Capital Investment 4

[Laeaseger]

Cześć Kochani, od niedawna zastanawiam się nad inwestycją w nieruchomość jako formę lokaty kapitału. Ponieważ obecnie nie mam zbyt dużej ilości własnego kapitału, interesuje mnie, jakie są moje szanse z wpisem w Schufa (małe grzeszki młodości) i ograniczoną ilością własnego kapitału, gdy wystąpię do banku o kredyt.

Nic jeszcze nie jest pewne, ponieważ muszę najpierw trochę zaoszczędzić i uporządkować kilka rzeczy, ale chętnie dowiedziałbym się, czy ktoś może mi powiedzieć, na co powinienem zwrócić szczególną uwagę w ciągu najbliższych 12 miesięcy, aby stworzyć lepsze warunki.

Dziękuję

[2titan1981]

To zależy od tego, jakie grzechy młodości są widoczne w rejestrze dłużników. Ponieważ chcesz założyć własną firmę, Twoje sprawy powinny być absolutnie czyste. Jako przedsiębiorca musisz najpierw udowodnić, że możesz przetrwać na rynku na dłuższą metę. Zestawienia finansowe z ostatnich 3 lat będą wtedy również korzystne.

[BenniG]

Jakie jest obecne źródło twoich dochodów/dochód domowy?
Jaki jest twój stan cywilny i ile masz dzieci?

Dla mnie inwestycja kapitałowa bez wkładu własnego brzmi jak zły żart, a banki najprawdopodobniej będą wymagać ponadprzeciętnych dochodów. Ale jeśli zarabiasz ponadprzeciętnie, oczywiście warto zastanowić się, dlaczego nie masz większego wkładu własnego.

Jeśli chcesz poprawić swoje dane w Schufie, najlepiej unikaj wszelkich nowych umów, które wymagają sprawdzenia w Schufie. Na przykład, otwarcie nowego konta osobistego, zmiana operatora telefonii komórkowej, telefonu stacjonarnego, dostawcy prądu lub gazu, wzięcie kredytu.

Jak dawno popełniłeś swoje błędy młodości?

[Laeaseger]

Cześć, niedawno rozpocząłem prowadzenie własnej działalności gospodarczej i moje dochody wynoszą około 5.000€ netto.Mój kapitał własny wynosi 20.000€, ale chcę również coś oszczędzać, więc ta kwota jeszcze wzrośnie.Jestem singlem, bezdzietny.Splacam swoje młodzieńcze grzechy miesięcznie, mają one już 10 lat.

[2utopus]

Jak wysokie są grzechy młodości w euro? Jakie są odsetki naliczane na nie każdego miesiąca? Jakie odsetki generuje 20 000 € kapitału własnego miesięcznie? Warto byłoby rozważyć częściową spłatę grzechów młodości z kapitału własnego, aby szybciej oczyścić swoją historię kredytową. Raz w roku można za darmo poprosić o raport z danych dotyczących historii kredytowej zgodnie z RODO - wtedy można sprawdzić, czy wszystko jest w porządku i jaki jest rzeczywisty wynik. Jesteś samozatrudniony jako stróż nocny? (czy to korekta?)

[Laeaseger]

������������������ Autokorrektur
Pracuję w branży beauty.

Dziękuję za pomoc, na pewno będę musiał się jeszcze bardziej temu przyjrzeć.

Pozdrowienia

[Lars04]

Co może również pomóc, to spojrzenie na artykuł na stronie https://immo.info/finanzierung/immobilienfinanzierung/ może być bardzo sensowne. Ponieważ różne grupy klientów są bardzo często dyskryminowane i być może można wyciągnąć stamtąd coś, co pomoże dalej. U nas to naprawdę świetnie zadziałało, oczywiście było skomplikowane, ale się udało. ;-)