Capital Investment 4

[ADMCI4]

Posiadamy Dom dwurodzinny i chcielibyśmy wynająć górne piętro naszemu synowi i jego dziewczynie. Ponieważ oboje jeszcze się uczą, nie możemy od nich żądać wysokiego czynszu. Jednakże mieszkanie lub Dom wciąż generuje wysokie koszty dla nas, takie jak spłata kredytu i inne pozycje. W jakiej wysokości możemy odliczyć to w urzędzie skarbowym za mieszkanie, jeśli ustalamy bardzo niski czynsz? Czy zostanie to uznane za całkowitą użytkowanie własne? Pozdrawiam BaSi1379

[ADMCI4]

Dobry wieczór, masz następujące możliwości. Zazwyczaj od czasu zakupu masz możliwość skorzystania z odpisów amortyzacyjnych. Są one w wysokości 2% rocznie. Ponadto, w przypadku wynajmu, masz dochody, które musisz opodatkować. Pozdrawiam

[PI112]

Cześć Basi, Aktualnych przepisów nie znam, ale mogę Ci powiedzieć z własnego doświadczenia, że Urząd Skarbowy akceptował u mnie odpisy na mieszkanie przy wynajmie rodzinie tylko pod jednym warunkiem. Musiała zostać ustalona i opłacona co najmniej 50% stawki standardowej czynszu. Proszę pamiętać również o kosztach dodatkowych. To, ile możesz odpisać, Tom już napisał, dodatkowo dochodzą odsetki od kredytu na mieszkanie. Pozdrawiam, Chris

[ADMCI4]

Cześć Finanztom, Cześć pi112, Planowane jest też uwzględnienie co najmniej 50% lokalnego czynszu. Wpływ odpisu amortyzacyjnego wynosi rocznie 2%. Co jednak się stanie, jeśli w jednym roku wystąpi 1% zużycia, a w następnym 5% zużycia. Czy to po prostu jest ogólna kalkulacja, niezależna od faktycznego stopnia zużycia. Jakie liczby zazwyczaj wynikają z tej kalkulacji? W przypadku odpisów od odsetek kredytu, zakładam, że uwzględnia się tylko odsetki, a nie spłatę kredytu. Czy tak jest? Pozdrawiam BaSi1379