Capital Investment 4

[Martin79HN]

Temat został załatwiony

[hausbauwest]

Nie obrażaj się drogi Martin79HN,
ale myślę, że naprawdę szalejesz sama ze sobą, ciągle majstrowaniem przy swoim finansowaniu budowy.
Tak nie da się spokojnie żyć w swoim domu.
W sumie, nie wszystko musi mieć przyczepioną cenę.

[Martin79HN]

Budowa domu, nic teraz nie mogę zmienić
Jestem dobrze ustawiony i poczekam, aż coś się zmieni

Jesteśmy szczęśliwi, a rata została pobrana
więc nie ma powodu do niepokoju.


Na razie temat został zamknięty, aż do nowych zmian.

[bruno68]

Witaj Martin79HN,

Nie do końca zrozumiałeś swoje finansowanie!

Po pierwsze BSV jest przeznaczone celowo, dlatego nie są już dostępne!

Ponadto wydaje ci się, że możesz podejmować decyzje, co jest błędne. Zdecydowali się na Dom, nic więcej.

Zajrzyj do działu III Księgi Wieczystej. Jakie zdania tam się znajdują. Taki akapit nie byłby niezwykły:



§ 800 Dokument wykonawcze przeciwko właścicielowi nieruchomości

(1) 1Właściciel może zgodzić się w dokumencie zawartym zgodnie z § 794 ust. 1 nr 5, dotyczącym hipoteki, zastawu lub długu rentowego, na natychmiastowe egzekwowanie w sposób, że egzekwowanie z dokumentu będzie dozwolone wobec obecnego właściciela nieruchomości. 2Zgoda musi być w takim przypadku wpisana do księgi wieczystej.

(2) W przypadku egzekwowania wobec późniejszego właściciela, który jest wpisany do księgi wieczystej, nie jest wymagane dostarczenie publicznego lub urzędowo potwierdzonego dokumentu potwierdzającego nabycie własności.

(3) Jeśli natychmiastowe egzekwowanie wobec obecnego właściciela jest dozwolone, właściwy sąd w sprawach wymienionych w § 797 ust. 5 to sąd właściwy dla obszaru, w którym znajduje się nieruchomość.


lub też to, co jest najbliższe



BGB §§ 305 c ust. 2, 307 ust. 1 zdanie 1; ZPO § 727 ust. 1
Zgoda formularza na natychmiastowe egzekwowanie; Sprawdzanie przystąpienia do umowy zabezpieczenia w przypadku sukcesji po stronie wierzyciela!


Więc sądzisz, że masz kontrolę, choć niestety nie istnieje to prawnie.

Twój tekst sam w sobie wykazuje poważne luki w zrozumieniu! Opisujesz, że jest Bank Wstępujący, ale gdzie jest Bank Nadrzędny? Główny finansujący?

Mówisz i marzysz, że po 10,5 latach chcesz zrefinansować! Ale co jeśli główny finansujący wypowie umowę zgodnie z § 499 BGB, z powodu braku zabezpieczenia nieruchomości, spadku wartości z powodu wzrostu oprocentowania?

Dlatego powinieneś się tym bardziej zająć. Ale z tego, jak opisujesz swoją sytuację tutaj, zawodowo sam tego nie zrobisz!

bruno68

[Martin79HN]

Bruno68: Pytanie zostało usunięte. Ale twój tekst jest również nieprawidłowy. Jesteśmy w trakcie finansowania, w pierwszej kolejności możemy spłacić kapitał własny. Potem przychodzi pożyczka na cele rozwoju Z15 L-Bank z pozostałym długiem w wysokości 230 tysięcy przeciwko 200 tysięcy wnoszonych i przydzielonych umów oszczędnościowych nie zabezpieczonych finansowo + kapitał własny. Jeszcze jedne rozważenia odkładam na kilka lat. (Termin 10 lat + pół roku po pełnym wypłaceniu będę obserwował)