Capital Investment 4

[Andreas-H]

Cześć wszystkim,

Już próbowałem korzystać z funkcji wyszukiwania, ale jakoś nic nie znalazłem.

Teraz, gdy nieruchomość jest spłacona, stoję przed pytaniem: czy skasować zastaw hipoteczny czy go pozostawić.
Gdy szuka się informacji w sieci, jest to bardzo sprzeczne...

Jakie są zalety i wady obu podejść ?

[ZehWeh]

Jeśli chcesz nadal tam mieszkać, tak naprawdę nie ma to znaczenia i można zaoszczędzić koszty związane z jej skasowaniem. Ponieważ zastaw hipoteczny staje się wtedy hipoteką właścicielską, może to nawet być korzystne dla przyszłych planów (np. modernizacji), ponieważ wtedy nie trzeba składać wniosku o nowy zastaw hipoteczny, tylko istniejący można przenieść na nowego kredytodawcę.

Jeśli chcesz sprzedać nieruchomość, kupujący lub jego bank finansujący zazwyczaj wymagają czystego księgi wieczystej.

[BenniG]

Zgadzam się z ZehWeh. Jeśli planowana jest sprzedaż, to należy skasować, w przeciwnym razie zostawić. Prawdopodobnie warto zachować jedynie pismo potwierdzające spłatę pożyczki (również dla ewentualnych spadkobierców).

[Andreas-H]

Dziękuję za szybką odpowiedź.

Myślę, że na razie zostawię hipotekę. Zawsze mogę ją usunąć, jeśli będzie to konieczne (przy sprzedaży).

[travontae]

Zdecydowałem się również zachować zastaw rejestrowy, dokładnie z tych samych powodów, o których już wspomniano.