Capital Investment 4

[wabisa]

Cześć wszystkim,
czy po podpisaniu umowy kredytowej na budowę jest możliwe zaciągnięcie innego kredytu konsumpcyjnego w innej banku.
Potrzebujemy około 25k - 35k na remonty w domu. Czy zagraża to kredytowi budowlanemu? Czy musimy poinformować o tym pierwszy bank?.

Chciałbym powiedzieć, że finansowo jesteśmy w stanie spłacić oba kredyty. Po prostu potrzebujemy teraz pieniędzy i nie mamy czasu, aby je zaoszczędzić,
w przeciwnym razie szkody staną się większe i droższe. Część pieniędzy chcieliśmy wykorzystać na prywatne cele, meble i inne rzeczy.

Czy jesteśmy zobowiązani poinformować bank udzielający kredytu budowlanego? Drugi bank dowie się o tym, gdyż będziemy musieli podać im tę informację w wysokości 25k - 35k.
Czy pierwszy bank może zerwać umowę kredytową z powodu takiego zdarzenia, pomimo że jesteśmy w stanie spłacić go?

Jeśli to niemożliwe, byłoby to dziwne, ponieważ kredyt budowlany może trwać nawet 20 lat. Nikt nie może powiedzieć, że w tym czasie nie można wziąć innego kredytu,
szkoda samochodu lub uszkodzone urządzenia domowe, lub nagły wypadek w rodzinie mogą zmusić nas do wzięcia kredytu, gdy w danym momencie nie ma wystarczających środków.


Z góry dziękuję.

[ZehWeh]

Nie, nie trzeba tego zgłaszać. Odpowiedzialność za dalsze kredyty spoczywa na was i na kolejnym banku, który udziela wam kredytu. Bank udzielający kredytu hipotecznego ma w każdym razie zabezpieczenie hipoteczne, więc jest zabezpieczony. W przypadku kredytu konsumpcyjnego jest mniej zabezpieczeń, dlatego i tak w interesie banku leży dokładne sprawdzenie, czy możecie sobie pozwolić na dodatkowy kredyt konsumpcyjny. Mała wskazówka: niektóre banki oferują kredyty mieszkaniowe. Są to kredyty, które mogą być wykorzystane specjalnie na remonty i są nieco tańsze od zwykłego kredytu konsumpcyjnego. Poza dowodami dochodowymi wymagany jest jedynie wyciąg z księgi wieczystej. Służy to tylko jako potwierdzenie, nie ma zabezpieczenia hipotecznego.

[wary]

Mała część pieniędzy miała być użyta na cele prywatne, meble i inne.

Jesteście dorośli i musicie oczywiście sami zdecydować, co robicie.

Ale jeśli obecnie brak oszczędności na pilnie potrzebne naprawy w domu, zastanowiłbym się bardzo krytycznie nad koniecznością zabrania nowych mebli i innych na kredyt.

Naprawy muszą być wykonane na czas, a na meble zawsze można znaleźć alternatywy do przejścia.






Cytat od wabisa

Chciałbym wcześniej powiedzieć, że finansowo jesteśmy w stanie spłacić obydwa kredyty.


To jest teraz także minimalny warunek.

Ale czy jesteście także w stanie, oprócz obsługi obu pożyczek, ponownie gromadzić znaczące oszczędności, aby nie być znowu zmuszonym do sięgnięcia po kredyt przy następnej nieprzewidzianej lub nawet oczekiwanej inwestycji?

[wabisa]

Jak już wspomniano, finansowo stoimy dobrze, od lat odkładamy co najmniej 1/3 naszych dochodów. Nie chcemy dotykać tych pieniędzy. To są akcje ETF i papierów wartościowych, które oszczędzamy na dzieci i naszą emeryturę. Jeśli chodzi o meble i inne, ja departament ten byłby rozważany tylko wtedy, gdy po przeprowadzeniu napraw zostają jakieś pieniądze, co obecnie nie jest konieczne. Moim głównym celem jest upewnienie się, że kredyt hipoteczny nie zostanie wypowiedziany ani nie będzie zagrożony, ponieważ bierzemy kredyt osobisty w innym banku.

[wary]

Jak już wspomniano, pod względem finansowym mamy się dobrze, od lat odkładamy co najmniej 1/3 naszych dochodów. Na te pieniądze nie chcemy teraz sięgać. To są fundusze ETF i papierów wartościowych, które zbieramy na dzieci i naszą emeryturę.

W takim razie wszystko jest w porządku

[bruno68]

A wabisa, ile chcecie zapłacić odsetek?

10% p.a. od 35.000 € przez 10 lat? Czy 4% p.a.? 35.000 € kontra 14.000 € odsetek w ciągu 10 lat!

W zamian za to zostaniemy jako pełni spłaceni, co oznacza 53.000 € spłaty w ciągu 120 miesięcy to 442,00 € miesięcznej raty!

Alternatywnie 42.000 € w ciągu 120 miesięcy to 350 € miesięcznej raty!

Tylko o to chodzi: 92 € razy 120 miesięcy, około 11.000 € taniej!

Gdybyśmy mieli spłacać 442 € jako spłatę przy oprocentowaniu 4% p.a., mielibyśmy spłacić długi po 96 miesiącach wynoszących 42.000 € za pomocą 442 €. Oznacza to oszczędność na odsetkach w wysokości około 8 lat i około 10.600 €.

Nie ważne, jak się liczy: Płaci się z powrotem 53.000 € albo 42.000 €.

bruno68

[NaTwoim13]

Czy dopiero po otrzymaniu potwierdzenia finansowania okazało się, że konieczne są modernizacje?Zazwyczaj te zwiększające wartość modernizacje są uwzględniane w finansowaniu nieruchomości.

[C. Andreas]

Cześć,

tutaj mogą być atrakcyjne kredyty modernizacyjne oferowane przez kasy oszczędnościowe, które
sięgają nawet do 50 000 euro bez zabezpieczenia.
https://www.mein-bauspar-vergleich.d...ausparvertrag/