Capital Investment 4

[Kiwo87]

Cześć,

właśnie zaczęłam pracować nad projektem dotyczącym nieruchomości i dostałam zadanie przeprowadzenia badania w celu znalezienia obiektu do wynajęcia.

Mimo że moja specjalizacja akademicka jest w dziedzinie budownictwa, to jednak sprawa związana z zakupami i nieruchomościami jest dla mnie nowym obszarem.

Aby znaleźć konkretne nieruchomości na rynku, otrzymałam informacje o cenie za metr kwadratowy w wysokości 11 - 14 €/m² (plus opłaty eksploatacyjne w wysokości 3€/m²).

Mój kolega wspomniał mi pobocznie, żebym mogła zastosować następującą formułę:

Cena zakupu / powierzchnia całkowita / okres finansowania / 12

W ten sposób uzyskam miesięczną cenę za metr kwadratowy (czynsz bazowy), którą powinnam utrzymać w określonym przedziale cenowym, aby osiągnąć celowe wynajęcie.

Czy ktoś zna to podejście? Mamy do czynienia z zakupem nieruchomości oraz ewentualnymi kosztami przebudowy lub najmu.

Na jakie tematy powinnam się skupić w wyszukiwaniu w internecie, aby dowiedzieć się więcej na ten temat?

Pozdrowienia i z góry dziękuję