Capital Investment 4

Forum finansowe CI4 - Wszystko ze świata finansów i nieruchomości

Kredyty hipoteczne na budowę domu lub zakup mieszkania (nieruchomość zamieszkana przez właściciela).

Re: Riester Rente wypłaca miesięczne raty kredytu!

Napisany przez rheingeist
Cześć wszystkim Napisałem ten post także w dziale dotyczącym świadczeń emerytalnych. Myślę jednak, że pasuje także tutaj. Moje pytanie brzmi, czy mogę miesięcznie wypłacać pieniądze z mojej umowy Riester i spłacać nimi pożyczkę w banku, tj. spłacając kapitał + odsetki? Do jakiej kwoty mogę to zrobić, do wartości gwarantowanej czy całkowitej wartości umowy? pożyczka trwa jeszcze około 3 lat, a potem pozostaje mi jeszcze reszta do spłacenia. Czy to jest możliwe? Dziękuję bardzo

Re: Riester Rente wypłaca miesięczne raty kredytu!

Napisany przez bruno68
Niestety wielu ludzi nie zrozumiało, że wpłacając składki, tracą swoje aktywa! Warunki zostały ustalone przez ustawodawcę! Moment wypłaty został uregulowany zgodnie z wiekiem! To, czy i ile zostanie wypłacone, zależy od rocznych składek w okresie oszczędzania, czyli 4% z nich. Istnieje możliwość wypłacenia 30% składki na początku emerytury! Reszta zostanie wypłacona jedynie w miesięcznych ratach do 85. roku życia. Dodatek zostanie wykorzystany jako 2. emerytura od 85. roku życia, aby sfinansować ryzyko długowieczności! W konsekwencji jedynie własny wkład może stanowić podstawę emerytury, co do sposobu wykorzystania tego, to pozostaje to Państwu, jednak finansowo może to być katastrofą! W tej sytuacji najlepiej skonsultować się z ekspertem od prawa ubezpieczeniowego, ale tacy specjaliści nie pracują za darmo! Muszą oni dopasować Państwa życzenia do przepisów prawa umów! Prawda jest taka, że tacy ludzie są bardzo rzadko spotykani w całych Niemczech! Bruno68

Re: Riester Rente wypłaca miesięczne raty kredytu!

Napisany przez rheingeist
Dziękuję za Twoją odpowiedź

Gdybym wiedział/a o tym 20 lat temu i gdyby agent ubezpieczeniowy był uczciwy, na pewno zdecydowałbym się inaczej.
Ale mówi się, że można wybrać pieniądze na finansowanie nieruchomości. Z tego wnioskuję, że to możliwe. Pytanie brzmi, czy można to robić miesięcznie. Z praktycznego punktu widzenia, wypłacić miesięcznie aż do spłacenia pożyczki, a następnie spłacić resztę z polisy na życie.

Re: Riester Rente wypłaca miesięczne raty kredytu!

Napisany przez NaTwoim13
Czasami przedstawiciel po prostu nie miał pojęcia, czasami celowo mówił coś innego, fałszywego, a czasami klient po prostu nie słuchał lub nic nie pytał. Mieszanka wielu aspektów, kolorowe połączenie wybuchowo niebezpieczne!!!! ............ no cóż, niektórzy kończą tutaj i dostają poradę i pomoc, a nie raz udało się też coś wyleczyć!

Re: Riester Rente wypłaca miesięczne raty kredytu!

Napisany przez rheingeist
Tak jest, ale jeszcze nie zrobiłem postępów.
Faktem jest, że idzie to tak jak opisano.....

Re: Riester Rente wypłaca miesięczne raty kredytu!

Napisany przez 2utopus
O ile zrozumiałem, pieniądze mogą być wykorzystane tylko do spłaty (bez odsetek) - biorąc pod uwagę odpowiednią biurokrację, podejrzewam, że za każdym razem trzeba wypełnić 12-stronicowy wniosek o to, a możliwe, że będzie pobierana opłata manipulacyjna.
Pieniądze mogą być konieczne do zwrotu do momentu przejścia na emeryturę - najlepiej skonsultować się z ubezpieczeniem w tej sprawie?
Czy wtedy działa konto wsparcia mieszkaniowego, a nieruchomość jest objęta riestrową infizacją?

Re: Riester Rente wypłaca miesięczne raty kredytu!

Napisany przez bruno68
Tu muszę stanowczo powiedzieć nie!

Po pierwsze, twój kontrakt Riester jest związany z funduszami, a nie z Riester Bausparvertrag, koniec dyskusji!

Ale w okresie emerytalnym możesz dowolnie dysponować środkami!

Kiedy zacznie się okres emerytalny, zależy od daty podpisania umowy! Niektórzy mogą sięgnąć po środki z ulgami podatkowymi już w wieku 62 lat, inni dopiero w wieku 67 lat. Mogą wówczas jednorazowo otrzymać 30% od kwoty wpłaty, ale tylko niektórzy, nie wszystkie, ale nie od ulgi!

Jak we wszystkich produktach śmietnikowych, wszystko zależy od indywidualnych okoliczności,
- ogólne stwierdzenia prowadzą do utraty kilku tysięcy €, ponieważ odpadają nie tylko ulgi,
- ale również uzupełnienia podatkowe z odpowiednich EKSeK!

Dlatego należy bardzo ostrożnie obchodzić się z deklaracjami, ponieważ w przeciwnym razie Riester może prowadzić do pułapki ubóstwa! Ponieważ na Riester trzeba płacić podatki, nawet jeśli nie otrzymasz świadczenia emerytalnego!

Kto chciałby płacić około 50 € podatku miesięcznie przez 18/19 lat!

Skontaktuj się z prawdziwym doradcą klienta, który pomoże Ci tam, gdzie kończą się Twoje umiejętności. Lepiej zapłać kilkaset € teraz niż później mniej niż 1.100 € emerytury, kiedy nie będziesz już mógł sobie na nic pozwolić! I będziesz musiał ubiegać się o Hartz IV.

bruno68

Re: Riester Rente wypłaca miesięczne raty kredytu!

Napisany przez rheingeist
Czy dobrze rozumiem, że jest to praktycznie to samo, czy zabieram pieniądze z ubezpieczenia emerytalnego, które idą na konto firmowe z oprocentowaniem 2% rocznie, czy też teraz biorę kredyt, który przy dużym szczęściu ma oprocentowanie poniżej 2% do spłacenia! Ogólnie rzecz biorąc, to samo!!

Re: Riester Rente wypłaca miesięczne raty kredytu!

Napisany przez 2utopus
Otóż - jedno jest prawdziwymi pieniędzmi - konto wspierające mieszkaniownictwo jest fikcyjne. Przykład: Pożyczam 20 000 €, aby spłacić dług - przy stopie procentowej 2% i okresie spłaty 20 lat (do emerytury) płacę około 103 € przez 20 lat. (4859 € odsetek) Jeśli przeniosę 20 000 € z Riester na konto wspierające mieszkaniownictwo (na spłatę długu), to po 20 latach urośnie ono do niemal 30 tys. € - następnie trzeba go opodatkować przez 20 lat - co daje 1500 € rocznie - przy np. 25% stawce podatkowej oznacza to 375 € x 20 lat -> 7500 € - oczywiście zależy to od własnej stawki podatkowej.

Re: Riester Rente wypłaca miesięczne raty kredytu!

Napisany przez Muenchner82
(Część)Umorzenie kredytu na nieruchomość własną z Riesterem jest możliwe (§92a prawa podatkowego). Można w całości wypłacić kwotę BEZ SZKODY DLA DOTACJI i wykorzystać ją do umorzenia. Moim zdaniem najbardziej sensownym sposobem korzystania z Riester jest ten sposób. Rozsądnie jest jednak zrobić to dopiero krótko przed fazą przypisania, wtedy konto wsparcia mieszkaniowego jest tworzone, ale praktycznie nie jest oprocentowane.
Warto zauważyć, że jeśli zdecydujesz się opodatkować wszystko w pierwszym roku, otrzymasz 30% zniżki!

Re: Riester Rente wypłaca miesięczne raty kredytu!

Napisany przez 2utopus
Kiedy więc przy kwocie 30t€ otrzymujemy zniżkę w wysokości 30% (czyli 9t€), - ale zazwyczaj wskaźnik podatkowy rośnie - najlepiej omówić to z doradcą podatkowym.
Jeśli musiałbym opodatkować kwotę 21t€ np. 40% (ponieważ dochód do opodatkowania wzrasta o 21t€ w tym roku), to taki podejście byłoby droższe.

Oczywiście mam również riestrowy nieruchomości zamieszkaną przeze mnie, którą długo nie powinniśmy sprzedawać, gdyż grozi to zwrotem premii/korzyści podatkowych.

Re: Riester Rente wypłaca miesięczne raty kredytu!

Napisany przez bruno68
Nie Rheingeist,

Sie verfügen überhaupt nicht mehr über das Geld im den Riestervertrag nicht mehr!

Sie haben den regulären Weg eingeschlagen, damit die Zulage und steuerliche Vergünstigung zu erhalten!

D.H aber auch, die Spielregeln legt der Staat fest und nicht sie oder ein anderer!

Der Staat erlaubt der 2. Riestergeneration eine eimalige Entnahme von 30 % ohne Zulage, aber erst nach Renteneintritt! Zum Hauptzweck, der Bezahlung der Steuerlast aus den Riestervertrag! Dann würde die Riesterente danach steuerfrei ausbezahlt.

Denn Riester ist nicht gleich Riester!

Rhiengeist:

Sie Haben eine Fondgebundene Riester Rente, eine die nach § 34 d GewO vermittelt wird !

Die muenchner_81 gemeinte Vertrag ist eine Riesterbausparvertrag, die nach den geltenden Gesetzen, weder einen d oder i als Zulassung hat!
Daher ist eine zwingende Strenge auslegung der Verwendung, eine Voraussetzung ist!

Lassen sie sich eingehend richtig unterrichten, um Vermögensschäden zu verhindern!

bruno68

Re: Riester Rente wypłaca miesięczne raty kredytu!

Napisany przez Muenchner82
bruno68 muszę się nie zgodzić, paragraf §92a Ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dotyczy wszystkich umów riesterowskich. ZFA potwierdziła mi na piśmie moje powyższe działania po zapytaniu!
utopus, trzeba to przeliczyć z góry. Jednak w przypadku Riester jest trochę swobody w fazie wypłat. W najlepszym przypadku w roku opodatkowania dochód powinien być jak najniższy.

Re: Riester Rente wypłaca miesięczne raty kredytu!

Napisany przez bruno68
Zawsze zadziwia mnie, jak łatwowierni są ludzie!

Oczywiście, ludzie wierzą urzędnikom, nawet jeśli nie mają nic do powiedzenia!

ZfA ma kompetencje do sprawy renty Riester, ale nie ma kompetencji w zakresie opodatkowania renty Riester.

Jeśli odchodzi się od zwykłej drogi, konieczne jest uzyskanie wiążącej informacji od urzędu skarbowego zgodnie z ordynacją podatkową (AO)

§ 89 Doradztwo, udzielanie informacji ust. 2.

(2) Urzędy skarbowe oraz Federalny Urząd Podatkowy mogą na wniosek udzielić wiążących informacji dotyczących oceny podatkowej dokładnie określonych, jeszcze niezrealizowanych zdarzeń, jeśli istnieje wyjątkowe zainteresowanie ze względu na istotne skutki podatkowe.

Do udzielenia wiążącej informacji jest uprawniony organ podatkowy, który byłby właściwy miejscowo przy realizacji zdarzenia, na którym opiera się wniosek.

W przypadku wnioskodawców, dla których w chwili złożenia wniosku, zgodnie z przepisami od § 18 do § 21, nie jest właściwy organ podatkowy, na obszarze podatków zarządzanych przez organy podatkowe krajowe w imieniu federalnym, zamiast wymienionego powyżej jest właściwy Federalny Urząd Podatkowy; w takim przypadku wiążąca informacja obowiązuje także organ podatkowy, który miałby być właściwy przy realizacji zdarzenia, na którym opiera się informacja. Rozpatrzenie wniosku o udzielenie wiążącej informacji powinno nastąpić w ciągu sześciu miesięcy od złożenia wniosku u właściwego organu podatkowego; jeśli organ podatkowy nie jest w stanie rozpatrzyć wniosku w tym terminie, wnioskodawcy należy poinformować o tym, podając powody. Ministerstwo Finansów jest uprawnione, za zgodą Rady Federalnej, do wydawania rozporządzeń określających bliższe szczegóły dotyczące formy, treści i wymogów złożenia wniosku o udzielenie wiążącej informacji oraz zasięgu skuteczności tej informacji. W rozporządzeniu określa się również warunki, w jakich wiążącą informację należy udzielić jednolitej grupie zainteresowanych i który organ podatkowy w tym przypadku jest odpowiedzialny za udzielenie wiążącej informacji. Rozporządzenie nie wymaga zgody Rady Federalnej w zakresie podatku od ubezpieczeń.

Przy Riesterze trzeba uważać, ponieważ istnieje wsparcie i szkodliwe zastosowanie podatkowe! I oba muszą być tak zaprojektowane, aby nie wystąpiły, a drogą jest jedynie ustawa o systemie emerytalnym Riester i żadna inna!

Nigdy nie wolno zapominać, że Riester jest bardzo subwencjonowany,

- poprzez coroczne dopłaty
oraz
- coroczne zwroty podatkowe

i

w okresie emerytalnym obowiązuje obniżona opodatkowanie renty Riester! Poprzez rozłożenie renty Riester, bez dopłaty, do 85. roku życia!

Jeśli weźmiemy maksymalną kwotę 43 lata po 2 100 €, otrzymamy 90 300 € majątku, podzielone przez 240 miesięcy daje emeryturę z wpłat w wysokości 376,25 € miesięcznie.

Jak opodatkować? Decyduje ostatnie opodatkowanie, jeśli tylko istnieje ulga podatkowa + ubezpieczenie zdrowotne, podatek wynosi 0 €, na rentę Riester. Ostatecznie netto 376,25 € +!

Im wyższa stawka podatku, tym bardziej oddalamy się od renty Riester i tym bardziej zbliżamy się do renty Rürup.

Maksymalna kwota wynosi w 2021 r. 25 787 euro (dla małżeństw 51 574 euro). Z tego 92 procent jest istotne pod względem podatkowym. Osoba, która w pełni wykorzystuje ulgę podatkową renty Rürup, może odliczyć 23 724 euro (małżeństwa 47 448 euro) (2020: 22 541 euro / 45 082 euro).

Masz jeszcze pytania? Każdy, kto coś twierdzi, musi upewnić się, że ma na to prawne podstawy, w przeciwnym razie poszkodowany może ponieść konsekwencje swojego majątku!

bruno68

Re: Riester Rente wypłaca miesięczne raty kredytu!

Napisany przez Muenchner82
bruno68 pisze:
Zawsze zaskakuje mnie, jak łatwowierni są ludzie!

Oczywiście, wierzą urzędnikom, nawet jeśli ci nic nie mają do powiedzenia!

Tu jako bankier, którego niekompetencja jest tutaj prawie codziennie ujawniana, trzeba być ostrożnym, szkło w tym domu, w którym się siedzi, jest bardzo cienkie!






Jeszcze pytania? Ten, kto coś twierdzi, musi być pewny swoich racji, w przeciwnym razie poszkodowany zada ci ciężki cios w postaci odpowiedzialności majątkowej!

bruno68


No dobrze, jeśli uważasz, że twoje bełkotanie jest takie pewne prawnie, to podaj i podsumuj odpowiednie artykuły.

Re: Riester Rente wypłaca miesięczne raty kredytu!

Napisany przez Muenchner82
A co tam, Królu bełkotu Brunon? Nadal pracujesz nad opracowaniem? Czy może z powodu braku właściwego wykształcenia nie do końca udaje Ci się subsumować?

Jeśli dopiero zaczynasz przygodę z kryptowalutami […]

Uważasz więc, że podczas studiów dualnych zarobisz[…]

Do limitu ryczałtu nie płacisz żadnych podatków. J[…]

Dziękuję bardzo!

Odwiedź naszą stronę z aktualnościami ze świata