Capital Investment 4

[unicorn]

Cześć, byłbym wdzięczny za ocenę możliwości refinansowania. O nas: niedawno przeprowadziliśmy się do domu dwurodzinnego babci mojego męża i musieliśmy wziąć kilka kredytów na remont. Ponieważ mam już kredyt w wysokości obecnie 29 000,00 €, musieliśmy skorzystać z dość drogich kredytów. Dolne mieszkanie jest nasze, górne mieszkanie zajmują matka i babcia mojego męża. Ponieważ babcia choruje na demencję, moja teściowa i mój mąż zostali wyznaczeni opiekunami. Po śmierci babci Dom przejdzie na mojego męża, co zostało notarialnie potwierdzone jeszcze za życia babci. W związku z tym wszyscy uprawnieni do spadku po babci zrzekli się swoich praw na rzecz mojego męża. Aktualnie spłacam kredyty o łącznej wartości około 50 000,00 €, z miesięczną ratą w wysokości 1 200,00 €. Moje dochody wynoszą 1 700,00 € netto, a mojego męża 1 300,00 € netto, przy czym mój mąż pracuje w Holandii. Pierwotnym planem było wzięcie hipoteki na Dom po śmierci babci, aby zmniejszyć koszty odsetek i miesięczne raty. Dom jest wolny od zadłużenia. Chciałbym to jednak zrobić już teraz i z przyjemnością poznamy dostępne dla nas możliwości. Dziękuję

[Naseweis]

Cześć, i jak długo są jeszcze zapisane istniejące kredyty? Przy wcześniejszym spłaceniu kredytu obowiązują opłaty za przedterminową spłatę. Pozdrowienia

[unicorn]

Cześć Ciekawostko, czasy trwania wynoszą od 2 do 5 lat. W centrum uwagi jednak stoi obniżenie raty. Pozdrowienia

[Naseweis]

Cześć, zapytaj w swoim banku, czy można obniżyć raty kapitałowo-odsetkowe. W przeciwnym razie dowiedz się, jak wysokie byłoby odszkodowanie za wcześniejsze spłacenie kredytu, jeśli zostałby zrealizowany przez innego pożyczkodawcę. Pozdrowienia

[Mili]

Cześć, zastanowienie się nad zmniejszeniem miesięcznego obciążenia jest zdecydowanie uzasadnione i sensowne. W związku z tym konieczne jest rozważenie wypłaty odszkodowania za wcześniejszą spłatę kredytu. Wszystko ma swoją cenę. W zamian otrzymuje się dodatkową miesięczną przestrzeń finansową. I warto jest to rozważyć. Istnieje wiele sensownych możliwości dokonania zmiany.

[NaTwoim13]

Cześć Mili, bank nie musi wyrazić zgody ani na obniżenie raty, ani na wcześniejszą spłatę, nawet za opłatą przedterminową!

[Mili]

i nowa dyrektywa dotycząca kredytów konsumenckich prawdopodobnie pozostanie niezauważona? Według niej możliwe są wypowiedzenia w dowolnym momencie.

[NaTwoim13]

Cześć Mili, nie, niestety się mylisz, kredyty zabezpieczone hipotecznie są objęte przepisami § 489 i 490 BGB!

[Mili]

Zacznijmy od początku: Jaka była sytuacja wyjściowa? Nie chodziło o kredyty zabezpieczone hipoteką! Poza tym poprawnie.

[NaTwoim13]

Przepraszam, przeoczyłem to, ale już pracuję nad tą sprawą ;-) Nie zauważyłem, o jaki przypadek chodzi, w rzeczywistości jest praktycznie już rozwiązany!