Capital Investment 4

[Anja77]

Cześć wszystkim, w grudniu 2002 roku zaciągnąłem w moim banku kredyt hipoteczny w wysokości 70 000 euro. Po 10-letnim okresie wiązania oprocentowania, kredyt ten kończy się teraz pod koniec 2012 roku. Ponieważ obecnie stopy procentowe są dość korzystne, poprosiłem teraz bank o ofertę kredytu przewidującego zmianę oprocentowania (Forward-Darlehen). Jednakże odsetki (włącznie z dodatkową opłatą za Forward w wysokości 5,1%) są wciąż naliczane od pierwotnej kwoty 70 000 euro, a nie od pozostałego zadłużenia w wysokości prawie 57 000 euro. Czy to zawsze tak działa? Trochę tego nie rozumiem. Ponadto bank przyjmuje stopę 80% obciążenia nieruchomości. Cena zakupu mieszkania wynosiła 89 000 euro. Jednakże dokonaliśmy znacznej renowacji mieszkania, więc obecna wartość wynosi pewnie 100 000 euro. Czy nie można też przyjąć stopy 60% obciążenia??? Pytanie za pytaniem, mam nadzieję, że ktoś tu mi pomoże. Pozdrowienia Anja

[NaTwoim13]

Cześć Anja, Wyjściowe zadłużenie powinno być uwzględnione tylko w odniesieniu do stopy spłaty, odsetki są obliczane tylko od rzeczywistego długu. Pozostały dług jest w relacji do wartości rynkowej i stąd wynika stopa obciążenia. Dla kredytu z gwarancją stopy procentowej w wysokości 4,2-4,4% jest możliwa. Zapraszam do kontaktu mailowego, chętnie obliczę dla Państwa najkorzystniejszą ofertę kredytu z gwarancją!