Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć. Za dwa lata kończy się nasze pierwsze finansowanie nieruchomości i zastanawiamy się teraz, czy ma sens wzięcie teraz kredytu z gwarancją kursu. Oprocentowanie jest obecnie korzystne, ale oczywiście może jeszcze bardziej spaść, jeśli ożywienie gospodarcze nie będzie tak szybkie. Załóżmy, że zaciągniemy teraz kredyt z gwarancją kursu, a stopy procentowe będą dalej spadać, co wtedy z naszą umową? Czy wtedy możemy ją wypowiedzieć? W końcu celem kredytu z gwarancją kursu jest zapewnienie korzystnego oprocentowania, a nie wysokiego... Czy ktoś się na ten temat orientuje? Pozdrowienia, Walker

[NaTwoim13]

Cześć Walker, Gdzie jeszcze mogą spaść odsetki? Na pewno nikt nie będzie deptał delikatnej rośliny koniunktury, gdyby ta zaczęła się rozwijać. Dlatego nie widzę podstaw do podwyżek stóp procentowych, skąd jednak miałaby się wziąć przestrzeń do obniżki – zwłaszcza że stopa referencyjna wynosi 1%. Nikt nie ma interesu w słabej gospodarce, także my kredytobiorcy, bo jeśli tak zostanie, to z trzech pracowników jeden straci pracę! Lepiej teraz skorzystać z oferty forwardowej, jak w Państwa przypadku po 3,9% (może nadal możemy zaoferować lepsze warunki ze względu na niższe wartości LTV) na 10 lat, począwszy od 2012 roku, i mieć nadzieję, że stopy procentowe wzrosną z powodu rozwijającej się gospodarki, co zapewni nam bezpieczeństwo zatrudnienia i wzrost płac. Wtedy z przyjemnością podejmę ryzyko teraz, że może się okazać inaczej i mogę okazać się, że przepłaciłem o 0,1 lub 0,2% za refinansowanie poprzez kredyt forwardowy! Mamy historycznie niskie stopy procentowe, wynikające z ​​słabej gospodarki. Spójrzcie, jak wysoka jest Wasza obecna stopa procentowa, która może się poprawić, i zauważcie, że nie ma zagrożenia inflacją, ale może się to szybko zmienić, a wtedy stopy procentowe znowu wzrosną! Szczęśliwy ten, kto przemyślał to i zabezpieczył zysk z obecnej stopy procentowej na przyszłość!