Capital Investment 4

[BerndGT]

Cześć wszystkim,

znaleźliśmy Dom, który nam odpowiada, i osiągnęliśmy porozumienie z sprzedawcami (sprzedaż prywatna).

Chcielibyśmy ubiegać się o kredyt od Banku NRW ze względu na naszą sytuację finansową. Według oceny szans musimy wpłacić wkład własny w wysokości 10 000 €. Dzięki dodatkowemu kredytowi uzupełniającemu w wysokości 50 000 €, kredytowi pomocniczemu i wkładowi własnemu moglibyśmy sfinansować zakup.

1. Moje pierwsze pytanie odnośnie wkładu własnego to, czytalam, że można ten wkład również zrealizować poprzez pracę własną (samopomoc). Oznacza to dokładnie coś? Co muszę w tym celu udowodnić lub czy wystarczy zaznaczyć to w wniosku, a następnie zatrzymać te 10 000 € wkładu własnego? Jesteśmy zdecydowanie gotowi do wykonania pewnych rzeczy samodzielnie.

Ponadto są jeszcze następujące kwestie, które bym bardziej zrozumiał w prostych słowach lub na krótkich przykładach, jeśli ktoś by mógł to wyjaśnić, byłemby bardzo wdzięczny:

Wartość gruntu niefinansowanego za pomocą środków obcych

Prace własne, które oszczędzają koszty związane z zatrudnieniem (samopomoc)

15% przyznanego kredytu pomocniczego (zastępstwo wkładu własnego)

Połowa minimalnego wkładu własnego (7,5%) lub w razie korzystania z zastępstwa wkładu własnego, połowa zmniejszonego minimalnego wkładu własnego musi zostać zapłacona za pomocą własnych środków finansowych lub wartości gruntu niezabezpieczonego środkami obcymi.

2. Moje drugie pytanie dotyczy tego, że mimo opłacenia ceny zakupu za pomocą kredytu pomocniczego, kredytu uzupełniającego i wkładu własnego, potrzebuję jeszcze trochę pieniędzy na remont. Czy mogę/muszę złożyć wniosek o kolejny kredyt obcy przed, w trakcie lub po złożeniu/uzyskaniu zgody na kredyt pomocniczy?

Będę bardzo wdzięczny za opinie i dziękuję.

Pozdrowienia

Bernd

[2tneub]

Nie mogę pomóc Ci w sprawie pożyczki na rozwój.

Odnośnie do Twojego drugiego pytania:

Zazwyczaj składa się wniosek jako cały projekt.

Cena zakupu
plus koszty dodatkowe
plus koszty renowacji
= Całkowite zapotrzebowanie
minus kapitał własny
minus prace własne (tylko godziny)
= Zapotrzebowanie finansowe

Na przykład, jeśli wykonujesz prace związane z kładzeniem płytek samodzielnie, wtedy określasz całkowity koszt, jaki naliczyłby specjalista od kładzenia płytek, a następnie odejmujesz koszty pracy, tak aby koszty materiałów były nadal uwzględnione w kosztach.