230566,

ogólnie rzecz biorąc:

W zasadzie mogłeś zaoszczędzić sobie swoich długich wywodów. Zawierają one kilka błędów lub założeń i nie pomogą nikomu tutaj.

Twój drugi punkt to powtórzenie, które było zbędne.