Capital Investment 4

[Lasse123]

Cześć drodzy Forumowicze, mam następujące pytanie, na które być może ktoś może mi odpowiedzieć.

Mam Dom wielorodzinny, który obciążony jest kwotą około 300 000 €. Roczna wartość netto wynosi nieco mniej niż 70 000 €. Finansowanie zostanie spłacone w ciągu 24 lat.

W zasadzie nie chcę sprzedawać domu. Jednak chciałbym zaciągnąć dodatkowe 150 000 € podczas następnego finansowania. Innymi słowy, chciałbym wziąć 450 000 €, spłacić 300 000 € starego kredytu w banku i użyć 150 000 € w gotówce lub na inne cele. Tak teoretycznie.

Czy to jest możliwe? A może ktoś ma pomysł, jak można to zrealizować?

[BenniG]

Cześć Lasse,

więc, w ramach refinansowania, spłaciłem zadłużenie w wysokości 28 000 € i ogólnie wziąłem 100 000 €. Pieniądze były przeznaczone na dowolne cele.
Wygląda na to, że wartość mojego mieszkania pozwoliła na taką transakcję - jak wygląda sytuacja u Ciebie, tylko Ty możesz oszacować.

Alternatywnie mógłbyś zabezpieczyć 300 000 € w pierwszej transzy i 150 000 € w drugiej, choć oprocentowanie w drugim przypadku byłoby prawdopodobnie gorsze.

Pozdrowienia
BenniG

[6Bankkaufmann]

Cześć Lasse123, to powinno być możliwe bez problemów.
Można już teraz zabezpieczyć oprocentowanie na 2024 rok poprzez refinansowanie/kredyt inwestycyjny. Wtedy refinansowanie wejdzie w życie w 2024 roku.
A jeśli wszystko się zgadza, a teraz zapiszesz hipotekę w celu pozyskania kapitału, pieniądze mogą zostać wypłacone w 2023 roku do dowolnego wykorzystania.