Capital Investment 4

[Faebbe]

Cześć wszystkim,

następująca sytuacja:
planujemy w ciągu najbliższych miesięcy zakup domu. Wkład własny wynosi około 40%. Odstawiam na mieszkanie z systemem rządowej pomocy mieszkaniowej (Wohnriester) w LBS od 2008 roku, o łącznej sumie oszczędności w wysokości 50 000 euro, która nie jest jeszcze gotowa do alokacji. Niestety stopa procentowa dla kredytu wynosi 2,25%, podczas gdy w chwili obecnej mogę uzyskać znacznie tańszy kredyt w banku.

Czy możliwe jest zatem uzupełnienie sumy oszczędności w systemie Wohnriester do 100% za pomocą jednorazowej wpłaty z kapitału własnego, aby system został przydzielony, ale nie muszę korzystać z kredytu? W rezultacie konto wspierające mieszkanie nie będzie dalej obciążane po tym roku.

Czy waszym zdaniem można zrobić to w ogólności? Czy istnieją ryzyka/niedogodności, o których powinienem pamiętać?

[2utopus]

O ile dobrze zrozumiałem, środki kapitału z dopłatą Riester można wykorzystać tylko w połączeniu z rachunkiem uprawniającym do dopłat mieszkaniowych (lub przenieść na inną składkę Riester) - lub zrezygnować z konstrukcji i wtedy trzeba zwrócić wszystkie dopłaty i korzyści podatkowe (częściowo jeszcze z oprocentowaniem).

Jeśli chcesz minimalizować używanie rachunku mieszkania z fikcyjnym oprocentowaniem 2%, możesz zastanowić się nad spłatą pozostałego długu związanej z nieruchomością tuż przed przejściem na emeryturę - czy ma to sens przy nisko oprocentowanym kontrakcie oszczędnościowo-kredytowym (zwłaszcza że potem nieruchomość staje się objęta programem Riester), każdy musi sobie zdecydować sam.

[NaTwoim13]

Witajcie,

mam następującą sytuację:
planujemy w ciągu następnych miesięcy zakup domu. Udział własny wynosi około 40%. Od 2008 roku regularnie oszczędzam w programie Wohnriester w LBS na kwotę 50 000 euro, który nie jest jeszcze gotowy do rozdzielenia. Niestety oprocentowanie kredytu wynosi 2,25%, co oznacza, że w chwili obecnej mogę uzyskać kredyt w banku znacznie korzystniejszy.

Czy jest możliwe, aby wypełnić kwotę oszczędnościową jednorazową wpłatą na 100% z kapitału własnego, aby Wohnriester został przydzielony, ale nie musiałem skorzystać z kredytu? W ten sposób konto Pomocy Mieszkaniowej nie będzie już obciążane po tym roku.

Czy waszym zdaniem można coś takiego w ogóle zrobić? Czy istnieją ryzyka/niedogodności, o których powinienem pamiętać?

Nie rozumiem pytania ani tego, co ma być osiągnięte. Bank chce, abyś skorzystał z kredytu Wohnriester, co pozwala mu sprzedać drogi kredyt ostateczny.

Wyeliminowanie Riester z finansowania oznacza uniknięcie drogiego kredytu ostatecznego.

Chętnie przedstaw najważniejsze dane:

1) Cena zakupu
2) Koszty nabycia
3) Koszty modernizacji
A) Całkowite koszty

4) Kapitał własny
5) Praca własna
B) Potrzeba finansowania

C) Kod pocztowy (ze względu na uzyskanie krajowych dotacji i lokalnych banków)

tutaj, a będziemy mogli wspólnie pomóc w znalezieniu najlepszej oferty, a przede wszystkim ocenić i ocenić przedstawioną ofertę.

[NaTwoim13]

O ile dobrze zrozumiałem, kapitał z dofinansowaniem Riester można wykorzystać tylko w połączeniu z kontem wsparcia mieszkaniowego (lub przenieść na inną formę produktu Riester) - lub możesz zrezygnować z konstrukcji i musisz wtedy zwrócić wszystkie dofinansowania i ulgi podatkowe (częściowo jeszcze z oprocentowaniem).

Jeśli chcesz jak najmniej korzystać z konta wsparcia mieszkaniowego z fikcyjnym oprocentowaniem 2%, można rozważyć spłatę pozostałego długu związanej z nieruchomością tuż przed przejściem na emeryturę - czy to ma sens przy nisko oprocentowanym koncie oszczędnościowym mieszkaniowym (szczególnie ponieważ po tym nieruchomość będzie objęta systemem riester) musi decydować każdy sam.

Jeśli obecnie wykorzystasz saldo Riester, to konto wsparcia mieszkaniowego - jak słusznie zauważyłeś - zostanie założone i fikcyjnie oprocentuje się do wieku emerytalnego 2%, gromadzony kapitał będzie wówczas opodatkowany w wieku emerytalnym do 85% (lub rozliczony jednorazowo w momencie rozpoczęcia emerytury).

Tutaj pojawia się pytanie:

1) jak wysokie jest saldo Riester
2) ile lat ma zgłaszający
3) jak wysokie są dotychczas otrzymane dofinansowania w postaci dodatków i ulg podatkowych