Capital Investment 4

[Karlo]

Cześć,

W naszym bezpośrednim sąsiedztwie wkrótce będą budować. Lokalizacja, wykonanie itp. jest odpowiednie i zastanawiamy się, czy zainwestować tam w Dom szeregowy dla naszego syna.

Teraz pytanie, co może być ogólnie korzystniejsze: czy kupić sami (50% wkładu własnego) i wynająć synowi za miesięczne koszty finansowania, czy wspomóc syna wkładem własnym w wysokości 50% i pozwolić mu samemu się finansować.

Już teraz dziękujemy za porady i serdecznie pozdrawiamy, Karlo z Nottuln

[2tneub]

To prowadzi do kompleksowego doradztwa, które w rzeczywistości powinny rozważyć 3 osoby z branży.
Należy rozważyć zarówno aspekt podatkowy dotyczący Was i Waszego syna. (Hasło: preferencyjne wynajem bliskim krewnym)
Następnie mamy temat darowizny/spadku. (Co z innymi dziećmi/co istnieje jako inne majątek itp.).
Dodatkowo temat finansowania.


A Ty dostarczasz tylko 2 linie informacji. Jak ktoś ma poważnie zdecydować, co jest korzystniejsze.

[bruno68]

Cześć Karlo,

Muszę ci przyznać rację. Z takimi niewieloma informacjami nie można udzielić pełnej porady.

Prawdą jest, że przeniesienie majątku z Państwa na syna, w przewidywalnych 121 miesiącach, może podlegać zwrotowi przez urząd socjalny.

Ponadto Państwa syn musi być w stanie zapewnić tę sumę na utrzymanie obojga rodziców w dowolnym momencie. Choć nie trzeba od razu położyć na stół 50%, dożywocie należy płacić alimenty, aż do wyczerpania zaliczki w wysokości 50%. Lub aż do śmierci Państwa i Państwa żony.

Dodatkowo syn musi być w stanie i być gotów samodzielnie pokryć koszty takiego wsparcia finansowego.

W przeciwnym razie znaczna część Państwa pieniędzy pójdzie na marne!


bruno68

[Alex [CryptoMod]]

Cześć,

Wkrótce będą budować w sąsiedztwie. Lokalizacja, wykonanie itp. są odpowiednie i zastanawiamy się, czy zainwestować tam w szeregówkę dla naszego syna.

Teraz pytanie, co może być ewentualnie korzystniejsze: czy kupić samemu (50% wkładu własnego) i wynająć naszemu synowi w celu pokrycia miesięcznych kosztów finansowania. Czy też wspierać nasze dziecko 50% wkładu własnego jako darowiznę, a on sam sfinansuje.

Już teraz dziękuję za porady i serdecznie pozdrawiam, Karlo z Nottuln

Z własnego doświadczenia:
Przekazuj pieniądze dziecku(tom) tak wcześnie, jak to możliwe, lub wydaj je samemu.... im później, tym większe ryzyko, że w razie konieczności opieki pieniądze mogą być praktycznie stracone.

[Karlo]

Cześć wszystkim,
Zauważam, że może to się skomplikować i rozumiem, że należy wziąć pod uwagę wiele rzeczy, zwłaszcza patrząc w przyszłość, której niestety nikt nie zna.
Jeśli dobrze rozumiem, darowizny do 400 000 € są zwolnione od podatku, a dziedziczenie domu pozostaje również wolne od podatku, jeśli się go od razu zajmie. Czy byłbym wtedy na bezpiecznej stronie?
Mamy Dom i dwójkę dzieci, z czego jedno jeszcze studiuje, a drugie pracuje zawodowo (mógłby użyć domu), oboje są jeszcze samotni. Ja już nie pracuję, moja żona w 66%. Stawka podatku dochodowego wynosi około 15%. Nasz majątek to około 750 tys. €. Dodatkowe koszty domu byłyby pokryte dla jednego z nas.
Z góry dziękuję za wskazówki i serdeczne pozdrowienia, Karlo z Nottuln

[2utopus]

Dotacje/Dziedziczenie - tu oczywiście obowiązuje limit wolny od podatku na każdego rodzica i każde dziecko - i po 10 latach limit wolny od podatku jest ponownie obowiązujący.

Dlatego 2 rodzice mogą co 10 lat przekazać/dziedziczyć 400 tys. euro na każde dziecko - przy 2 rodzicach i 2 dzieciach razem 1,6 mln euro przekazać następnemu pokoleniu.

Jeśli rozłoży się to na przykład na 40 lat, można przekazać odpowiednio więcej.

Jednak jeśli państwo musi pokryć koszty opieki/obiektu opieki, dotacje mogą być zwrócone do 10 lat wstecz.

[6Bankkaufmann]

Cześć Karlo, o jakich kosztach domowych mówimy tutaj? Czy Twoje 50% kapitału własnego jest większe czy mniejsze niż 50%? Czy chcesz w ogóle sobie to zadać trud z dochodami z wynajmu i dzierżawy w zeznaniu podatkowym? Jeśli znajdujesz się w granicach wolnej kwoty, możesz przekazać swoje kapitał własny swojemu dziecku. Jeśli ten darowizna zgadza się z Twoim przemyśleniem spadkowym kto dostaje co, to drugie dziecko powinno również wyrazić zgodę, przynajmniej prezentując darowiznę przy rodzinnym stole.

[EgonO]

Ale jeśli państwo musi przejąć opiekę nad osobą wymagającą opieki/domem opieki, darowizny mogą być cofnięte nawet do 10 lat wstecz.

Czy zwrot darowizn odbywa się proporcjonalnie? Czy po 5 latach musiałoby zostać zwrócone tylko maksymalnie 50%?

[2tneub]

Tak, to zmniejsza się każdego roku. Poza tym, moim zdaniem najpierw zużywany jest majątek rodziców. dlatego panika, która tutaj często szerzy się, jest kompletnie niepotrzebna.