Capital Investment 4

[Nreese1994]

Cześć wszystkim,

Oto przedstawiony poniżej problem:

Zwróciliśmy się do Wüstenrot o udzielenie pożyczki, na którą zabezpieczymy już istniejący obiekt i wykorzystamy go jako zastępstwo kapitału własnego do kolejnego obiektu (do wynajęcia).

Mamy teraz podpisywalne umowy o pożyczkę. Jednakże w umowie pożyczkowej dotyczącej zabezpieczenia znajduje się następujący zapis:

„ Udzielenie pożyczki następuje pod warunkiem, że oględziny obiektu zabezpieczenia oraz ewentualnie konieczna wycena obiektu zgodnie z wartościami przyjętymi podczas kontroli zabezpieczenia potwierdzą te wartości. Oględziny zostały zorganizowane przez nas.”

Oczywiście przekazaliśmy Wüstenrot wszystkie żądane dokumenty, w tym aktualne zdjęcia (wnętrza i zewnętrzne). Opracowano tzw. wartość zastawu na podstawie tzw. oceny zastawu.

Czy powinienem jeszcze martwić się z powodu tego ""zastrzeżenia"" - czy to po prostu oznacza tyle, co ""termin oględzin"", który jest obowiązkowy?

Nasz doradca powiedział, że możemy spokojnie pójść do notariusza i podpisać umowę sprzedaży nieruchomości.

Dziękuję za wasze odpowiedzi!

Pozdrowienia
NR

[bruno68]

Cześć, Nreese1994! Godność ludzka ma bardzo surowe wytyczne dotyczące udzielania kredytów! Osobiście stwierdzona ocena jest wymagana tutaj od pożyczki w wysokości co najmniej 100 000 €! Zgodnie z wymaganiami ustawodawcy, patrz § 505 a do d BGB. Twoje pytanie: Czy mam się teraz martwić o zastrzeżenie - czy to po prostu obowiązkowy termin wizyty? Tak, ten termin jest obowiązkowy! Nawet jeśli za pomocą Google można zobaczyć Dom z zewnątrz, aby sprawdzić, czy istnieje! Również zdjęcia pomagają. Jednak, czy Dom jest ruiną, w której fekalia co roku unoszą się do poziomu stropu piwnicy z powodu powodzi, może stwierdzić tylko osoba na miejscu. Nawet dane geograficzne z Zurychu są tylko wskazówką dotyczącą potencjalnych rocznych powodzi na Twojej nowej działce! Wypowiedź doradcy: Nasz doradca powiedział, że możemy iść spokojnie do notariusza i podpisać umowę kupna dla działki. Czy doradca rzeczywiście wypowiedział te słowa na świadków? W takim przypadku ponosi odpowiedzialność za tę wypowiedź! Mam tutaj również opublikowany wyrok. Można przeczytać w dziale dotyczącym refinansowania. bruno68

[NaTwoim13]

Cześć wszystkim,

Oto sytuacja, z którą mamy do czynienia:

Zażyczyliśmy sobie pożyczki od Wüstenrot, której zabezpieczeniem będzie istniejący już obiekt, a jako substytut kapitału własnego dla kolejnego obiektu (na wynajem).

Teraz mamy podpisywane umowy pożyczkowe, ale w umowie dotyczącej zastawu znajduje się następujący fragment:

“ Udzielenie pożyczki następuje pod warunkiem, że sprawdzenie obiektu zastawu oraz ewentualna konieczna wycena ekspertyzy obiektu potwierdzają wartości przyjęte w procesie oceny zastawu. Badanie obiektu przeprowadziliśmy.”

Oczywiście przekazaliśmy Wüstenrot wszystkie wymagane dokumenty, w tym aktualne zdjęcia (wewnętrzne i zewnętrzne). Przygotowano tzw. tabelaryczną ekspertyzę, na podstawie której ustalono wartość zastawu.

Czy powinienem się martwić tym "warunkiem" czyli chodzi tylko o obowiązkową "wizytę" - czy mam nadal obawy?

Nasz doradca powiedział, że możemy spokojnie iść do notariusza i podpisać umowę sprzedaży nieruchomości.

Dziękuję za Wasze odpowiedzi!

Pozdrowienia
NR

Dlaczego zawierasz umowę z Wüstenrot? Nie znam sytuacji, w której Wüstenrot zajmowałaby górne pozycje pod względem warunków i konstrukcji oferty!!