Capital Investment 4

[BerndGT]

Cześć wszystkim,

moja sytuacja wygląda następująco, chcielibyśmy kupić Dom, jesteśmy małżeństwem z dwójką małych dzieci. Problemem jest to, że ze względu na moją prywatną upadłość, która teraz minęła rok i została zakończona, prawdopodobnie nie będę mógł wziąć mojej żony pod uwagę przy finansowaniu. Mam wynik kredytowy w Schufa wynoszący 98,5% i posiadam 50 000€ kapitału własnego. Zarabiam około 3000€ netto, moja żona zarabia jeszcze 650€ (jako studentka pracująca dorywczo), co prawdopodobnie nie zostanie uwzględnione jako dodatkowy dochód. Rozważaliśmy zakup w granicach do 250 000€ (cena zakupu wraz ze wszystkimi kosztami), co powinno być możliwe w naszym regionie.

Moje pytanie brzmi teraz, czy mogę wziąć ten kredyt samodzielnie, na podstawie waszego doświadczenia? Czy banki zazwyczaj od razu blokują takie wnioski czy to jest im obojętne, o ile matematycznie mogę sobie poradzić sam?

Byłbym bardzo wdzięczny za porady lub wskazówki oparte na waszym doświadczeniu. Dziękuję

[2utopus]

Wygląda dobrze - przy cenie zakupu 250 000 € i wkładzie własnym 50 000 € pozostaje 200 000 € kredytu - przy np. oprocentowaniu 3% i spłacie 2%, miesięczna rata wynosiłaby około 833 €.
Dodatkowo dochodzą oczywiście koszty dodatkowe - oraz odpowiednia rezerwa na utrzymanie.
Jeśli zarabiasz około 3000 €, pytanie brzmi, czy otrzymujesz tyle, ile zarabiasz - oraz czy już uwzględniono w tym dodatek pielęgnacyjny. Jak pewna jest Twoja praca (nieokreślona czasowo/bez okresu próbnego/...)?
I oczywiście czy bilans domowy się zgadza - jakie dodatkowe koszty się pojawiają - czy są kredyty/Leasing/koszty przedszkola itp.?
Ile pozostaje wolnej przestrzeni na ewentualne podwyżki cen energii/żywności itp.?

[BerndGT]

Cześć Utopus, dziękuję za odpowiedź. Świadczenie rodzinne nie zostało jeszcze uwzględnione, dodatkowo zostanie doliczone, jeśli zostanie uznane za dochód. Zatrudnienie jest na czas nieokreślony, jeśli chodzi o wydatki na gospodarstwo domowe, dajemy sobie radę. Dla mnie główne pytanie brzmi, czy bank mógłby mi postawić jakieś przeszkody, ponieważ chcę/muszę być jedynym kredytobiorcą jako ojciec samotnie wychowujący dziecko.

[6Bankkaufmann]

Cześć BerndGT, Ma to sens, gdy zostaniesz jedynym kredytobiorcą i jedynym właścicielem nieruchomości. Wtedy finansowanie powinno być możliwe.