Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć, Mam nadzieję, że w tej miłej społeczności otrzymam pomocne rady. Od jakiegoś czasu szukamy domu jednorodzinnego do zakupu. Miesiąc temu znaleźliśmy coś, co nam się podoba. Cena jest dobra, a obecny właściciel chciałby nam go sprzedać. Nie ma pośrednika. Teraz właściciel zaproponował nam przejęcie jego umowy finansowania. Ma korzystne warunki, ale pozostała do spłaty kwota oczywiście nie odpowiada całej cenie zakupu. Nie wiem nawet, czy wszystko można tak po prostu zrobić. Czy ktoś ma doświadczenie w tej kwestii i może powiedzieć nam, na co zwrócić szczególną uwagę? thx, Bobby506

[NaTwoim13]

Cześć Bobby 506, O tak, możliwe jest przepisanie kredytu, ale jest to uzależnione od zgody banku, który sprawdzi, czy zdolność kredytobiorcy jest porównywalna z zdolnością pierwotnego kredytobiorcy. Należy zwrócić uwagę na warunki kredytu, takie jak opcje dodatkowej spłaty, zmiana oprocentowania itp., aby spełniały Państwa wymagania. Ważne jest również ustalenie pozostałego okresu (zakończenia terminu wiązania oprocentowania) kredytu, ponieważ jeśli na przykład kredyt wciąż będzie trwał przez kolejne 3 lata, to do czego Mieliby Państwo posiadanych 4% przez kolejne 3 lata? Zalecam zaciągnięcie nowego kredytu dopasowanego do Państwa potrzeb. Zwłaszcza kredyty starsze niż 5-6 lat nie posiadają elastyczności, jak dzisiejsze kredyty ratalne. Ponadto może być trudne, jeśli Konieczne będzie zaciągnięcie większej kwoty niż pozostała część kredytu, ponieważ w takim przypadku musieliby Państwo zaciągnąć ten nowy kredyt w pierwszym banku, co sprawi, że stanie się to bardzo niewygodne!!! Żadne inne banki na drugim miejscu nie zaoferują tak korzystnych warunków!!!!

[fvf-makler]

Cześć Boby506! Jeśli przejmiesz finansowanie, poprzedni właściciel oczywiście zaoszczędzi sporo na odszkodowaniu za wcześniejszą spłatę (VFE). Im dłuższy okres obowiązywania oprocentowania, tym wyższe jest VFE, i odwrotnie. Omów sprawę z poprzednim właścicielem, czy byłby skłonny przekazać Tobie zaoszczędzoną kwotę VFE. Jeśli okres obowiązywania oprocentowania jest akceptowalny, a kwota VFE przeznaczona dla Ciebie jest odpowiednio wysoka, a warunki kredytu są korzystne, dlaczego nie. fvf-makler