Capital Investment 4

Cześć,

Kupiłem Dom. Na Dom został jeszcze kredyt sprzedawcy. Jest on również wpisany do księgi wieczystej. Chciałbym go spłacić, czyli chciałbym wziąć kredyt i spłacić nim kredyt sprzedawcy. Jak to najlepiej zrobić?

Dzięki.

Cześć tkkg,

wszystko reguluje notariusz!!!!

Twoj bank wypłaci pieniądze po otrzymaniu powiadomienia o zaległym zobowiązaniu kupna - co następuje po odpowiedniej rejestracji hipoteki dla Twojego banku - za pośrednictwem Twojego polecenia płatniczego na odpowiednie miejsca!

Po zawarciu umowy kupna-sprzedaży dokonuje się zabezpieczenia wpisu do księgi wieczystej, a także otrzymujesz zaświadczenie o niezaleganiu w podatkach, a także wezwanie do zapłacenia podatku od nabywania nieruchomości. Wtedy zostaniesz zarejestrowanym właścicielem, a wtedy można dokonać płatności, czyli notariusz daje zielone światło do przekazania Ci domu tak, jak to zostało umówione, zazwyczaj bez obciążeń i z zapisem hipoteki dla zaciągniętego kredytu, co z kolei stanowi zabezpieczenie dla Twojego banku!

Te sprawy powinny być wyjaśnione Tobie przez Twojego bankiera lub doradcę finansowego podczas spotkania finansowego.

Cześć,

przejąłem Dom wraz z wszelkimi długami i jestem również wpisany do księgi wieczystej. Miało to podłoże historyczne. Teraz chcę spłacić istniejący kredyt sprzedawcy.

Następnie muszą Państwo lub pożyczkobiorca zadzwonić do banku, który jest wpisany w księgach i poinformować, że mają wysłać pożyczkobiorcy obliczenie wykupu.

Jednakże pytanie, czy mogą Państwo po prostu spłacić pożyczkę, pozostaje otwarte, ponieważ może ona znajdować się w okresie wiązania oprocentowania, wtedy bank nie musi się zgodzić, mógł to zrobić tylko wtedy, gdy zmieniły się warunki własności, jeśli w ogóle miało to miejsce. Może się bowiem zdarzyć, że wówczas Państwo zgodzili się na pożyczkę lub obciążenie jako właściciel.