Capital Investment 4

[SebiLausW]

Cześć,

za 10 lat moje zobowiązanie odsetkowe wygaśnie. Mam dość wysoką spłatę kredytu. Raty muszą wzrosnąć o 10%, abym musiał wydać dodatkowe 100 € miesięcznie na podstawie pozostałej kwoty w 2032 roku. Teraz zastanawiam się, czy opłaca się założyć umowę oszczędnościową w celu zabezpieczenia pozostałej kwoty ze względu na wzrost stóp procentowych, czy też może moje myśli są zbyt pochopne. Ale taki plan oszczędnościowy musi również być budowany przez pewien czas.

Pozdrawiam

[StGe1973]

Jeśli musiałabyś podnieść anuitetę (czy masz na myśli oprocentowanie czy oprocentowanie wraz z ratą spłaty kapitału) do 10%, to naprawdę nie musisz się martwić. Przy takim oprocentowaniu nawet Niemcy stałyby się niewypłacalne, nie wspominając już o krajach takich jak Włochy, Hiszpania itd.

Aktualnie nie zabezpieczałbym oprocentowania za pomocą oszczędności w Bausparvertrag, ponieważ moim zdaniem rynki po prostu przesadzają z oprocentowaniem. Niestety jest tak, że na rynkach zachowania nie są racjonalne, ale raczej nadmiernie się wyolbrzymiają albo zaniżają. Inflacja najprawdopodobniej znacząco osłabnie pod koniec roku, ponieważ miesiące z wysoką inflacją z poprzedniego roku staną się bazą. To zmniejszy presję na banki centralne. Ponadto, moim zdaniem obecnie bardziej prawdopodobna jest recesja niż wielki wzrost i to również zmusi banki centralne do utrzymywania podwyżek oprocentowania w ryzach.

Możesz także założyć kredyt forwardowy na 5 lat z wyprzedzeniem, czyli właściwie masz 5 lat na znalezienie odpowiedniej okazji oprocentowania przed zakończeniem okresu wiążącego kredyt. To zapewne już daje dużo bezpieczeństwa... ale absolutne bezpieczeństwo zapewne daje właśnie Bausparvertrag.

[2utopus]

Aby musiał wydać dodatkowo 100 € miesięcznie, rata musiałaby wzrosnąć do 10%, poczynając od pozostałej kwoty w 2032 roku.

100 € więcej miesięcznie to 1200 € rocznie - jeśli to ma być 10%, czyli czy pozostały dług w 2032 roku wynosi 12.000 €?
W takim przypadku nie martwiłbym się o odsetki ...

[6Bankkaufmann]

@utopus, myślę, że masz błąd myślowy. 10% nie są od zera, ponieważ istnieje już istniejąca kwota odsetek i kapitału. Sebi również pisze o dodatkowych EUR 100. Po prostu nie znamy obecnej kombinacji odsetek i kapitału ani pozostałego salda w 2032 roku. Ale saldo pozostałe na pewno będzie się mieścić w normie.