Capital Investment 4

[ADMCI4]

Od dawna planuję zakup domu razem z rodziną mojego brata. Wreszcie znaleźliśmy obiekt odpowiedni dla dwóch rodzin. Ponieważ będziemy musieli sfinansować dużą część ceny zakupu, bank, z którym się skontaktowaliśmy, chciał teraz zlecić rzeczoznawcy wycenę wartości. Chcielibyśmy jednak wysłać naszego własnego rzeczoznawcę. Rzeczoznawca banku nigdy nie będzie oceniał zupełnie obiektywnie, co może dla nas być niekorzystne. Zbyt wysoka wycena oznacza zbyt wysoki kredyt, a zbyt niska oznacza, że Dom nic nie wart. Dlatego chcielibyśmy skorzystać z usług kogoś neutralnego. Czy mamy do tego prawo, czy bank może polegać na własnej wycenie? Pozdrowienia, Kozioł

[MThiemann]

Cześć Koziołku, oczywiście masz prawo zlecić niezależną ekspertyzę. Musisz jednak pokryć jej koszty. Bank nie jest zobowiązany do akceptowania tej wyceny, ale zazwyczaj uczyni to, jeśli zostanie wykonana przez biegłego z listy sądowej. Taka wycena może być również dużą pomocą przy ustalaniu ceny zakupu. Wartość nieruchomości oszacowana przez bank będzie również w miarę realistyczna. Bank nie ma bowiem interesu w zawyżeniu wartości rynkowej, ponieważ wiązałoby się to z ryzykiem niewypłacalności w przypadku niespłacenia kredytu. Pozdrawiam M. Thiemann