Capital Investment 4

[Pele77]

Cześć,

ja i moja partnerka, 27 i 22 lata, rozważamy zakup domu.

Mam 2700 € netto, a ona 2300 € netto. Posiadamy łącznie 60 000 € wkładu własnego i obydwie mamy umowę na czas nieokreślony.

W naszej okolicy Dom (o powierzchni 130 m² z piwnicą) kosztuje 350 000 EUR plus 500 m² działki za 120 000 €, a także dodatkowe elementy zewnętrzne. Sądzę, że będziemy potrzebować około 550 000 €.

Czy jesteśmy w stanie to sfinansować, czy jest to poza naszymi możliwościami? Może w końcu pojawi się potomstwo...

Dziękuję za waszą ocenę.

[BenniG]

To jest spora suma pieniędzy, ale jeśli jesteście pewni swojego planu życiowego, to w zasadzie nie ma przeciwwskazań.
Jeśli chcecie skończyć za 40 lat, to rata w wysokości 1.300 € by wystarczyła.

[6Bankkaufmann]

Bez pragnienia potomstwa, finansowanie jest z naszego punktu widzenia nadal możliwe. Ale zawsze musi być dostępny cały dochód. Z kwotą 5000 EUR można sfinansować 550 000 EUR. Jednak jeśli planowane jest potomstwo, należy bardzo ostrożnie zaplanować sytuację, jeśli ewentualnie drugi dochód przestanie pojawiać się. Ważne jest także, kiedy miałaby przyjść na świat pociecha, do tego czasu można dużo dodatkowo spłacić...

[NaTwoim13]

Dobre podejście, ale odpowiedź na to pytanie jest oczywiście bardziej skomplikowana i musi być rozpatrywana indywidualnie.

Byli konsumenci, którzy zadowalali się mniej i stawiali sobie mniej wymagań, a stali się szczęśliwymi, a byli tacy, którzy starali się o więcej, ale spełnili sięle.

[Elex85]

Cześć Pele Myślę, że oboje jesteście w odpowiednim wieku, aby sprostać finansowaniu. Jednak koszty domu są dość wysokie, z kwotą 550 000 euro. 130 m2 domu x 3 000 euro/m2 to około 400 000 euro (jeśli chcesz, żeby był trochę ładny) Działka 120 000 euro wraz z kosztami pobocznymi!? Koszty poboczne budowy około 10%, co daje kolejne 40 000 euro Podłogi i ściany to około 20-25 000 euro, przy pracy własnej może to być około 10 000 euro materiałów. Ogród około 25 000 euro (w zależności od tego, czy chcesz garaż/altankę) Kuchnia/meble około 20-25 000 euro Suma kosztów to około 600 000 euro - 630 000 euro Zależy od tego, gdzie można jeszcze zaoszczędzić, ale nie liczyłbym na mniej niż 600 000 euro. Lepiej dodać 5-10% zapasu. Jeśli Dom i działka są opodatkowane razem (podatek od nabywcy nieruchomości/notariusz), to wasze oszczędności prawie w całości znikną, w zależności od regionu. Dlatego lepiej oddzielić działkę od domu. Uważam, że to możliwe i zdecydowałbym się na to przedsięwzięcie. Pozdrowienia, Elex

[ThorstenW]

Jesteście jeszcze młodzi i macie więc trochę przestrzeni do wzrostu jeśli chodzi o wynagrodzenie.
W związku z tym nie widziałbym tego jako bardzo problematycznego.

Jeśli chodzi o cenę działki, nie uda Ci się zmieścić w 550 tys. Nasza działka kosztuje połowę, a Dom bez malowania i podłogi jest nieco tańszy. Mimo to, my też osiągamy już 550 tys.

Dlatego lepiej byłoby, gdybyście kalkulowali 600 lub 650 tys.