Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć wszystkim... W ciągu najbliższych miesięcy chcielibyśmy kupić Dom. Posiadamy dwa umowy oszczędnościowe, których chcielibyśmy użyć do finansowania. Potrzebujemy jednak co najmniej 200 000 euro, które chcielibyśmy oczywiście uzyskać jak najtańszym oprocentowaniem. Znajomy polecił nam skorzystanie z kredytu ze strony Banku Rozwoju Niemiec (KFW) . Z innej strony usłyszałem jednak, że nie można mieć jednocześnie pożyczki od kasy oszczędnościowej i korzystnego kredytu od banku KFW. Czy to faktycznie takie jest i jeśli tak, czy można połączyć pożyczkę od kasy oszczędnościowej z kredytem w zwykłym banku? Pozdrawiam

[NaTwoim13]

Cześć Kranich123, zarówno kasa oszczędnościowa, jak i bank muszą złożyć wniosek o kredyt kfW jako instytucja kredytowa pośrednicząca. Możliwe jest złożenie wniosku przez obu partnerów! Możesz również złożyć wniosek o kredyt pierwszego rzędu w banku, a następnie o kredyt/kredyty kfW i dodatkowo skorzystać z kredytu budowlanego. Czy to ma sens, okaże się, gdy dokładnie przeanalizujesz efektywną stopę procentową kredytu budowlanego, a także dokładnie przejrzysz warunki. Być może masz warunki, w których otrzymasz premię odsetkową od pierwszego euro w przypadku rezygnacji z kredytu. Ta premia odsetkowa zwiększa twoje własne kapitały, i nawet jeśli oprocentowanie kredytu jest niższe od obecnego rynkowego oprocentowania w przypadku kredytów hipotecznych, opłaca się - jeśli masz opcję premii - nie korzystać z kredytu budowlanego! Zysk z odsetek z pozornie tańszego kredytu budowlanego (jeśli jest on w ogóle tańszy) nie nadrobi potencjalnej premii!! Lepiej mieć więcej środków własnych i z tego wynikająco niższe oprocentowanie kredytu niż wziąć ewentualnie nieco droższy kredyt hipoteczny. Porównaj różne oferty i przypuszczalnie, gdy będziesz mieć niezależne i rzetelne porady, nie zdecydujesz się na żadny model kasy zapasowej jako kredyt pierwszego rzędu! I prawdopodobnie również nie zdecydujesz się na kredyt budowlany z umowy kasy oszczędnościowej, chyba że zmniejszy to łączne ustawienie pierwszego rzędu, wtedy można rozważyć to!