Capital Investment 4

[ImmoNewbie]

Cześć wszystkim,
chociaż w moim przypadku chodzi nie o wynajem dla osób trzecich, lecz o własne użytkowanie, mam nadzieję, że będzie w porządku, jeśli zapytam o Waszą wiedzę specjalistyczną (ponieważ jest to istotne również dla biznesowego nabywania nieruchomości).
Obecnie poszukujemy domu w pobliżu naszego miejsca zamieszkania. Długoterminowo zależy nam na wysokiej klasie energetycznej budynku. Jednakże nawet z dużym dodatkowym kosztem trudno znaleźć odpowiednie obiekty w naszym obszarze poszukiwań (większość w klasie od E do G).
Ogólnie rzecz biorąc, nie mam problemu, aby skorzystać z usług dostawcy do renowacji (samemu mamy niewiele doświadczenia), jednak mam 2 problemy, które sprawiają mi trudność w ocenie nieruchomości w tych klasach:
-Ocena dodatkowych kosztów (czy można wydać już dużo z 50 tys. złotych, czy potrzebne są ponad 200 tys. złotych na gruntowne odnowienie)?
-Ocena potencjału: Czy istnieje ryzyko, że moja nieruchomość w klasie G nie będzie mogła osiągnąć ostatecznie klasy nawet C (bez rozbiórki)?
Czy istnieją wskazówki pomagające w pierwszej ocenie tych kwestii? Przed ostatecznym zakupem zamierzam skonsultować się z ekspertem, ale nie chciałbym tego robić na etapie wstępnego przeglądu.

Pozdrowienia

[2titan1981]

Nie będziesz w stanie oszacować potencjału nieruchomości na podstawie jej klasy energetycznej.

Zazwyczaj warto przyjrzeć się samemu budynkowi i poznać jego rok budowy.
W przypadku wymiany ogrzewania koszty mogą szybko wynieść 50 tys. euro z dodatkowymi dostosowaniami, które mogą być konieczne.

Jeśli nie masz umiejętności remontowe, lepiej zdecydować się na nowe budownictwo.