Capital Investment 4

[caglak]

Cze??,

we wrze?niu 2022 roku sprzedali?my nasze mieszkanie bez po?rednictwa po?rednika.

W ofercie na stronie immoscout24 widnia?o, ?e ciep?o pochodzi z lokalnego ?r?d?a. W ofercie na stronie bez po?rednictwa po?rednika.net przez pomy?k? widnia?o, ?e ciep?o pochodzi z ciep?owni miejskiej.

W opisie budynku napisano nast?puj?co:

2.8 TECHNIKA BUDOWLANA
2.8.1 Instalacja grzewcza, podgrzewanie wody
Dostarczanie energii cieplnej do ogrzewania i podgrzewania wody
nast?puje poprzez gazow? instalacj? ciep?owniczą,
składaj?c? się z elektrociepłowni z
kocio?em z zapasem, dzia?aj?cej centralnie dla osiedla. Projektowanie, planowanie, budowa i eksploatacja
s? dokonywane przez firmę Techem Energie Contracting GmbH w formie umowy kontraktowej (usługi pełnego serwisu dostarczania ciepła i eksploatacji).
Instalacja ciep?ownicza jest zak?adana w celu dostarczania ciepła przez Techem Energie Contracting
GmbH i jest uwa?ana za tzw. element pozorny, niezwi?zany
z budowl?. Nabywcą instalacji staje się nabywca lub wspólnota
mieszkaniowa (patrz za??cznik do umowy).
Umowa dotycz?ca dostarczania ciepła jest przejmowana przez wspólnot? mieszkaniow?
i op?aty
oraz koszty zu?ycia ustalane s? na podstawie pomiaru zu?ycia ciepła.


Kupuj?cy chce obni?y? warto?? mieszkania z powodu nieprawid?owej informacji (ciep?o miejskie) i domaga si? odszkodowania.

Pomimo przejrzystego udost?pnienia wszystkich dokumentów, kupujący twierdzi od nas odszkodowanie.

Co powinni?my zrobić?

Z góry dziękuję za pomoc

[StGe1973]

Ostatecznie to tylko adwokat będzie mógł ostatecznie odpowiedzieć na Twoje pytanie...

Moim osobistym zdaniem, roszczenia o odszkodowanie będą bezskuteczne. Nie każdy błąd automatycznie przekłada się na roszczenia o odszkodowanie, zwłaszcza jeśli, jak w tym przypadku, w certyfikacie energetycznym podane są poprawne informacje.

W związku z tym ta niezgodność powinna być zauważalna także dla kupującego i należało to wyjaśnić przed dokonaniem zakupu.

Ale jak już wspomniałem, nie otrzymasz tutaj pewnych informacji prawnych, na to są adwokaci...

[caglak]

Dziękuję za odpowiedź, którą uważam za cenną. Jak znaleźć dobrego prawnika do rozwiązania takich problemów.

Pozdrawiam

[BenniG]

Ponieważ moim zdaniem nie ma jednoznacznej definicji, kiedy sieć ciepłownicza jest przyłączem ciepła, a kiedy ciepłem zdalnym, dla kupującego będzie trudno wywinąć wam sprawę.
Wyraźnie zaznaczyliście, że ciepło jest produkowane poza budynkiem - i tyle.

[caglak]

[rheingeist]

Czy to możliwe, że ciepło lokalne nie jest tańsze niż ciepło zdalne ?? W takim razie sam sobie strzeli w stopę, jeśli chce się pozwać.
Ale są tacy, spróbujmy może otrzymamy dolara za przysługę !!! ....

[Rubberduck]

[cytat=caglak]
Kupujący chce zmniejszyć wartość mieszkania oraz oczekuje odszkodowania ze względu na błędne informacje (ciepłownictwo). Nawet jeśli dostarczyliśmy wszystkie dokumenty transparentnie, kupująca od nas żąda odszkodowania.
[/cytat]
W jakiej wysokości? Jak to jest obliczane? Czy rachunek jest zrozumiały?

Odszkodowanie można uzyskać tylko w przypadku szkody. Musi ona być najpierw rzeczywista i możliwa do oszacowania.

Za brak zgodności w informacji nie przysługuje żadne odszkodowanie.

[Beachlifestyle]

Można wiele żądać...

Dopóki nie dostaniesz nic oficjalnego od sądu, nie należy nawiązywać dalszego kontaktu i odłożyć wszystkie żądania na bok.
Wydaje mi się, że w ofertach bez pośredników jest także klauzula wyłączenia odpowiedzialności, prawda?

Więc po prostu poczekaj i jeśli sytuacja się poważnie ukaże, warto skonsultować się z prawnikiem. Wszystkie dokumenty zostały przedstawione, gdzie zawarte są prawidłowe dane (szczególnie dowód osobisty), więc nie widzę powodu do paniki.