Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć.. od czterech lat mam razem z żoną i trójką dzieci Dom. Prawie całą kwotę zakupu finansowaliśmy przez bank. Mamy miesięczną ratę w wysokości 1100 euro, co stanowi dla nas bardzo duże obciążenie miesięczne. Za około pięć lat otrzymam wypłatę z polisy ubezpieczeniowej w wysokości około 40000 euro. Aby zmniejszyć nasze miesięczne obciążenie, chciałbym wpłacić przynajmniej połowę tej kwoty z polisy na kredyt hipoteczny. Czy takie dodatkowe wpłaty zawsze są możliwe? Czy muszą być one zawarte w umowie kredytowej? Pozdrowienia, Fuchs

[MThiemann]

Cześć Lisie, Dodatkowe spłaty są możliwe bez kary za wcześniejszą spłatę tylko wtedy, gdy zostały one uwzględnione w pierwotnej umowie kredytowej. Przyszła wypłata z ubezpieczenia na życie była już widoczna podczas procedury finansowania. Czy możliwe jest, że część finansowania została zawarta tylko do czasu zakończenia ubezpieczenia na życie? W takim przypadku możesz oczywiście spłacić tę część po zakończeniu okresu obowiązywania oprocentowania. Jeśli to nie ma zastosowania i nie zawarto żadnych umów dotyczących dodatkowych spłat, możesz skonsultować się ze swoim bankiem, czy zgadza się na taką dodatkową spłatę. Pozdrawiam, M. Thiemann

[Gerd]

Cześć A jeśli nie, musisz poczekać rok. Zakładam, że masz wiązanie na 10 lat. Na koniec tego okresu istnieje możliwość dokonania dodatkowej spłaty w dowolnej wysokości.

[NaTwoim13]

Być może jeszcze krótka uwaga, że dodatkowa spłata zazwyczaj nie powoduje obniżenia rat, ponieważ zazwyczaj rata anuitetowa, jeśli występuje, pozostaje taka sama, ale nawet w przypadku kredytu końcowego dodatkowa spłata nie zmniejsza płatności odsetkowych! W tym przypadku również konieczna jest klauzula w umowie kredytowej. Chyba że - jak słusznie wskazuje pan Thiemann - część kredytu (ewentualnie równa wartości wypłaty polisy) została wydzielona, wtedy po całkowitej spłacie kredyt znika! Podejrzewam jednak, że kwota wypłaty polisy lub sama wypłata nie została uwzględniona w planie finansowym!