Capital Investment 4

[Martin79HN]

Cześć wszystkim,
dobry przyjaciel ma co najmniej 2-4 oględziny domów miesięcznie
w okolicy 100 km od Stuttgartu i jest dosyć elastyczny z partnerką.

On: 49 lat, 3700 € netto (obszar pielęgnacji, obszar zastosowania krajowy, ten sam pracodawca)
Ona: 40 lat, 1500 € netto (przedszkole, praca na pół etatu)

+ 13 pensja

Ze względu na rozwód, sprzedaż domu i zakup samochodu z zaliczką oraz wysokie alimenty
rachunek wygląda następująco. (Samochód stanie się jego po 3 latach)

On ma: 1250 € alimenty na 2 dzieci miesięcznie
Kredyt samochodowy: 170 € Jedzenie ze sklepu ze zdrową żywnością: 500 €
Ubezpieczenie: 200 € Riester: 175 €
Paliwo: 200 € Telefon: 20 € + Czynsz 500 € (po 50% każdy) = 3015 €

Ona ma: ubezpieczenie: 200 € Paliwo: 100 € Telefon: 20 €, Czynsz 500 € (po 50%) , Jedzenie ze sklepu ze zdrową żywnością 500 € = 1320 €

Riester z Allianz Life Insurance Retirement został przekształcony w gotówkę około 3-4 lata temu. Wartość 17 000 € jest teraz około - 15-20%.
Sparkasse chce teraz sprzedać mu kontrakt Riester Bausparvertrag w LBS
i przenieść z niego środki Riester.

Własny kapitał maksymalnie 10 000 € dostępny. (+ Riester dla niego)

Możliwe własne prace renowacyjne, wcześniej stolarz, 10 000 € możliwe
ale materiały już trzeba kupić.

Brak już dzieci.

Alimenty zmniejszą się o 50% za 3 lata i całkowicie znikną po 6 latach.

Jestem ciekawy, czy ktoś może mi w przybliżeniu powiedzieć, co jest możliwe i ile jest zdrowe.
I jak postępować w tej sytuacji z Riesterem. Świadczenia rodzinne nie trafiają do niego, ale do byłej partnerki / byłej żony.

Para jest razem od prawie 10 lat, ale nie są małżeństwem.

Pozdrowienia

Martin

Volksbank / Sparkasse mówią, że razem do 300 000 € jest możliwe. (jednak z odsetkami około 4% i spłatą 2%)
Jeśli tylko On sam kupi, to 200 000 € z jego dochodu.

[2titan1981]

Byłbym nieco mniej optymistyczny co do szybkiego zaprzestania alimentów na dzieci. Chyba że od razu po szkole zaczną pracę i zarobią więcej niż wymagane alimenty. Ponadto nie wspomniano o alimentach dla byłej żony, czy są one nadal istotne lub możliwe.Jeśli alimenty są ustalone (sądowo) i była żona nie otrzymuje już nic, to przeliczyłbym to następująco: Alimenty na dzieci: 1. rok 1 250 €, 2. rok 1 288 €, 3. rok 1 326 €, a następnie zmniejszenie na jedno dziecko w 4. - 6. roku. 3 700 € - 1 326 € alimenty = 2 374 € -170 € samochód -500 € jedzenie -200 € ubezpieczenie -175 € Riester tutaj pewnie zostały pominięte jeszcze pewne koszty wolne 1329 € -200 € paliwo -20 € telefon pozostaje 1 109 € Koszty eksploatacyjne mieszkania/domu 3 €/m². Załóżmy 80 m² dla dwóch osób, to 240 € opłaty eksploatacyjne za nowe mieszkanie. Pozostaje 869 €. Nie przeznaczyłbym ponad 850 € miesięcznie samodzielnie... a z powodu ograniczeń egzekucji komorniczej nie ma tam zbyt dużo wolnych środków dla banku. Być może 900 € w dwójkę. Nie zaciągnąłbym kredytu powyżej 200 000 €, który musiałby być spłacany przez 30 lat przy 900 € miesięcznie... On ma 79 lat, a ona 70 lat, a zazwyczaj dochody w emeryturze spadają... więc finansowałbym jedynie do emerytury... do maksymalnie 67 lat, bo jego emerytura zdecydowanie nie jest wysoka z powodu rozwodu...

[NaTwoim13]

Witam wszystkich,
mój dobry przyjaciel ma w miesiącu co najmniej 2-4 oględziny
domów w okolicy 100 KM od Stuttgartu i jest
dość elastyczny z partnerką.

On: 49 3700 € netto (branża opieki, obszar działania na terenie całego kraju, ten sam pracodawca)
Ona: 40 1500 € netto (przedszkole, praca na pół etatu)

+ 13 pensja

Ze względu na rozwód, sprzedaż domu i zakup samochodu z zaliczką oraz dużym utrzymaniem,
rachunek wygląda następująco. (Samochód przypada mu po 3 latach)

On ma: 1250 € alimentów na 2 dzieci do zapłacenia miesięcznie
kredyt samochodowy: 170 € Żywność ekologiczna: 500 € ubezpieczenie: 200 € Riester: 175 €
Paliwo: 200 € Telefon komórkowy: 20 € + Część czynszu 500 € (każdy po 50%) = 3015 €

Ona ma: ubezpieczenie: 200 € Paliwo: 100 € Telefon komórkowy: 20 €, Część czynszu 500 € (każdy po 50%), Żywność ekologiczna 500 € = 1320 €


ubezpieczenie na życie Allianz Riester przeznaczone na emeryturę przekształcone około 3-4 lata temu. 17T obecnie - wartość spadła o około 15-20%.
kasa oszczędnościowa chce teraz sprzedać mu kontrakt oszczędnościowy Riester LBS
i przenieść środki z Riester do niego.

Własny kapitał razem maksymalnie 10T dostępny. (+ Riester Er)

Wkład własny do remontu wcześniej stolarz 10T możliwy,
chociaż materiał musi zostać już zakupiony.


Brak już dzieci.

Za 3 lata alimenty zmniejszają się o 50% i po 6 latach nie ma już alimentów.


Ciekawe, czy ktoś mniej więcej może mi powiedzieć, co jest możliwe i jakie jest stan zdrowia.
Jak postępować w przypadku Riester w tej sytuacji. Świadczenie rodzinne nie trafia do niego, tylko do byłej partnerki / byłej żony.

Para jest razem już prawie 10 lat, ale nie są małżeństwem.

Pozdrowienia


Martin


Volksbank / Sparkasse twierdzą, że razem do 300 T jest możliwe. (jednak z około 4% i 2% spłatą)
Jeśli tylko On sam kupi, to 200 T z jego dochodem.

Czego teraz się po nas spodziewasz lub czego sobie życzą?

Dla konkretnych obliczeń przedstawialnych koncepcji finansowania brakuje istotnych informacji. Takie informacje można udostępnić doświadczonemu i niezależnemu pośrednikowi finansowemu!

Martin, przecież wiesz jako stary wyjadacz w tym forum, prawda?

Czy mamy teraz wymyślić, jaki jest sposób konsumowania, jakie jest ryzykowne podejście i filozofia życiowa twojego przyjaciela i prowadzić kolejne bezsensowne dyskusje, które nie są indywidualnie celowe?

[Martin79HN]

Masz rację. Poradzę mu, aby tutaj się zarejestrował i zamieścił swoje wpisy, kiedy będą gotowe do publikacji. Przyjaciele są często bardzo skupieni na znalezieniu czegoś własnego. Ogrzewanie w domu wolnostojącym lub bliźniaku często ma zaległości w remontach. Na przykład ogrzewanie gazowe z akumulacją ciepła. Zdecydowałem się to opublikować, ponieważ uważam, że blisko 50 lat to świetny wiek do rozważenia kosztów i utrzymania. Obie dzieci odziedziczą po nim (ojcu). I gdy skończą 18 lat, mogą już z nim uzgodnić wysokość alimentów. (Mogą również złożyć pozew o alimenty). Była żona zarabia 2400 euro, ma dodatkową pracę na pół etatu za 400 euro, otrzymuje 500 euro zasiłku na dziecko oraz 1250 euro alimentów. W tym przypadku nie jest to zbyt sprawiedliwe, ale zgodnie z tabelą. A jeśli wszystko pójdzie dobrze, to dzieci na tym skorzystają. Zamykamy dyskusję.