Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć! Planujemy zbudować Dom bliźniak, ale nie jesteśmy pewni, czy warto skierować się do banku... Byliśmy u architekta i dowiedzieliśmy się o kosztach budowy. Całkowity koszt domu (133 m2) wraz z działką (350 m2) oraz wszystkimi innymi kosztami to 265 000,-, czy cena jest realistyczna. Mieszkamy w Nadrenii Północnej-Westfalii, w Akwizgranie. Naszym zmartwieniem jest kredyt, który spłacamy w wysokości 463,- miesięcznie, pozostały dług to 13 200,- i jeszcze 2 i pół roku do spłaty oraz Leasing samochodu w wysokości 130,-, który kończy się we wrześniu z ostateczną ratą około 10 000,-. Oboje jesteśmy singlem i od 13 lat mamy stałą pracę. Nasz dochód jest w porządku, ja zarabiam netto co najmniej 2 000,-, w ciągu ostatnich 10 lat zawsze było dodatkowo co najmniej 500,- za nadgodziny i dodatki zmianowe, ale naprawdę nie chcę tego uwzględniać w finansowaniu, moja żona zarabia 1 250,-. Mielibyśmy 15 000,- na wkład własny, a wkład własny jest szacowany na 20 000,-, co jest dla mnie łatwe jako że jestem fachowcem. Dziękuję z góry za odpowiedzi...

[Gerd]

Cześć Pod względem dochodów na pewno jest wykonalne. W przypadku niekorzystnego scenariusza odsetki i spłaty wyniosą 1100 € miesięcznie. Kapitał własny jest w porządku. Dzięki własnemu wkładowi często można nieco zyskać u banku. Niekorzystne są oba bieżące zobowiązania. Trzeba o tym porozmawiać z bankiem. W cenie nie można nic powiedzieć bez dokładnej znajomości struktury kosztów.

[MThiemann]

Cześć Markus158, z podanymi przez ciebie faktami, finansowanie powinno być możliwe dla ciebie z miesięczną ratą w przybliżeniu około 1.060 EUR i czystą historią kredytową w Schufa. Pozdrowienia M. Thiemann

[ADMCI4]

Cześć, aby potwierdzić koszty budowy, zaleca się skorzystanie z niezależnego doradcy. Aby uwzględnić wszystkie usługi w cenie, zaleca się skonsultowanie się z kompetentną osobą, która udzieli dokładnych informacji na ten temat. Jeśli chodzi o finansowanie: Otrzymasz kredyt preferencyjny na budowę. W zależności od efektywności energetycznej, możesz otrzymać dodatkowe kredyty. Spłatę auta i pozostałe raty kredytu można połączyć w prywatny kredyt, co pozwoli zredukować ratę. (powinno to wynosić około 260,- €) Również finansowanie nieruchomości jest korzystne i wart jest podjęcia krok do banku lub niezależnego doradcy.

[WisteriaPearl]

Cześć, jeśli nic negatywnego nie znajduje się w rejestrze Schufa, co mogłoby uniemożliwić planowane działanie, to nie sądzę, żeby powstał jakiś problem. Można nawet otworzyć konta pomimo negatywnej oceny w rejestrze Schufa, więc powinno to również być możliwe. Pozdrawiam serdecznie