Capital Investment 4

[Paulchen01]

Cześć wszystkim!

W połowie 2012 roku podpisałem umowę kredytu hipotecznego na istniejącą nieruchomość. Część tej kwoty przypada na zaliczkową pożyczkę od Schwäbisch Hall. Na tę część kwoty został zawarty kontrakt oszczędnościowy (Wohnriester) jako początkowo planowana refinansująca umowa.

Teraz mam kilka kwestii na myśli:

1. Ze względu na obecną sytuację na rynku chcę anulować zaliczkową pożyczkę pod koniec 2022 roku (10 lat po wypłacie).
2. Chciałbym nadal oszczędzać na kontrakcie oszczędnościowym (Wohnriester) niezależnie od tego i pozostawić tam istniejące środki. Tłem są zachęty i relatywnie wysokie oprocentowanie tego konta. Chcę zrezygnować z kredytu tego kontraktu na rzecz ewentualnej premii za lojalność (= wyższe oprocentowanie salda)

Słyszałem teraz, że w takim układzie kontraktowym saldo z kontraktu Wohnriester zawsze musi być używane do spłaty. Czy to faktycznie jest takie prawdziwe? Zawsze zakładałem, że ogólnie rzecz biorąc, są to dwa osobne kontrakty i anulowanie kredytu nie ma bezpośredniego wpływu na kontrakt oszczędnościowy.

Miałbym jeszcze jedno pytanie odnośnie konta ulg mieszkaniowych. Czy fikcyjne konto jest oprocentowane od początku umowy (czyli od 2012 roku) czy dopiero po wykorzystaniu/wypłacie środków z kontraktu Wohnriester z oprocentowaniem 2%?

Może ktoś mi pomóc, bardzo bym był wdzięczny.

Pozdrawiam

Paulchen01

PS. Jestem tutaj nowy. Jeśli moje pytania zostały już zadane gdzie indziej, proszę bądźcie łagodni ze mną...

[NaTwoim13]

Cześć, tak się składa, że w przypadku wypowiedzenia zaliczki przedterminowej BSH również wypowiada Wohnriester i potrąca salda z zaliczki przedterminowej.

Od tego momentu fikcyjne konto dofinansowania mieszkaniowego zostaje utworzone z saldem z BSV i fikcyjnie oprocentowane 2%.

Nawiasem mówiąc, dopiero 10 lat po pełnym wypłaceniu z okresem wypowiedzenia półrocznym można spłacić zaliczkę przedterminową.