Capital Investment 4

[Steve]

Cześć,

refinansowanie będzie wymagane za 24 miesiące.
Pozostała kwota kredytu w tym czasie to około 190 tysięcy euro. Wartość obiektu to około 400 tysięcy euro.

Obecny bank zaoferował stopę 1,7%.

Czy to nie jest śmieszne?

Dochód HH jest bardzo wiarygodny, a dotychczasowy związek handlowy z bankiem był naprawdę dobry.

Dziękuję i pozdrowienia

[tomy778]

To realistyczne.
Od przyszłego tygodnia stopy procentowe w ING wyniosą na przykład 2,0X dla 100% na 10 lat.

Jeśli uwzględnisz, że co miesiąc jest dodatkowa opłata, to się zgadza.
Może lepiej jeszcze poczekać....

[NaTwoim13]

  Cześć,

refinansowanie za 24 miesiące.
Pozostała kwota kredytu w tym czasie około 190 tysięcy euro. Wartość obiektu około 400 tysięcy euro.

Obecny bank zaoferował 1,7%.

To chyba więcej niż żałosne, co nie?

Dochód ma bardzo wysoką zdolność kredytową, a dotychczasowy związek biznesowy z bankiem był również bardzo dobry.

Dzięki i pozdrowienia

Jaka okres jest ustalony na stałe dla oprocentowania?

[Steve]

10 lat. Potem najprawdopodobniej spłacilibyśmy minimalny resztę bezpośrednio.

[NaTwoim13]

10 lat. Potem najprawdopodobniej spłacilibyśmy minimalną resztę od razu.

Ale oprocentowanie jest o co najmniej 0,5% za drogie!!!

[Steve]

Dziękuję, zgadzam się.

[bruno68]

@ Steve,

nic nie jest za drogie!

pierwsze pytanie zawsze brzmi: Czy w ogóle otrzymam refinansowanie?
drugie pytanie brzmi: Po jakim oprocentowaniu?

Twoje komunikaty




Dochód rodziny HH jest bardzo wiarygodny pod kątem kredytowym, a dotychczasowy związek z bankiem był prawie bez zarzutu.

Czy to ma znaczenie?
Z Twojego punktu widzenia tak, ale z punktu widzenia banku już nie, jesteś tam zbyt mało znaczący! Bafin podniósł wymaganie dotyczące kapitału własnego! Jeśli bank 10 lat temu udzielał miesięcznie tylko 1.000 kredytów, to dziś wciąż 995 kredytów wygasa miesięcznie!

przy kwocie refinansowania 190.000 € wzrost o 1% wymaganego kapitału własnego oznacza już 1.900 €, to 995 razy miesięcznie przez 120 miesięcy, co daje 226.860.000 € więcej kapitału własnego banku.

A jeśli to dotyczy tylko funduszy na refinansowanie, a nowe finansowanie wynosi 400.000 €, oznacza to 4.000 € miesięcznie, 1.000 razy na 120 miesięcy to 480.000.000 € więcej kapitału własnego banku.

Razem 707 mln € więcej kapitału własnego banku. Skąd? Przy jednostkowej cenie 50 €, jako jednostki Nennwert! Kto ma pokryć te 14 mln jednostek Nennwert? Miasto, powiat? Czy wiesz, że prywatne banki wydały nowe akcje? Na pewno nie!

Więc jeśli nie masz pieniędzy, to co z tym zrobić?
Jesteś zmuszony zmniejszyć działalność kredytową, dopóki nowe wymagania dotyczące kapitału własnego nie zostaną spełnione!
Albo jako bank dbam o to, aby każdego roku otrzymać o 48.000.000 € mniej nowego biznesu i o 22.860.000 € mniej starego biznesu!

Można to zrobić bardzo łatwo za pomocą kija z oprocentowaniem! Kto chce tanio, musi zmienić bank! O ile znajdziesz inny bank, który nadal oferuje niskie oprocentowanie!

bruno68

[NaTwoim13]

Jak można wpaść na taki nonsens, nie do zniesienia!!

Nic z tego nie jest prawdą i w ogóle nie ma to znaczenia dla TE!!

Nie do zniesienia!!