Capital Investment 4

[Arkos]

Cześć, chciałem zapytać, jak to wygląda z zakupem mieszkania. 1. Czy opłaca się finansowo, biorąc pod uwagę, że trzeba płacić co miesiąc pieniądze na utrzymanie domu itp. (użytek własny / wynajem). 2. Jak to jest z odliczeniem podatkowym? Czy jeśli Dom kosztuje 100 000 euro, a w ciągu roku płacisz 10 000 euro podatków, to czy przez następne 10 lat nie trzeba płacić podatków, czy jak to działa?

[2Bolitho]

1) zależy od obiektu. W zasadzie jednak powinno się to opłacać. 2) Amortyzacja obiektów zmniejsza dochód podlegający opodatkowaniu lub zysk podlegający opodatkowaniu. Jeśli amortyzujesz budynek o wartości 100 000 euro przez 20 lat (nie znam dokładnych terminów), możesz odliczyć 5000 euro od zysku / dochodu każdego roku. Nie muszą one być opodatkowane. To jest podstawowa zasada. Wszystko inne powinieneś omówić z doradcą podatkowym.

[Arkos]

hm jeśli więc mam dochód, który muszę opodatkować w 50% sposób, otrzymuję Dom w zasadzie za połowę ceny. Ale jeśli opodatkuję tylko 20%, otrzymam zwrot tylko 20% ceny? brzmi to trochę niesprawiedliwie, ale teraz przynajmniej rozumiem kwestię opodatkowania mieszkania. Dzięki

[2Bolitho]

nie mogę teraz nadążyć.Nie dostaniesz zwrotu pieniędzy. Twój dochód podlegający opodatkowaniu zostanie zmniejszony. Jeśli musiałbyś opodatkować 50 000 euro, to możesz odliczyć od tego kwotę 5 000 euro przez kolejne 20 lat (jak w przykładzie powyżej: 100 000 euro przez 20 lat amortyzacji w wysokości 5000 euro rocznie). Dzięki temu musisz opodatkować tylko 45 000 euro. Przy fikcyjnej stawce podatkowej 20% zapłaciłbyś wtedy 9000 euro podatku, a nie 10 000 euro.Dochód = 50 000 euro-. Amortyzacja 5 000 euro= dochód podlegający opodatkowaniu 45 000 euro