Idź do odpowiedniego sądu rejonowego, do księgi wieczystej!
Zgłoś się z dowodem osobistym i przedstaw swoje sprawę oraz poproś o informacje dotyczące nieruchomości, nazwy ulicy i numeru w celu nawiązania kontaktu w sprawie zakupu. Być może otrzymasz wyciąg z księgi wieczystej zawierający możliwe obciążenia.
Prawa dojazdu do wody, linii elektroenergetycznej, kanalizacji i innych obciążeń z działu III.
W dziale I zawsze wymienieni są aktualni właściciele! Ale informacje o osobach pod opieką znajdują się gdzie indziej, a mianowicie u sądu rodzinnego! Dlatego istnieją dwa ścieżki i zatem trzecia, czyli ekspertyza majątkowa, przeprowadzona przez biegłego rewidenta!
Spójrz tutaj!
Bez winy sądowej – rodzina musi opuścić i zburzyć
Dom
Rodzina Walterów mieszka w swoim domu w Rangsdorfie w Brandenburgii od ponad dziesięciu lat. Teraz muszą się wyprowadzić, ponieważ sąd zaniedbał skontaktowanie się z prawowitym spadkobiercą. Protest jest wykluczony.
W uzasadnieniu wyroku przewodniczący sędzia wyraża zrozumienie, że wyrok ten ma poważne konsekwencje dla rodziny. Jednakże prawa właściciela ważą ciężko w świetle praw, podkreśla sędzia Christian Odenbreit z OLG w Brandenburgii w czwartek. W związku z tym rodzina musi teraz bez własnej winy opuścić swój
Dom i nieruchomość w ciągu roku oraz zburzyć
Dom na własny koszt – ponieważ AG Luckenwalde popełnił poważny błąd przy licytacji nieruchomości w Rangsdorfie.
Nabyty w czasie licytacji przymusowej
Rodzina zakupiła około tysiąca metrów kwadratowych działkę w 2010 roku na licytacji przymusowej w sądzie rejonowym Luckenwalde. Grunt budowlany został zlicytowany, ponieważ spadkobierca działki zaciągnął długi u miasta Freiburg i był rzekomo nieosiągalny. Po zaciągnięciu wysokiego
kredytu, zbudowaniu tam domu i przeprowadzeniu się tam w 2012 roku z dwójką małych dzieci, spadkobierca zgłosił się rok później i domagał się zwrotu działki na drodze sądowej.
Sąd Okręgowy w Poczdamie orzekł w roku 2014, że sąd rejonowy zaniedbał dostateczne poszukiwanie spadkobiercy. Dlatego licytacja przymusowa nie była zgodna z prawem, a spadkobierca nadal pozostawał właścicielem działki swojej zmarłej ciotki. Ostatecznie OLG potwierdził to.
Rodzina musi zapłacić odszkodowanie za korzystanie z działki
Zgodnie z wyrokiem rodzina musi również zapłacić właścicielowi, obywatelowi Stanów Zjednoczonych mieszkającemu w Szwajcarii, odszkodowanie w wysokości około 6000
euro za korzystanie z działki. Poza tym istnieje dług
hipoteczny w wysokości 280 000
euro plus odsetki od kosztów budowy, który rodzina musi szybko spłacić. Ponieważ: „W rezultacie rodzina musi przekazać działkę, tak jak to było przed przetargiem na licytację” – mówi Odenbreit. Nie ma prawa do wniesienia apelacji.
Rodzina ma teraz nadzieję, że kraj zrekompensuje szkodę spowodowaną błędem urzędu. „Czekamy na propozycję rozmowy ze strony kraju” – powiedział ojciec Philipp Walter, który wraz z żoną nie pojawił się na odczytaniu wyroku w czwartek na prośbę. Nie zechciał więcej się wypowiedzieć.
Ministerstwo Sprawiedliwości zareagowało natychmiast: Powołano grupę roboczą, która kompleksowo przeanalizuje wyrok, poinformowało ministerstwo po wyroku.
Celem jest pozasądowe uregulowanie roszczeń o odpowiedzialność urzędową z powodu błędu sądowego.
Kraj ponosi odpowiedzialność za pokrycie materialnych szkód spowodowanych błędem sądowym – powiedziała minister sprawiedliwości Susanne Hoffmann. Chodzi o ewentualną rekompensatę finansową, ale także o inne opcje. „Jestem przekonana, że wspólnie z rodziną znajdziemy właściwe rozwiązanie, które pozwoli uniknąć dalszego cierpienia” – powiedziała Hoffmann.
OLG nakazuje rozbudowę domu
Sąd Okręgowy w pierwszej instancji odrzucił żądanie właściciela dotyczące zwolnienia z nieruchomości oraz rozbudowy domu, ponieważ rodzina mogła polegać na dobrej wierze.
Ale także tutaj prawo własności ważyło ciężko dla sądu cywilnego OLG.
Gdyby rodzina nadal mieszkała tam, właściciel nie mógłby wykorzystać nieruchomości, a pozostanie to „ekonomicznie pustą skorupą” – powiedział Odenbreit.
Także właścicielowi nie można było oczekiwać odnalezienia w domu – powiedział przewodniczący sędzia.
Ponieważ spadkobierca nie żądał, nie musiał również płacić za
Dom ani za jego rozbudowę. I z terminem wyprowadzenia w ciągu roku sąd poszedł na rękę rodzinie, dodaje Odenbreit.
Poważne skutki finansowe mogą być złagodzone przez kraj związkowy Brandenburgia.
„To jest naprawdę trudne do zniesienia”
Po wyroku rzeczniczka sądowa Vera Krüger-Velthusen wyjaśniła, że po takim błędzie urzędowym dotknięte osoby mają ogólnie prawo do odszkodowania ze strony państwa.
Lider frakcji BVB/Freie Wähler w landtagu, Péter Vida, oświadczył, że wyrok zachwiać w poczuciu sprawiedliwości wielu ludzi. „Rodzina, która postępowała w pełni zgodnie z prawem, teraz musi opuścić swoje miejsce zamieszkania. To jest naprawdę trudne do zniesienia” – powiedział Vida. Ministerstwo musi szybko naprawić szkodę. „Najszybszą i najbardziej ludzką drogą jest wykupienie działki od właściciela i bezpłatne przekazanie jej rodzinie” - powiedział Vida. W każdym razie państwo musi niezwłocznie wydać wiążące oświadczenie uznające prawa rodziny.
Tak więc nie jest to takie proste, najlepiej żyć do końca ze sprzedawcami!
bruno68
- By Alex [CryptoMod]