Capital Investment 4

[pat3005]

Mam nadzieję, że ktoś mi pomoże. Chcemy sprzedać nasze mieszkanie dla lokatora oddzielnie, około 55 m3. Pod względem aspektów kupna, powinno to być możliwe, oświadczenie o oddzieleniu, podział itp. Ale jak wygląda właściwa sprzedaż, czy mogę po prostu sprzedać mieszkanie dla lokatora, jeśli cały Dom jest jeszcze finansowany, czyli czy tylko część zadłużenia hipotecznego zostanie spłacona, czy po prostu pozostanie nieruszona, a nowy nabywca może po prostu wpisać się do księgi wieczystej?? Nie jest to takie proste...

Z góry dziękuję!

Pozdrowienia, Patrik

[BenniG]

To możliwe jest tylko za zgodą banku. Możesz przedstawić bankowi swoje pomysły, ale jeśli uzna, że pozostała część nieruchomości ma zbyt niski poziom zabezpieczeń, może odrzucić podział. Sprawa nie będzie tania.

[StGe1973]

Bank musi oddać mieszkanie lokatorowi, wtedy możesz je sprzedać osobno...

Jednak nie jestem pewien, ale wtedy musiałoby być to mieszkanie oddawane w ramach EEE. Na pewno chciałbym tego uniknąć, ponieważ to bardzo skomplikowane. Być może istnieje jakaś specjalna regulacja, o której jeszcze nie słyszeliśmy...

[2tneub]

Mieliśmy częściową sprzedaż dużej nieruchomości komercyjnej. Bank zgodził się na sprzedaż, ale tylko jeśli cała cena sprzedaży zostanie odjęta od salda dłużnego.
Nie możesz więc zakładać, że w przypadku pożyczki na 70%, otrzymasz wypłatę za przekraczającą 30% udziału.