Capital Investment 4

[Stoppage81]

Mieliśmy kilku pośredników, którzy odwiedzili nasz Dom i wystawili ocenę po obejrzeniu domu i otrzymaniu od nas kilku szczegółów. Jeden z pośredników prosi nas jednak o przesłanie mu kilku dokumentów, aby mógł wystawić ocenę, takich jak karta własności, zaświadczenie o powierzchni, świadectwo energetyczne, księga wieczysta. Nie sądzę, że są one konieczne: Czy powinienem być ostrożny, jeśli ten pośrednik żąda takich dokumentów?

[ZehWeh]

Jaśniejsze powiedziałabym, że ten pośrednik działa dokładnie w przeciwieństwie do innych. Jeśli inni nie chcą widzieć żadnych dokumentów, wyraźnie interesują ich tylko szybka sprzedaż domu i pobranie prowizji, nawet poniżej wartości.

Najlepiej jest zatrudnić rzeczoznawcę samemu i przekazać raport pośrednikowi. Wkrótce chcemy także sprzedać nasz Dom i w wybranym przez nas pośredniku sporządzenie raportu jest częścią oferty pośredniczej!

Ilu pośredników planujecie zatrudnić? Czego się po nich spodziewacie?

[Stoppage81]

Chciałbym raczej twierdzić, że ten pośrednik działa starannie w przeciwieństwie do innych. Jeśli inni nie chcą widzieć żadnych dokumentów, to oczywiste, że są zainteresowani tylko szybką sprzedażą domu i pobraniem prowizji, w razie konieczności nawet poniżej wartości.

Najlepiej jest zlecić samodzielnie rzeczoznawcę i przekazać jego ekspertyzę pośrednikowi. Wkrótce chcemy także sprzedać nasz Dom, a u naszego wybranego pośrednika sporządzenie ekspertyzy jest częścią oferty pośrednika !

OK, to ciekawa odpowiedź. Byli także jedynymi pośrednikami, którzy przynieśli aparat fotograficzny, aby zrobić zdjęcia, ponieważ chcieli pokazać nieruchomość swojemu małżonkowi, który jest budowlańcem.

Ale sądzę, że dla wszystkich pośredników nie chodzi o maksymalizację ceny sprzedaży. Cena sprzedaży 200,000 lub 225,000 oznacza dla nich prowizję odpowiednio 14,000 lub 15,500. Jestem pewien, że będą również zadowoleni z niższej kwoty. Najważniejsze jest, aby nieruchomość została sprzedana szybko, a oni dostali swoją prowizję.

Chciałem zwłaszcza upewnić się, że prośba o te dokumenty nie zawiera nic nieuczciwego.

[Zapp73]

To jest dokładnie tak, jak opisuje zehweh - wszystkich pośredników, którzy nie stosują tego wymogu i wydają ocenę przed zapoznaniem się z dokumentami, możesz śmiało odesłać.

[NaTwoim13]

Powiedziałbym raczej, że ten pośrednik pracuje starannie w przeciwieństwie do innych. Jeśli inni nie chcą widzieć żadnych dokumentów, to oczywiście chodzi im tylko o szybką sprzedaż domu i pobranie prowizji, ewentualnie nawet poniżej wartości.

Najlepiej samemu zatrudnić rzeczoznawcę i przekazać opracowanie rzeczoznawcy pośrednikowi. Wkrótce będziemy też chcieli sprzedać nasz Dom i w przypadku wybranego przez nas pośrednika opracowanie rzeczoznawcze jest częścią oferty pośrednika!

Ile pośredników chcecie w ogóle zatrudnić? Co sobie obiecujecie?

Całkowicie zbędne jest zlecanie tak drogiego opracowania rzeczoznawczego!

Dlaczego przekazywać? Gdy jesteśmy z właścicielem i dokonujemy oględzin nieruchomości do wyceny (jak w inny sposób przeprowadzić rzetelną ocenę), możemy wspólnie wyodrębnić niezbędne informacje z dokumentów, które zapisujemy w formularzu zbierania danych.

[NaTwoim13]

Okej, to interesująca odpowiedź. Byli Państwo również jedynymi pośrednikami, którzy zabrali ze sobą aparat, żeby zrobić zdjęcia, ponieważ chcieli pokazać nieruchomość swojemu małżonkowi, który jest deweloperem.

Ale sądzę, że dla wszystkich pośredników nie chodzi o maksymalizację ceny sprzedaży. Cena sprzedaży wynosząca 200 000 lub 225 000 oznacza dla nich prowizję w wysokości 14 000 lub 15 500. Jestem pewien, że będą również zadowoleni z niższej kwoty. Najważniejsze jest, żeby sprzedaż odbyła się szybko i żeby otrzymali prowizję.

Chciałem przede wszystkim upewnić się, że prośba o te dokumenty nie zawiera nic nieuczciwego.

Same zdjęcia nie wystarczą, warto zainwestować w stworzenie wirtualnej wycieczki 360 stopni, która wzbogaci ofertę online na portalu nieruchomości i zaoszczędzi Państwu niepotrzebnych wizyt.

[memet]

Mieliśmy kilku pośredników, którzy obejrzeli nasz Dom i wystawili ocenę po zapoznaniu się z nim i po uzyskaniu od nas pewnych szczegółów. Jednak jeden z pośredników prosi nas o przesłanie mu pewnych dokumentów, aby mógł dokonać oceny, takich jak karta własności, dowód własności pomieszczenia, świadectwo energetyczne, księga wieczysta. Nie sądzę, że są one konieczne: Czy powinienem być ostrożny, jeśli ten pośrednik żąda takich dokumentów?

Każdy pośrednik, który wystawia ocenę bez tych dokumentów, jest nieuczciwy.
W takim razie mógłby równie dobrze rzucić kośćmi albo przepowiedzieć z fusów.

[ZehWeh]

Makler to zresztą nie jest zawód, który wymaga wykształcenia. Wymagane jest jedynie krótkie szkolenie, jak myślę 20 godzin oraz licencja działalności gospodarczej. To prowadzi do tego, że na rynku jest bardzo wielu nieuczciwych graczy, którzy chcą łatwo zarobić 15,000€ prowizji. Można byłoby sądzić, że sprzedawcy to obojętne, bo dopóki sprzedają swoje domy, osiągają swój cel. Jednak potem może to zakończyć się na przykrym zaskoczeniu, gdy pojawi się spór z kupującym, i wtedy będziesz potrzebować maklera, który po sprzedaży także będzie dobrym partnerem i naprawdę się zna.

[Schaule]

Ten pośrednik wykonuje swoją pracę starannie i uprzednio sprawdza wszystkie istotne dokumenty dotyczące wartości. Nie mogę ocenić, czy wyniki są poprawne, ale podejście jest jedyne słuszne. Dlaczego oszczędzać na informacjach, jeśli chce się dokładnie poznać wartość?